廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)人民法院
變 賣 公 告
(****)桂****執(zhí)****號之十四
本院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在南寧市青秀區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******,戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：南寧市江南區(qū)智興路*號天健·西班牙小鎮(zhèn)*號樓九層***號不動產(chǎn) 變賣時間及保留價、保證金 變賣時間：****年**月**日**時至****年*月**日**時止； 變賣價：******元人民幣(含保證金：*****元人民幣)，增價幅度：****元人民幣。 標的物詳情詳見標的物情況說明表 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南寧市青秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到南寧市青秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競拍結(jié)束前一日止接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排并且請在開拍前*天進行微信或手機短信預(yù)約。(具體預(yù)約咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**,下午**：**至**:**,節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：***********(吳經(jīng)理)。看樣請自行前往，法院不再另行安排看樣時間。網(wǎng)絡(luò)拍賣(變賣)輔助機構(gòu)公司登錄后查看，聯(lián)系人電話：***********(看樣預(yù)約-張經(jīng)理)；***********(金融貸款-吳經(jīng)理)；***********(咨詢-李經(jīng)理)。 五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
六、變賣方式：*、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在*日內(nèi)繳納，法院指定賬戶【戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************】。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、競價變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。扣留的保證金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。
十三、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
溫馨提示：如買受人需要拍輔機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商。除了本院所委托的拍輔機構(gòu)之外的其他第三方主體提供的中介收費服務(wù)，務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。
標的物詳情咨詢電話：***********(吳經(jīng)理)、***********(李經(jīng)理)。
聯(lián)系人：登錄后查看。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 南寧市青秀區(qū)云景路**號南寧市青秀區(qū)人民法院
詳細信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)、南寧市青秀區(qū)人民法院網(wǎng)(登錄后查看*.登錄后查看)上查詢。
南寧市青秀區(qū)人民法院
二〇二五年十二月三日
南寧市青秀區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費用
收取辦法(試行)
為進一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔，社會機構(gòu)或者組織(司法拍賣輔助機構(gòu))承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關(guān)費用標準如下：
一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實際承擔輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔費用；
二、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔拍賣輔助工作費用：
(一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價***萬元以下的,輔助工作費用的比例為*‰;超過***萬元的部分為*‰；
(二)動產(chǎn)成交價*萬元以下的,輔助工作費用的比例為*%;超過*萬元的部分為*%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過**萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過*萬元,單宗案件支付費用不得超過**萬元。
三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔部分拍賣輔助工作，在標的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物的評估價(議價結(jié)果、詢價結(jié)果)為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；如標的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按***元收取；
四、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔拍賣輔助工作后，標的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標的物的財產(chǎn)類型，以標的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔費用；
五、因標的物需要鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔。
