Title
第一章 招標公告
(浦口分中心)**.*******地塊房地產開發項目工程總承包招標公告
標段編碼: ***********-******
*.招標條件
本招標項目**.*******地塊房地產開發項目已由南京市浦口區政務服務管理辦公室以**.*******地塊房地產開發項目(項目審批文號:浦政服備〔****〕**號)批準建設，項目業主為南京浦鴻房地產開發有限公司，建設資金來自國有(非政府投資)，項目出資比例為國有(非政府投資):***.**%。項目已具備招標條件，招標人為南京浦鴻房地產開發有限公司，現對該項目工程總承包進行公開招標。
南京恒廣工程管理有限公司
受招標人委托負責本工程的招標事宜。
*.項目概況與招標范圍
*.* 建設地點：南京市浦口區江浦街道文德西路以南，江淼路以東
*.* 招標范圍：(*)設計內容包括但不限于根據建設單位批準的方案圖、擴初設計圖紙及效果圖，完成項目紅線范圍內的全過程設計工作、二次深化設計、配合一戶一定制設計。設計內容：所有施工圖設計，以及報規報建報審等工作，后期一戶一定制產生的報建報審，其中施工圖設計包括但不限于：建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、人防(含戰時)、裝配式、綠建、樁基、基坑支護(含降排水)、邊坡支護、景觀、園區道路、管綜、海綿城市、**導視、標識標牌標線、車庫分區劃線、品質地庫(汽車坡道、行車道、停車位、玄關及光廳等)、泛光照明、幕墻、智能化、抗震支架、鋼結構、精裝修[含社區中心(售樓處)、樣板間(含下躍)、中央會客廳、公區、地庫等軟硬裝修設計]、充電樁、特殊專業施工圖設計(如紅線內外相關供配電、供水、供氣、三網、有線電視和**無線覆蓋等)、示范區、社區中心(售樓處)周邊配套設施(包括不限于臨時通道、臨時停車場等)，以及在工程實施過程中各種變更、技術審查均屬本設計范圍，詳見招標文件內容；(*)施工具體內容包括但不限于編制含施工圖預算、市政出入口破除和恢復、臨時設施、示范區亞克力臨時圍擋、參觀通道(具體高度、樣式深化后由發包人確認)、紅線外臨時道路、場地平整、土石方、樁基、鑿樁頭、基坑支護(含降排水)及拆除、土建、給排水、電氣、人防及設備(含標識標牌)、消防、暖通、幕墻、抗震支架、智能化、裝修[含全項目硬軟裝及配套設施、設備，軟裝位置包括社區中心(售樓處)、樣板間(含下躍)、中央會客廳、公區、地庫、下沉式庭院等]、紅線內外相關水電氣、三網、有線電視、**無線覆蓋設備及施工、電梯、亮化、太陽能、標識標牌、室外工程(道路、圍墻、主次出入口、綜合管網、廣場、雨水回收系統、硬質景觀及綠化、照明、海綿城市等)、充電樁及配套、配套用房及垃圾房、示范區拆改及恢復、社區中心(售樓處)周邊配套設施(包括不限于臨時通道、臨時停車場等)、室外活動設施、施工階段***應用等；包含地上、地下建筑物、構筑物等所有影響本工程施工的障礙物的拆除、外運、回收利用，詳見招標文件內容；(*)采購內容包括但不限于：本項目建設所需要的所有材料、設備及工器具購置等采購(含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、竣工驗收、移交質保期的維保等所有涉及的內容)，詳見招標文件內容；(*)配合發包人及時辦理項目報建、報審、檢測、驗收事宜，詳見招標文件內容。
*.* 計劃工期：***日歷天
*.* 合同估算價：*********.**元
*.* 招標項目類型：房屋建筑
*.*
工程規模：本工程擬建總建筑面積約*.*萬平方米。其中地上建筑面積約*.*萬平方米，地下建筑面積約*.*萬平方米(建設地下車庫及其他配套設施)。工程內容主要由**棟、**棟兩棟多層住宅(樓層*層，建筑高度**.**米)、**棟-**棟四棟二類高層住宅(其中**棟樓層**層，建筑高度**.**米；**-**樓層**層，建筑高度**.*米)、**棟快件用房(門衛及小區大門)、**棟配電房、**棟社區中心(售樓處)裝修及軟裝、**棟(次入口及門衛)、地庫及配套用房等組成。
*.* 工程總承包類型：初步設計已完成
*.* 其他說明：詳見招標文件
*. 投標人資格要求
*.* 資格審查條件為：
企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照； 企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質： (*)設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：*、工程設計綜合資質甲級;*、工程設計建筑行業(建筑工程)乙級及以上；*、工程設計建筑行業乙級及以上。(相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準) (*)施工資質要求：建筑工程施工總承包二級(含)以上資質。(相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)
工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
(*)具有相應工程建設類注冊執業資格之一：*、注冊建筑師一級；*、建筑工程注冊建造師一級；*、建筑工程注冊建造師二級；*、注冊結構工程師一級。
(*)未實施注冊執業資格的工程項目，取得建設工程類高級專業技術職稱：/
(*)注冊執業中的特殊選項：/
工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
(*)工程總承包業績要求：自****年**月*日(含)以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。(需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，面積以竣工驗收證明上的面積為準，時間以竣工驗收證明的驗收時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
(*)工程總承包分包的設計業績要求：/
(*)工程總承包分包的施工業績要求：/
(*)工程施工業績要求：自****年**月*日(含)以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上房屋建筑工程的施工業績，且擔任施工項目經理。(需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，面積以竣工驗收證明上的面積為準，時間以竣工驗收證明的驗收時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
(*)工程設計業績要求：自****年**月*日(含)以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上房屋建筑工程的設計業績，且擔任設計負責人。(需提供中標通知書、合同，二者缺一不可，面積以合同為準，時間以合同簽訂時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
(*)工程監理業績
/
工程總承包監理業績要求：/
業績認定標準：所有業績相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得。
以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文
*.*.*
要求。
施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證(設計單位等相關規定不作要求的除外)；
工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
項目管理機構：(*)設計負責人：具有一級注冊建筑師證書。(提供注冊證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)(*)施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程二級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書(*證)。(提供相關證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)注：申請人擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工負責人，不可以兼任設計負責。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
企業承擔過以下類似工程業績之一：
(*)工程總承包業績要求：自****年**月**日(含)以來，企業承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程工程總承包業績。(需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，面積以竣工驗收證明上的面積為準，時間以竣工驗收證明的驗收時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
(*)工程總承包分包的設計業績要求：/
(*)工程總承包分包的施工業績要求：/
(*)工程施工業績要求：自****年**月**日(含)以來，企業承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程施工業績。(需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，面積以竣工驗收證明上的面積為準，時間以竣工驗收證明的驗收時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
(*)工程設計業績要求：自****年**月**日(含)以來，企業承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程設計業績。(需提供中標通知書、合同，二者缺一不可，面積以合同為準，時間以合同簽訂時間為準；提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。)
業績認定標準：所有業績相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。企業業績必須是投標人承接的，企業業績與工程總承包項目經理業績不可以兼得。
投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：
****-**至
****-**。提供養老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
符合法律、法規規定的其他條件：(*)投標人各成員不得存在下列情形之一：(符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中)①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。與本招標項目的監理、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；⑦投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。(*)投標人(聯合體各成員單位)應無下列行為：(符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中)①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。(*)本次招標接受聯合體投標，關于聯合體的要求(提供聯合體協議書，聯合體協議書加蓋所有聯合體成員公章及法人簽章，原件掃描件編輯在投標文件中)：①本招標項目允許聯合體參加投標(不超過兩家)，由設計單位和施工單位組成聯合體投標人參與投標，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。②擬派的工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人單位的職員。工程總承包項目經理可以兼任施工負責人，不可以兼任設計負責；③聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；⑤聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；⑥招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。(*)本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人(聯合體各成員單位)、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人(聯合體各成員單位)或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。(*)根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》(〔****〕第*號)、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管〔****〕***號)、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》(蘇建招辦〔****〕*號)等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過(或投標無效)處理。(企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準)。(*)根據建辦市〔****〕**號文及蘇建函建管[****]***號文規定，已取消一級、二級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。(*)根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知(建辦市(****)**號)要求，自****年**月**日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子文件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。(*)擬派的工程總承包項目經理、施工負責人必須滿足的其他條件(符合并提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章自行掃描上傳至電子投標文件中)：*)擬派的工程總承包項目經理必須滿足的其他條件①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業(包括但不僅限于以下兩種情形):*.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。④工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；⑤工程總承包項目經理不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準。*)擬派的施工負責人必須滿足的其他條件①施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業(包括但不僅限于以下兩種情形):*.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；*.將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月)，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；③施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。④施工負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者⑤施工負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準。(*)投標申請人必須提供社保機構出具近半年(****年**月至****年**月)投標人為工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料掃描件編入投標文件中，若上述人員屬企業退休人員、現役軍人、在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料掃描件編入投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。(**)本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》(蘇信用辦〔****〕**號)的規定。(**)根據建辦廳函〔****〕**號規定，自****年*月**日起，注冊監理工程師、一級注冊結構工程師、注冊電氣工程師(發輸變電、供配電)、注冊公用設備工程師(暖通空調、給水排水、動力)、注冊化工工程師、注冊土木工程師(巖土)、一級注冊造價工程師(土木建筑工程、安裝工程)均已啟用電子注冊證書，不再發放紙質注冊證書。各投標人使用電子注冊證書時應注意：*)專業技術人員下載并打印電子注冊證書后，應在個人簽名處手寫簽名；*)專業技術人員應關注電子注冊證書使用有效期，及時下載電子注冊證書。在有效期內的紙質注冊證書仍可正常使用，紙質注冊證書無法反映有效期的需提供“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢截圖。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效,投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等結果。(**)根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》(注建[****]*號)要求，自****年*月*日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規定，持證人個人手寫簽名應當與簽名圖像筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。(**)根據江蘇《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔****〕第**號)，自****年**月**日起，核準新辦業務申報的，將發放新版電子證照。舊版電子證照由廳綜合服務平臺自動逐步換發新版電子證照，換發時間截止****年*月*日。換發期后，舊版電子證照停止使用。各投標人須將二級建造師證書電子注冊證書掃描上傳至投標文件中，電子注冊證書應當符合相關文件規定，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
*.* 本次招標是否接受聯合體投標：是，本工程接受聯合體投標，關于聯合體投標的要求如下(提供聯合體協議書原件，聯合體協議書原件掃描編入至投標文件)：*)聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；如聯合體投標，擬派的工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人單位的職員。*)聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力。*)聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標。*)聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書。*)招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。*)投標文件中除聯合體協議需加蓋聯合體所有成員公章外，其他部分只需加蓋牽頭單位公章。
*. 招標文件的獲取
*.* 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止；
*.* 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲取；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：“寧易新”招標投標交易系統(網址) ：******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****。
*. 投標文件的遞交
*.* 投標文件遞交截止時間 ：****-**-****:**:**。
*.* 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交；
*.* 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
*.資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
*.評標方法
*.* 本標段采用的評標辦法：適用于初步設計完成之后的兩階段開標評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：是；
*.* 具體評標辦法：
| |
| 分值構成(總分***分) |
各評審項分值分配： 一、技術標： 項目管理組織方案：**.** 分(≤**分) 二、經濟標： 工程總承包報價：**.** 分(≥**分) 三、商務標： *、項目管理機構：*.** 分(≤*分) *、工程業績：* 分 *、投標人市場信用評價：* 分 |
| 序號 |
評審項 |
評分因素 (分值) |
評分標準 |
| * |
項目管理組織方案(**.**) |
總體概述 (*~*.**) |
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 設計管理方案 (*~*.**) |
*．對項目解讀準確、設計構思合理。 *．設計進度計劃及控制措施。 *．設計質量管理制度及控制措施。 *．設計重點、難點及控制措施。 *．設計過程對工程總投資控制措施。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 采購管理方案 (*~*.**) |
對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 施工平面布置規劃 (*~*.**) |
對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 施工的重點難點 (*~*.**) |
對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 施工資源投入計劃 (*~*.**) |
對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 新技術、新產品、新工藝、新材料 (*~*.**) |
對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。 (優=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*) |
| 匯總規則：分項匯總，去掉*個最高分和*個最低分后求平均 |
| 是否設置篇幅扣分: 是 項目管理組織方案總篇幅要求:不超過***頁，每超過*頁的，扣*.*分，最多扣*分。 |
| 注：*．招標人可根據項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規定分值。 *．項目管理組織方案總篇幅一般不超過***頁(技術特別復雜的工程可適當增加)，具體篇幅(字數)要求及扣分標準，招標人應在招標文件中明確。 *．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中(項目管理機構評分點除外)除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 |
| * |
工程總承包報價 |
報價評審(工程總承包范圍內的所有費用) |
一、確定基準價確定： 開標時從以下方法中隨機抽取確定(至少勾選兩個)： 方法一；方法二；二、評標基準價算法 方法一：以有效投標文件的評標價(評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為*(當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*)。 評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為*(當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%(四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*)，招標控制價為*，則: 評標基準價 =*×**×**+*×**×** **=*-**, **取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定。** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。 **取值為：**%。 方法三：以有效投標文件的次低評標價為評標基準價。 評標后基準價調整方式 不因任何情形而改變 三、偏離率 偏離率=***% ×(投標人評標價－評標基準價)/評標基準價 四、報價打分 評標價等于評標基準價的得滿分；每高于評標基準價*%扣*分；每低于評標基準價*%扣*.*分 。偏離不足*%的，按照插入法計算得分。 |
| * |
項目管理機構(*.**) |
項目管理機構 (*~*.**) |
除工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人外，需配備以下人員： (*)建筑專業人員*名：具有國家一級注冊建筑師證資格證書，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)職稱的得*.*分；具有國家一級注冊建筑師資格證書，同時具有工程建設類高級職稱的得*.*分。(滿分*.*分) (*)結構專業人員*名：具有國家一級注冊結構工程師資格證書，同時具有工程建設類高級及以上職稱的得 *.*分；具有國家一級注冊結構工程師資格證書，同時具有工程建設類中級職稱的得*.*分。(滿分*.*分) (*)暖通專業人員*名：具有注冊公用設備工程師(暖通空調)證書，同時具有工程建設類高級及以上職稱得*.*；具有注冊公用設備工程師(暖通空調)證書，同時具有工程建設類中級職稱得*.*。(滿分*.*分) (*)電氣專業人員*名：具有注冊電氣工程師(供配電)證書，同時具有工程建設類高級及以上職稱得*.*分；具有注冊電氣工程師(供配電)證書，同時具有工程建設類中級職稱得*.*分。(滿分*.*分) (*)造價專業人員*名：具有一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)資格證書，同時具有高級工程師及以上職稱的得*.*分；具有一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)資格，同時具有工程師職稱的得*.*分。(滿分*.*分) 備注：①上述人員一人一崗，不得兼任。(提供有效職稱證書、注冊證書，以本單位注冊證書為準，若注冊證書上不體現單位名稱的以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢截圖為準；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準)。②提供上述人員與投標人(聯合體各成員單位)簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年(****年*月至****年**月)投標人(聯合體各成員單位)為上述人員繳納的養老保險金的繳費證明材料(加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章[具有可驗證的二維碼或驗證碼])，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，上述證明材料原件掃描上傳至投標文件，否則不得分。 |
| 匯總規則：分項匯總，去掉*個最高分和*個最低分后求平均(客觀項評委打分應一致) |
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工程業績 |
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投標人市場信用評價評分標準 |
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*.* 定標方法：評定分離 定標方案如下：本工程采用“評定分離”法確定中標人，定標采用票決法：定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。具體定標標準如下： (*)投標報價：對所有進入定標階段的中標候選人的工程總承包報價進行綜合考慮。 (*)擬派團隊能力：對所有進入定標階段的中標候選人的擬派團隊(除工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人外)建設工程類注冊執業資格情況進行綜合考慮。注：①提供上述團隊人員的社保機構出具的近半年(****年*月至****年**月)中標候選人為其繳納的養老保險金的繳費證明材料[加蓋社保公章或在社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼(或驗證碼)]；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。中標候選人須將證明材料掃描件上傳至電子投標文件中，否則視為未提供。 (*)工程總承包項目經理答辯：本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，共*題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制等。根據工程總承包項目經理答辯情況進行綜合考慮。(線下答辯模式。對進入中標候選人所報工程總承包項目經理須攜帶本人有效身份證原件在規定時間前到場參加工程總承包項目經理答辯[通知答辯時間、地點另行通知，具體以通知為準]。)工程總承包項目負責人答辯要求：工程總承包項目負責人應獨立進行答辯，答辯過程中不得使用手機、平板、電腦等電子通訊設備，如有違反以上要求的視為自動放棄答辯。未在規定時間參與答辯、或未在規定時間前達到指定地點并遞交身份證原件的視為放棄答辯。
*.發布公告的媒介
本公告在南京市公共資源交易中心網、江蘇省公共資源交易中心網和江蘇省建設工程招標網發布。
其他媒介：/
*. 其他
*.*本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
*.* 本項目為“寧易新”招標投標交易系統項目，各投標人需注意以下事項：
(*)投標人須下載并安裝“南京公共資源交易**互聯互通助手(新)”。
下載地址：登錄后查看
(*)投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。
(*)投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統參與投標，網址為：******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****
(*)投標人需登錄南京智能開標大廳(新系統登錄)參與開標活動，網址為：
njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
(*)投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統投標文件編制工具”制作投標文件
：
登錄后查看
*.* 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
(*)預解密過程中，如出現異常問題，請聯系投標工具公司進行排查處理。
(*)投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
(*)如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
*.* 技術支持聯系方式：
(*)“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：***-********-*-*
(*)江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：***-********(工作時間：工作日*:**-**:**)
(*)南京智能開標大廳聯系電話：***-***-****、***-********、********
(*)國信**聯系電話：***-********
(*)****聯系方式：***********、**********
*.* 其他說明：/
**. 聯系方式
| 招標人： |
&&&招標人蓋章位置*&&&南京浦鴻房地產開發有限公司 |
招標代理機構： |
&&&招標代理蓋章位置*&&&南京恒廣工程管理有限公司 |
| 地址： |
南京市浦口區江浦街道新浦路***號盛景華庭南苑*樓 |
地址： |
南京市棲霞區馬群街道紫東國際創意園***棟*樓 |
| 聯系人： |
楊冬 |
聯系人： |
陳煜飛 |
| 電話： |
*********** |
電話： |
*********** |
招投標監督管理部門及電話：南京市浦口區城鄉建設局(電話:***-********)
