拍賣公告
山東省登錄后查看中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下:
一、拍賣標的：
西安市灞橋區新寺街* 號【不動產權證號：陜(****)西安市不動產權第******* 號】土地使用權，證載用途為：商務金融用地。(詳見評估報告)
評估價：****.*萬元。起拍價：****.**萬元，保證金：***萬元 加價幅度：**萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣競價程序開始前(工作時間)接受咨詢，有意者請自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人資格條件：
*、買受人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具備完全民事行為能力的自然人。
*、買受人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(*)負責執行的人民法院；(*)網絡服務提供者；(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(*)第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策，競買人需自行到相關職能部門查詢后確定參與競買，以免影響標的受讓。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、特別提醒：
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的。
*、如競買人需要委托代理人(應當具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣競價程序開始*日前攜帶有效證件及委托手續至我院辦理相關委托拍賣事宜。
*、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人、擔保物權人、租戶等，缺席將喪失相關權利(履行相關權利請于拍賣競價程序開始*日前至本院辦理相關手續)。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，如標的物具備登記、過戶條件的，本院協助買受人至相關職能部門辦理標的物權屬登記、變更手續；如標的物不具備過戶條件的，買受人自行承擔無法過戶的后果。
*、本次拍賣的標的物說明：
本次拍賣的標的物現狀拍賣，不動產的面積以辦理產權手續時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數值有偏差，成交金額也不再變更；本院不承擔本標的物瑕疵保證；本次拍賣的標的物權屬變更登記和水、電、氣、物業管理等戶名變更手續由買受人自行辦理。辦理過程中涉及的買賣雙方所需繳納的稅、費和所需補繳的稅、費依照相關法律規定由買賣雙方各自承擔，是否符合競買人資格請自行咨詢相關部門，如因不符合競買資格造成成交后不能辦理產權過戶的，自行承擔風險。
因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
*、買受人自行辦理標的物交割事宜的，自行承擔交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
七、本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣競價程序開始*日前與本院聯系。
八、本標的物優先購買權人相關說明在此一并公告通知：如有優先購買權，須于拍賣競價程序開始*日前與本院聯系，提交相關手續后經本院審查通過方可行使優先競買權。
逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、買受人應當于****年*月**日**時前將拍賣余款繳至法院指定賬戶，
戶名：山東省登錄后查看中級人民法院;
開戶銀行：登錄后查看市登錄后查看登錄后查看(聯行號為************);
賬號：***************************。
十一、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣成交價低于本次的，原買受人應當補足差價。
十二、重要提示：
*、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
*、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的或企業參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
執行依據為：山東省高級人民法院作出的(****)魯民終***號民事調解書。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
司法拍輔機構：金諾司輔信息服務(山東)有限公司，咨詢電話：***********
京東技術咨詢：***-***-****
****年**月**日
