高密市人民法院關(guān)于拍賣孫希明名下位于高密市闞家鎮(zhèn)興隆官莊村**號房屋及地上附屬物的公告
高密市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在高密市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：孫希明名下位于高密市闞家鎮(zhèn)興隆官莊村**號房屋及地上附屬物。
起拍價：*****元，保證金：*千元，增價幅度：***元及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：
坐落：高密市闞家鎮(zhèn)興隆官莊村**號房屋及地上附屬物。
規(guī)模：證載面積***㎡，其中：主房面積**.**㎡，門口過道面積：**.**㎡。
規(guī)劃用途：住宅。
所在層數(shù)：第*層。
朝向：南北向。
房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。
建成年代：****年左右。
裝飾裝修：拍賣對象為普通農(nóng)村四合院落，院落外墻白色涂料，底部紅漆；正房*間紅瓦尖頂，鋁合金門窗，彩鋼瓦雨搭；無東西附房；院內(nèi)南屋為透明玻璃鋼瓦搭建，彩鋼瓦屋頂；紅色鐵質(zhì)大門，紅瓦尖頂過道；院內(nèi)地面硬化。
維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況良好。
配套設(shè)施：水、電等齊全。
土地性質(zhì)：所有權(quán)歸村集體所有，宅基地使用權(quán)；
評估價值為人民幣：*****元
更多詳情見評估報告！
拍輔機(jī)構(gòu)名稱:登錄后查看/***********
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢。
看樣時間：競買人自行看樣！
展示地點：標(biāo)的物所在地。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔(dān)交納的保證金不予退還等責(zé)任。
*.該房屋系農(nóng)村宅基地上的房屋，僅限本村集體成員購買。
*.本院已將該網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中的事務(wù)性輔助工作委托給登錄后查看完成。
六、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣價款不含拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅費及其他費用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)，其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.競買人須提前了解購買標(biāo)的，自行承擔(dān)因參拍成交無法過戶的風(fēng)險。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月*日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)***號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：高密市人民法院
收款銀行：登錄后查看
賬號一案一戶：*******************
開戶銀聯(lián)號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話(鐘法官)：***********
聯(lián)系地址：高密市康城大街東首。
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競拍流程咨詢電話：***********
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高密市人民法院
二〇二五年十月十六日
