秦皇島市海港區自然資源和規劃局
國有土地使用權掛牌出讓公告
秦海資規告字(****)*號
經海港區人民政府批準，秦皇島市海港區自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓四幅國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 編號 |
土地位置 |
土地面積(**) |
規劃 用途 |
出讓 年限 |
規劃指標要求 |
競買保證金(萬元) |
樓面地價(元/平方米) |
| 容積率 |
建筑 密度 (系數) |
綠地率 |
| ****-** |
北環路以南、東港路以西 |
****.** |
商業、商務混合用地 |
** |
＜*.* |
≤**% |
≥**% |
**** |
**** |
| ****-** |
翠島大街以北、南大寺路以西 |
*****.** |
二類城鎮住宅用地 |
** |
＜*.* |
≤**% |
≥**% |
***** |
**** |
| ****-** |
海陽路以南、西港路以東 |
*****.** |
城鎮住宅用地、商業用地 |
**年、**年 |
＜*.* |
≤**% |
≥**% |
***** |
**** |
| ****-** |
興平街以南、興河東路以西 |
*****.** |
城鎮住宅用地 |
** |
＜*.* |
≤**% |
≥**% |
***** |
**** |
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加(欠繳土地出讓金、嚴重失信的企業及法律法規或我市另有規定的除外)。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，聯合申請的必須提交聯合競買協議書。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人(設有底價)。
四、****-**號地塊受讓人負責新建大于*萬平方米的大型公共建筑物配建停車場建設充電設施的車位比例不低于**%，其他公共建筑物配建停車場預留建設安裝條件的車位比例不低于**%。
****-**號地塊按照秦皇島市住房和城鄉建設局意見：地塊內所有新建建筑受讓人應按綠色建筑標準建設且應安裝太陽能系統，可再生能源替代率應達到*%以上，可再生能源應用系統應與建筑一體化設計并同步進行方案審查。單體地上建筑面積****平方米以上公共建筑應建設裝配式建筑并按照一星級以上綠色建筑標準建設。鼓勵項目整體建設被動式超低能耗建筑。
****-**號地塊按照秦皇島市海港區海綿城市辦公室意見：該項目受讓人需嚴格按照規劃條件要求組織開展海綿城市方案設計，并編制《海綿城市專篇》，并按照《海綿城市八個技術導則》進行施工建設。滿足《秦皇島市海綿城市專項規劃》及《秦皇島市海綿城市建設管理辦法》相關指標要求，新建項目年徑流總量控制率應≥**%，年徑流污染削減率(**)宜≥**%。按照規劃設計要求建設：生態停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設施及雨水回用設施等海綿技術手段。
****-**號地塊內所有新建建筑受讓人應按綠色建筑標準建設且應安裝太陽能系統，可再生能源替代率應達到*%以上，可再生能源應用系統應與建筑一體化設計并同步進行方案審查。商業開發的居住建筑按**%比例配建裝配式建筑。鼓勵項目規模化建設被動式超低能耗建筑。
****-**號地塊與用地北側西部快速路以南、南大寺路以西住宅用地統籌配建，受讓人應按照不少于**㎡/百戶的標準配建社區綜合服務設施(黨群服務中心)，建筑面積不少于***平方米。
****-**號地塊與用地北側西部快速路以南、南大寺路以西住宅用地統籌配建，受讓人按照應不少于**㎡/百戶的標準配建社區養老服務設施，建筑面積不少于***平方米。
****-**號地塊按照《秦皇島市海綿城市建設管理辦法》(秦政辦規[****]*號)文件，該項目受讓人需設計《海綿城市專篇》，并及時報送海綿辦進行審查。按照秦皇島市海綿城市專項規劃指標要求，海綿城市建設年徑流總量控制率應≥**%，年徑流污染削減率(**)應≥**%。采用生態停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設施及雨水回用設施等海綿技術手段進行建設。
****-**號地塊內所有新建建筑受讓人應按綠色建筑標準建設且應安裝太陽能系統，可再生能源替代率應達到*%以上，可再生能源應用系統應與建筑一體化設計并同步進行方案審查。單體地上建筑面積****平方米以上公共建筑應建設裝配式建筑并按照一星級以上綠色建筑標準建設。商業開發的居住建筑按**%比例配建裝配式建筑。鼓勵項目規模化建設被動式超低能耗建筑。
****-**號地塊受讓人應按照不少于**㎡/百戶的標準配建社區綜合服務設施(黨群服務中心)，建筑面積不少于***平方米。
****-**號地塊受讓人應按照不少于**㎡/百戶的標準配建社區養老服務設施，建筑面積不少于***平方米。
****-**號地塊按照秦皇島市海港區海綿城市辦公室意見：滿足《秦皇島市海綿城市專項規劃》及《秦皇島市海綿城市建設管理辦法》相關指標要求，海綿城市建設年徑流總量控制率應≥**%要求，年徑流污染削減率(**)應≥**%；按照規劃設計要求建設：生態停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設施及雨水回用設施等海綿技術手段。受讓人需編制《海綿城市設計專項方案》，完成后及時送海綿辦進行審查，設計文件應滿足相應階段深度要求。并按照海綿城市八個技術導則：專項規劃設計導則、專項規劃審查要點、城市道路設計導則、老舊小區改造技術導則、綠地設計導則、施工圖設計導則、施工圖審查要點、設施運行及維護規范(市城管局網站或地方標準信息服務平臺可查)進行施工建設。
****-**號地塊按照秦皇島市住房和城鄉建設局意見：地塊內所有新建建筑受讓人應按照二星級綠色建筑標準建設且應安裝太陽能系統，可再生能源替代率應達到*%以上，可再生能源應用系統應與建筑一體化設計并同步進行方案審查。應建設不低于**%的被動式超低能耗建筑。商業開發的居住建筑按**%比例配建裝配式建筑，單體地上建筑面積****平方米以上公共建筑應建設裝配式建筑。
****-**號地塊受讓人應按照每百戶居民不低于**平方米的標準建設社區綜合服務設施，按戶數計算不足***平方米的，按不少于***平方米的標準建設。
****-**號地塊受讓人按照應每百戶不少于**平方米的標準配建養老服務用房，最少不低于***平方米。
出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人于****年**月**日至****年**月**日到秦皇島市海港區自然資源和規劃局自然資源開發利用股獲取掛牌出讓文件并提交書面申請。
五、交納保證金的到賬截止時間為****年**月**日下午*時。
經審查，申請人按規定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權掛牌定于****年**月*日上午*：**分至****年**月**日上午**：**分在秦皇島市公共資源交易中心舉行。掛牌截止時間如下：
****-**號地塊：****年**月**日上午**：**分；
****-**號地塊：****年**月**日上午**：**分；
****-**號地塊：****年**月**日上午**：**分；
****-**號地塊：****年**月**日上午**：**分；
以現場見證人員確認的時間為準。
七、其他需要公告的事項：
*、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
*、掛牌地塊競買人報價必須采用統一制作的《掛牌競買報價單》。必須進行現場書面報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。
*、舉報投訴電話：秦皇島市海港區自然資源和規劃局紀檢****-*******。
八、聯系方式：
聯系地址：河北省秦皇島市海港區迎賓路*號。
聯系電話：****-*******
聯 系 人：閆先生 馬女士蘇女士 紀女士
秦皇島市海港區自然資源和規劃局
****年**月**日
