特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省長沙市芙蓉區人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
(****)湘****執****號
長沙市芙蓉區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看/**機構名稱：湖南省長沙市芙蓉區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
長沙市雨花區茶園坡路**號建發書香家園*棟****號房(權證號：***********、***********)，建筑面積***.**㎡，鋼筋混凝土結構。承租情況：無，空置。是否可以看房：是。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產權等相關部門了解，且承擔相應風險。(注：一切以實物為準)。網絡詢價:*******.**元。
起拍價*******元，加價幅度****元，保證金******元。
特別提示：(以下內容涉及拍賣標的的相關風險提示，請意向競買人仔細閱讀、權衡風險、謹慎參拍。)
*、本次拍賣所公示的照片均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情，按現狀拍賣。
*、標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
*、本次拍賣僅包括拍賣標的房屋，不包括房屋內可移動的家具、家電及其附屬設施。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**點)；
*、網絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看，咨詢電話：***********；
*、初步定于****年**月**日下午*時-*:**分實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍(變)賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人在法院向登記機構送達辦理權屬變更手續的文書后，十五日內繳納相應稅費，并憑繳納相應稅費票據原件三日內前往法院報支墊付的費用。逾期不報支，導致相關墊付費用無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省長沙市芙蓉區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市芙蓉區人民法院，開戶銀行：交通銀行長沙湘江新區支行，賬號：**** **** **** **** ***，銀行聯行號：************(注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號(****)湘****執****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
付款后及時向拍賣輔助機構提交買受人身份證復印件、付款憑證各兩份，五個工作日后由買受人本人到輔拍機構(地址：湖南省長沙市開福區芙蓉中路一段***號海東青大廈*座****房)領取成交確認書。取得成交確認書后與執行法官約定時間，憑成交確認書及身份證明到法院辦理標的物交接的相關手續。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。
拍賣輔助機構：*********** 鑫盛拍賣李先生
法院電話：
執行局：****-******** 李法官
監督電話：****-********
聯系地址：長沙市嘉雨路***號長沙市芙蓉區人民法院
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
二〇二五年十二月五日
