新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院
關(guān)于拍賣庫爾勒市新城轄區(qū)延安路*號瀾波灣大廈*棟*層**、*棟*層**、*棟*層**號商業(yè)房地產(chǎn)的公告
新疆維吾爾族自治區(qū)博湖人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：(新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：庫爾勒市新城轄區(qū)延安路*號瀾波灣大廈*棟*層 ** ，*棟*層**、*棟*層**號商業(yè)房地產(chǎn)。
*、庫爾勒市新城轄區(qū)延安路*號瀾波灣大廈*棟*層 ** 總建筑面積為****.**平方米，該房屋部分已裝修(裝修部分如下： 頂部為石膏板吊頂；墻面為墻紙、木墻 裙；地面為木地板與地磚；衛(wèi)生間與廚房頂部為鋁扣板吊頂；墻面為墻磚；地面為地磚)，部分毛坯；經(jīng)雙方當事人在場確認其中裝修面積為***.**平方米，剩余建筑面積***.**平方米為毛坯。
*、庫爾勒市新城轄區(qū)延安路*號瀾波灣大廈*棟*層**，為毛坯 。
*、庫爾勒市新城轄區(qū)延安路*號瀾波灣大廈*棟*層**裝修部分如下：頂部為礦棉板吊頂；墻面為乳膠漆；地面為地磚；衛(wèi)生間與廚 房頂部為鋁扣板吊頂；墻面為墻磚；地面為地磚)。
該標的建成時間為****年，房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：商業(yè)服務、其他；土地權(quán)利性質(zhì)為國有出讓，土地用途：商業(yè)服務，總樓層：**層，所在樓層：*層，具體情況如下表。詳情請見評估報告！
| 序 號 |
坐落 |
證書 編號 |
宗地面積(㎡) |
建筑面積(㎡) |
土地使用期限 |
單價 (元/㎡) |
評估價 |
| * |
庫爾勒市新城轄區(qū)延安 路*號瀾波灣大廈*棟 * 層** |
****** ***** |
****.** |
****.** |
國有建設(shè)用地使用權(quán) ****年**月**日 起至****年**月 **日止；****年** 月**日起至****年 **月**日止 |
**** |
******* |
| * |
庫爾勒市新城轄區(qū)延安 路*號瀾波灣大廈*棟 * 層** |
****** ***** |
***.** |
**** |
******* |
| * |
庫爾勒市新城轄區(qū)延安 路*號瀾波灣大廈*棟 * 層** |
****** ***** |
***.** |
**** |
******* |
| 合計總價(元) |
********元(大寫：壹仟貳佰貳拾貳萬玖仟貳佰捌拾元整) |
評估價為：********元；二拍起拍價：*******.*元； 保證金：******元；增加幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣方式是設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，自行了解標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由法院出具相關(guān)法律文書買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、和其它相關(guān)費用】一切費用由買受人(或財產(chǎn)接受人)、被執(zhí)行人相應主體各自承擔。具體相關(guān)費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位部門自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日前往新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院提出書面異議。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內(nèi)交付至人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：博湖縣人民法院
賬 號：*******************
開 戶 行：登錄后查看
銀行行號：************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀我院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
咨詢電話：張女士 ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
新疆維吾爾自治區(qū)博湖縣人民法院
二〇二五年九月二日
