深圳市國有建設用地使用權出讓公告
深土交告〔****〕**號
根據有關法律、法規，深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局(以下簡稱市規劃和自然資源局大鵬管理局)委托登錄后查看有限公司(深圳公共資源交易中心)，在深圳市南山區沙河西路****號登錄后查看總部大樓(以下簡稱交易大樓)*樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為*******************宗地的使用權，公告期自****年**月*日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年*月*日**時止?，F予公告。
一、宗地情況
| 宗地 代碼 |
宗地號 |
土地 位置 |
土地 用途 |
準入行業類別 |
土地面積(平方米) |
建筑面積 (平方米) |
掛牌起始價(人民幣、萬元) |
競買保證金(人民幣、萬元) |
土地使用年限(年) |
| ******************* |
******-**** |
大鵬新區大鵬街道 |
普通工業用地 |
《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄(****年修訂)》鼓勵發展類中“***生物產業” |
*****.** |
***** |
*** |
*** |
** |
本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。
二、宗地出讓條件
(一)競得人應遵守法律、法規和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
(二)本公告出讓宗地土地及地上建筑物不得轉讓；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。
(三)本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，*年內開工，*年內竣工。
(四)本公告出讓宗地本用地全部位于崩塌、滑坡地質災害低易發區，競得人須開展地質災害危險性評估，并按評估結論落實防治措施。
(五)本公告出讓宗地位于加油加氣站建議安評范圍內，為切實做好安全工作，在使用運營和拆除施工過程中，應符合《市安委辦關于印發涉及油氣管線等危險化學品場所建設項目安全評價工作指引的通知》(深安辦〔****〕*號)規定，落實安全設施“三同時”工作，并根據相關法律法規規定和安全評價報告的結論確保落實相應的安全管控對策措施。
(六)本公告出讓宗地涉及供電部門管轄的電力線路，競得人應于開工建設前完成線路遷改，并配合供電部門做好電力線路保護措施。
(七)本公告出讓宗地范圍內存在通信設施，如需遷改，需與運營單位對接遷改事宜。
(八)本公告出讓宗地競得人須落實生態環保、海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、***技術應用等相關規定，落實交通部門提出的交通影響評價要求，落實水務部門提出的排水設施管理，落實工信部門提出的微波通道管控要求。
本公告出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。
(九)本公告出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準。
三、競買人主體資格要求
競買申請人應為中華人民共和國境內法人企業，可獨立申請(不支持聯合申請)競買本次出讓宗地。
四、競買申請程序
(一)競買咨詢
競買申請人應當在公告期內(工作日)，可就產業發展監管協議等有關情況向深圳市大鵬新區商務局(以下簡稱大鵬新區商務局)咨詢。
(二)網上注冊
意向競買人應在深圳公共資源交易網的統一用戶中心(*****.******.***/****/******/#/*****)進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。
(三)申請競買
意向競買人網上注冊后，在深圳公共資源交易網登錄統一用戶中心，進入深圳土地礦業權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。
(四)交納競買保證金
提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。
競買申請人可通過深圳土地礦業權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年*月*日**時整(以深圳土地礦業權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準)。
(五)申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業權交易平臺網站查看《競買申請受理回執》并打印該回執，在****年*月*日**時**分前(工作日)，到交易大樓*樓土地業務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。
五、確定競得人的辦法
深圳土地礦業權交易平臺在掛牌期內(工作日)接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年*月*日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓*樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。
掛牌期截止時，屬“*人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。
六、成交與申請簽訂合同
競得人須在成交后現場即時簽訂《成交確認書》。
競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，向大鵬新區商務局提出競買資格條件核實，核實通過后與大鵬新區商務局簽訂產業發展監管協議。
競得人須在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，持《成交確認書》和產業發展監管協議向市規劃和自然資源局大鵬管理局申請簽訂《出讓合同》。
七、競買保證金退轉
未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后*個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。
競得人未按規定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。
八、繳納土地出讓價款
競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規劃和自然資源局大鵬管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。
未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業*年內參加我市國有建設用地競買活動。
九、“交地即交證”服務
競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環節，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。
十、其他
本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網發布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業發展監管協議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等)。本公告同時在深圳市規劃和自然資源局、深圳公共資源交易網發布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。
市規劃和自然資源局大鵬管理局
地址：深圳市大鵬新區金業大道***號生命科學產業園**棟；
咨詢電話：(****)********。
深圳市大鵬新區商務局
地址：深圳市大鵬新區葵涌街道金嶺路*號大鵬新區管委會*號樓；
咨詢電話：(****)********。
登錄后查看有限公司(深圳公共資源交易中心)
地址：深圳市南山區沙河西路****號登錄后查看總部大樓*樓；
咨詢電話：(****)********；
網址：登錄后查看
出讓人：深圳市規劃和自然資源局大鵬管理局
交易機構：登錄后查看有限公司
(深圳公共資源交易中心)
****年**月*日
