呼倫貝爾市海拉爾區人民法院關于變賣呼倫貝爾市海拉爾區呼倫辦東山組團呼倫大街紅星美凱龍家居*號樓***號房產的公告
呼倫貝爾市海拉爾區人民法院將于****年*月**日**時起(變賣期為**天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統自動生成時間為準)在海拉爾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：呼倫貝爾市海拉爾區人民法院，法院主頁網址：**.******.***//****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于呼倫貝爾市海拉爾區呼倫辦東山組團呼倫大街紅星美凱龍家居*號樓***號房產，不動產權證號：蒙(****)海拉爾不動產第*******號，建筑面積***.**平方米(鋼筋混凝土結構)，用途：商用。房屋總層數*層，所在層數第*-*層，如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為變賣議價：*******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別說明：*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜；
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書；
*、該房屋裝修情況為毛坯，若拍成默認為買受人已知房屋瑕疵，須買受人自行承擔相應的風險；
*、該房產是否存在租賃情況不詳，因買賣不破租賃，如有租賃，競買后無法實際占有房產，須買受人自行承擔相應的風險；
*、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶前及過戶產生的稅費情況；被執行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產生的債權債務關系買受人可另訴主張；
*、若拍賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中產生的開鎖、公證、搬家、物品存儲等費用，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。為提高騰房效率，前述費用由買受人現行墊付，后續可另行向相應主體主張。
二、標的物變賣范圍以評估報告顯示內容為準。標的物為現狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解標的相關信息，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托呼和浩特市正信公證處協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、變賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認；基于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。可能存在的其他費用如物業費、水費、電費等欠費亦均由買受人承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：暫無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結束后三日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：呼倫貝爾市海拉爾區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶行號：************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****－*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網拍輔助機構：呼和浩特市正信公證處
網拍輔助機構咨詢、看樣電話：***********(麗娜)
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
呼倫貝爾市海拉爾區人民法院
二〇二五年三月十日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告自發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。
