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呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(**.******.***/****/**)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市阿榮旗那吉鎮(zhèn)中央商廈內(nèi)鋪****，建筑面積**.** 平方米的房產(chǎn)。

拍賣標的存在以下瑕疵：

*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證；

*.該房屋未騰空、租賃情況不詳；

*.所欠物業(yè)費、水電暖、過戶所需的費用需買受人自行了解并承擔，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍；

*.拍賣范圍以實際交付情況為準，不含可移動物品；

*.拍賣所展示照片僅供參考，以實際交付為準；

*.土地性質(zhì)不詳，如需繳納土地出讓金需買受人自行了解并承擔。

參考價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元(以及其整倍數(shù))

咨詢、看樣的時間與方式：本院委托內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市正信公證處在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢等工作(不安排看樣)。咨詢電話：***********

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔:沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔的稅費及其它變更權(quán)屬所需費用最終以相關(guān)職能部門核定為準，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

六、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七天與本院聯(lián)系。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(賬戶名稱：呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)

九、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人(下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

看樣聯(lián)系人：***********

聯(lián)系地址：呼和浩特市賽罕區(qū)惠民街**號

呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院

二零二五年十一月二十五日