廣元市利州區人民法院
拍賣公告
(****)川****執恢***號
廣元市利州區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在廣元市利州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******戶名：廣元市利州區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 拍品 名稱 |
廣元市利州區東壩辦事處萬源新區天悅府*棟*-*-*號住宅 |
| 協議價：******元 |
起拍價：******元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 拍品情況 |
財產所在位置 |
廣元市利州區東壩辦事處萬源新區天悅府*棟*-*-*號 |
| 拍品所有人 |
被執行人及案外人 |
| 不動產權證書號 |
川(****)廣元市不動產權第*******號 |
| 土地使用權類型 |
出讓 |
| 土地使用年限終止日期 |
****年**月**日止 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 建筑面積 |
建筑面積約為**.** 平方米 |
| 戶型 |
三室兩廳一廚一衛(其中一室已改為書房使用，實際戶型布局以現場實際為準) |
| 所在樓層 |
在*層 |
| 是否有租賃 |
無 |
| 共有情況 |
共同共有 |
| 抵押情況 |
已抵押 |
| 財產占有情況 |
已被廣元市利州區人民法院查封 |
| 財產現狀 |
自用 |
| 鑰匙 |
無 |
| 提供的文件 |
*、《執行裁定書》*、《協助執行通知書》 |
| 拍賣說明 |
| *. 拍賣對象：廣元市利州區東壩辦事處萬源新區天悅府*棟*-*-*號住宅，該標的市場價值源于協商議價，本院合議庭根據議價結果確定起拍價。 *.稅費負擔情況：稅費金額與被執行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產權辦理時間及競買人和被執行人的房屋套數等情況有關，可能產生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產生的相應稅費按照法律、行政法規的規定由相應主體承擔。本拍賣標的物在拍賣成功后，買受人在辦理權屬登記過戶手續時所產生的稅費由被執行人和買受人按法律規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權證轉移裁定文書后**日內向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人競得拍賣標的物后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。競買人競得拍賣標的物之前可能存在影響標的物使用的水、電、氣、物業管理、排污、維修基金等欠費由買受人自行了解、自行承擔。 *.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。 *.本次拍賣財產本院已經進行了調查，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，標的物的用途限制。調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考，標的物以實物為準。 其他特別說明：無。 |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、如有優先購買權人參加競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間，并將此拍賣公告張貼于拍賣財產顯眼處。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(開戶名：廣元市利州區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬戶：(*******************)。款項交付后應及時聯系本院，并在*個自然日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(廣元市利州區經濟技術開發區下西街道春暉園旁)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十一、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，有關看樣等咨詢服務請登錄****//登錄后查看網站自助預約)，咨詢預約電話:***-*******、***********。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-*******、***********
法院監督電話：****-*******
聯系地址：廣元市利州區人民法院執行局(廣元市利州區經濟技術開發區下西街道春暉園旁)
廣元市利州區人民法院
二〇二五年八月十一日
