四川省南充市蓬安縣人民法院
競買公告
四川省南充市蓬安縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對下列標的進行第二次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
標的物：南充市順慶區(qū)長征路**號*幢*單元*層*號的住宅。
特別提醒：本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的裝飾裝修，房屋裝飾裝修以移交時現(xiàn)狀為準，所展示的照片、視頻、**全景等僅供參考，請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解、實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得悔拍，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。如拍賣成交后買受人悔拍的，應(yīng)沒收保證金，并可處罰款，需要重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人補交不足部分，拒不補交的，強制執(zhí)行。
網(wǎng)絡(luò)詢價: **.****萬元；起拍價：**.****萬元；保證金: *萬元；增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看對拍品相關(guān)問題進行解答、組織拍品看樣、產(chǎn)權(quán)過戶等咨詢服務(wù)。
看樣由該公司統(tǒng)一組織安排時間進行，預(yù)約成功后請耐心等待短信或電話通知(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)。咨詢請撥打：***********(齊老師)、***-***-****或者關(guān)注微信公眾號“博傲法服”了解更多拍賣信息(上午*:**-**:**、**:**-**:**，節(jié)假日除外)。
三、標的情況：根據(jù)該標的《房產(chǎn)登記信息查詢情況說明》顯示，不動產(chǎn)證號：川(****)南充市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.***2，規(guī)劃用途：住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，請買受人務(wù)必于開拍前到相關(guān)部門核實過戶情況。
瑕疵說明：
(*)本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設(shè)備等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。
(*)經(jīng)向物業(yè)核實截止到從****年*月*日至****年*月*日止，欠繳物業(yè)費約****元，所欠的物業(yè)費由買受人承擔，成交后最終以實際核算為準。
當事人、利害關(guān)系人對上述標的權(quán)屬有異議者或認為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益且有合理理由請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和協(xié)助通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過戶中涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅，均由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。該標的所欠的物業(yè)管理費(以實際核實為準)、維修基金水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、測繪房屋面積、土地出讓金等費用，均由買受人全部承擔。具體的稅、費金額以相關(guān)部門核算為準。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當于拍賣成交裁定送達后**日內(nèi)完成過戶，并向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件。
四、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)
*.負責執(zhí)行的人民法院
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織
*.第 * 至 * 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競 買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。
五、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后* 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
六、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入南充市蓬安縣人民法院指定賬戶。
七、標的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，拍賣成交價余款于拍賣成交后**日內(nèi)(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，并備注“執(zhí)行案號【(****)川****執(zhí)***號】轉(zhuǎn)賬賬戶見尾款支付說明。拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上相關(guān)身份材料到人民法院簽署并領(lǐng)取成交確認書。
買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
成交后本院負責騰退，拍賣標的物無租賃、無占用等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，已繳納的租金買受人不享有，租賃到期后，如續(xù)租由承租人與買受人自行協(xié)商，買受人不同意續(xù)租的，原租賃人應(yīng)當搬離，不配合搬離的我院將強制騰退交付于買受人。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-***-****(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣、保證金繳納進行咨詢)。
標的物咨詢電話：***-***-****、***********(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)
監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
本院地址：蓬安縣相如大道***號。
蓬安縣人民法院
****年*月*日
