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宣恩縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：宣恩縣珠山鎮民族路*幢。起拍價：********元；保證金：*******元，增價幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止(節假日除外)接受咨詢。(咨詢電話****-*******)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費按照法律規定各自負擔(本條所指的稅費指稅務部門過戶產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個人所得稅、土地出讓金等)。被執行人所欠的物業費、維修基金、工本費、過戶所產生的交通費等過戶后為了實際使用產生的費用由買受人負擔。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則，然后在公告確定的開拍時段內依網頁提示操作參與競拍。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入宣恩縣法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名: 宣恩縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(滕攀)

監督電話：****-*******/****-*******

京東技術咨詢電話：**********

聯系地址：宣恩縣人民法院

網址: 登錄后查看

此公告在“京東網”上發布。

(特別說明：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競買人及家庭成員須符合當地房地產限購政策，競買人應當承諾具備購房資格并自愿承擔法律后果才可參與競拍。若競拍成功后，經本院審查發現不具備購房資格的，保證金不予退還。

競買人在領取成交裁定書時，應向本院提交自參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。經本院審核買受人不符合持續具備購房資格條件的，本院將不予出具成交裁定書，且保證金不予退還。

買受人虛構購房資格參與拍賣且拍賣成交的，該拍賣行為無效，競買人依法承擔賠償責任。

競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務，本院將根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究買受人刑事責任。)

湖北省宣恩縣人民法院

二〇二五年八月五日