一 、 項目編號 ：****-******-*****
二 、 項目名稱：沈北新區城管局聯合辦公區(含輝山街道聯合辦公區)物業餐飲服務
三、中標(成交)信息
包組編號：***
包組名稱：沈北新區城管局聯合辦公區(含輝山街道聯合辦公區)物業餐飲服務
供應商名稱：登錄后查看
供應商地址：遼寧省沈陽市沈北新區遼寧省沈陽市沈北新區道義北大街**-**號(*-**-*)
中標(成交)金額：*,***,***.**(元)
評審總得分：**.*(分)
四、主要標的信息
包組編號：***
包組名稱：沈北新區城管局聯合辦公區(含輝山街道聯合辦公區)物業餐飲服務
服務類
名稱：沈北新區城管局聯合辦公區(含輝山街道聯合辦公區)物業餐飲服務(三次))(*********物業管理服務)
服務范圍：完全響應并滿足招標文件的服務范圍 建筑* 名稱 沈北新區城管局聯合辦公區 總面積 建筑面積(㎡) ****㎡ 需保潔面積(㎡) ****㎡ 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門***個、***㎡，窗戶***個、***㎡ 頂面 頂面各 材質 及 總 面積 (㎡) ****㎡ 衛生間 衛生間數量(個)及總面 積(㎡) *個、**㎡建筑* 名稱 輝山街道聯合辦公區 總面積 建筑面積(㎡) *****㎡ 需保潔面積(㎡) ****㎡ 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門***個、***㎡，窗戶***個、****㎡ 頂面 頂面各 材質 及 總 面積 (㎡) *****㎡ 衛生間 衛生間數量(個)及總面 積(㎡) **個、***㎡ 建筑* 名稱 輝山街道聯合辦公區 總面積 建筑面積(㎡) *****㎡ 需保潔面積(㎡) ****㎡ 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門***個、***㎡，窗戶***個、****㎡ 頂面 頂面各 材質 及 總 面積 (㎡) *****㎡ 衛生間 衛生間數量(個)及總面 積(㎡) **個、***㎡建筑* 名稱 輝山街道聯合辦公區 總面積 建筑面積(㎡) *****㎡ 需保潔面積(㎡) ****㎡ 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門***個、***㎡，窗戶***個、****㎡ 頂面 頂面各 材質 及 總 面積 (㎡) *****㎡ 衛生間 衛生間數量(個)及總面 積(㎡) **個、***㎡建筑* 名稱 輝山街道聯合辦公區 總面積 建筑面積(㎡) *****㎡ 需保潔面積(㎡) ****㎡ 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門***個、***㎡，窗戶***個、****㎡ 頂面 頂面各 材質 及 總 面積 (㎡) *****㎡ 衛生間 衛生間數量(個)及總面 積(㎡) **個、***㎡
服務要求： 完全響應并滿足招標文件的服務要求 物業管理服務包括基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、會議服務等。 *.其他要求 *.*物業餐飲包組費用范圍：投標人所報價格為一年物業服務費用合計，投標報價為含稅價。(以人民幣為結算單位) *.*物業餐飲服務費支付采取每季度采購人驗收后核算支付，中標人應按月及時發放員工工資及一切相關費用并負責員工的信訪穩定工作。 *.*中標人要保證從業人員的相對穩定，當人員變化時應提前與采購人進行溝通，不經采購人批準不得隨意更換。中標人對采購人提出的不符合崗位要求的人員，必須要及時調整。 *.*采購人將對物業餐飲服務人員進行考勤。所有崗位人員不得擅自離崗，在本項目現場工作期間不得從事與本項目無關的工作，如有特殊情況必須經采購人同意。 *.*中標人簽訂合同后，全部物業餐飲服務人員必須 ** 小時之內到位。 *.*中標人必須接受采購人的管理監督和日常考核。 *.*中標人負責餐飲設備日常維修、維護，維修費用單件***元以下由中標人負責，***元以上由采購人負責，具體標準按采購人要求執行。 *.*合同執行期內，為滿足采購人工作需求，中標人如需安排相應人員加班，加班費用由中標人負責。 *.*采購人負責電梯年檢，中標人負責電梯日常維護。 *.**員工工資不得低于本市最低工資標準。 *.**員工伙食費為每人每月***元，由物業公司承擔并保證每月**日前足額交納到采購人指定賬戶。 *.**合同履約期間，如因中標人工作失誤、管理不善、不細不實或其他非不可抗拒因素，而對采購人造成經濟損失、工作被動或其他不良影響的行為，采購人將視情況輕重，除補償經濟損失外，還要追加罰款，直至有權單方提出終止合同。 *.**合同期滿，中標人按合同約定的質量標準履行服務職責，全年考核平均分數**分以上，經雙方協商，可續簽合同一年；第二年合同期滿，中標人全年考核平均分數**分以上，可再續簽合同一年。 *.**合同期內采購人對中標人進行考核，按照《沈北新區機關事務保障中心物業管理考核辦法》進行考核，每月公示一次。考核得分**分以上為合格。同一家中標人在采購人負責的考核中每半年*次以上(含*次)不合格的，采購人有權單方提出終止合同且不承擔違約責任。
服務時間：完全響應并滿足招標文件的服務時間 自合同簽訂之日起一年。 (*)辦公樓(區)主出入口應當實行 ** 小時值班制。 提供現場接待服務。 ①做好來訪人員、車輛進出證件登記，及時通報。 ②嚴禁無關人員、可疑人員和危險物品進入辦公樓(區)內。 ③物品擺放整齊有序、分類放置。 ④現場辦理等待時間不超過 * 分鐘，等待較長時間應當及時溝通。 ⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復，處理和答復率 ***%。 ⑥接待服務工作時間應當覆蓋采購人工作時間，上班時間為**小時制。 ⑦與被訪人進行核實確認；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項(根據實際需要填寫注意事 項)。 值班巡查 ？ (*)建立 **小時值班巡查制度，必須做到每小時巡邏一次，保證每個樓層的巡視點位不能漏打。
服務標準：完全響應并滿足招標文件的服務標準 基本服務 ？ (*)結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 ？ (*)每季度至少開展 * 次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并 進行適當形式的考核。 ？ (*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 ？ (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求投標人進行調換。如因供 應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 ？ (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 ？ (*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工 作崗位的保密要求。 ？ (*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 ？ (*)每季度至少開展 * 次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想 政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 ？ (*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 ？ (*)建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 ？ (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養、維修檔案等。④保安服務：監控記錄、突發事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。⑦其他： 客戶信息、財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 ？ (*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或 向其他單位、個人提供。 ？ (*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 ？ (*)明確負責人，定期對物業服務
五、評審專家(單一來源采購人員)名單： 朱春英、胡錫壯、于東業、辛延哲(包組編號：***)
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：***
包組名稱：沈北新區城管局聯合辦公區(含輝山街道聯合辦公區)物業餐飲服務
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發布之日起 * 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：沈陽市沈北新區機關事務保障中心
地 址：沈陽市沈北新區明珠路*號
聯系方式：***********
*.采購代理機構信息
名 稱：沈陽市沈北新區政府采購中心
地 址：沈陽市沈北新區天乾湖街**號 沈北新區政務服務中心*樓 沈陽市沈北新區政府采
聯系方式：***-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：楊麗
電 話：***********
十、附件
采購文件：登錄后查看
包組編號：***
包組名稱：沈北新區城管局聯合辦公區(含輝山街道聯合辦公區)物業餐飲服務
供應商名稱：登錄后查看
*.中小企業聲明函：登錄后查看
