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拍賣公告

浙江省常山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：常山縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：網址：登錄后查看)，現公告如下：

拍賣標的：衢州市衢江區東跡大道***號*幢***號房產【產權證號：浙(****)衢州市不動產權第*******號】。該標的為商服用地(專業市場、商務辦公)/辦公。

房屋建筑面積：**.**平方米，土地使用權面積：*.**平方米。含固定裝修及家具家電(詳見評估報告)。現已騰空。

評估價：******元, 起拍價**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(及其倍數),無優先購買權人。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢【節假日及非工作時間除外】。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對拍賣標的信息進行咨詢及組織看樣等工作，【特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實】看樣安排在開拍前七個工作日內，有意看樣者請提前預約，咨詢看樣聯系電話(****)-******* 微信號：************(微信號外出或節假日可咨詢)。

三、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準。本法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。如有無證建筑及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買受人自行處理解決，與本院無涉。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：常山縣人民法院執行款專戶

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************付款前請聯系承辦法官

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。如未按規定將余款繳入本院指定賬號而通過淘寶訂單支付的，須在支付完成當日聯系本院。

競買人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發布后向登錄后查看咨詢。

聯系人：吳***********(短號：******)

特別提醒：買受人能否及時獲得貸款，與本院無關，相應的風險由買受人自行承擔。

十、拍賣成交買受人在付清全部拍賣價款接到法院通知后，再來辦理拍賣標的物交接手續，領取執行裁定書等拍賣材料，自行憑法院出具的裁定書、協助執行通知書，到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，如過戶登記過程中需補繳的土地出讓金，由被執行人依法負擔。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行向物管及相關部門確認，費用由買受人承擔。

十一、司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

輔拍機構：登錄后查看，咨詢電話：(****-*******微信號：************)

法院執行部門聯系電話：(承辦人)****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

常山人民法院

二〇二五年十一月二十四日