萊西市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
萊西市濟南中路**號北國之春**#樓*單元***戶房產
起拍價：******.*元(叁拾肆萬零叁佰玖拾玖元貳角)，保證金：*****元(陸萬捌仟零柒拾玖元整)，增價幅度：****元(叁仟肆佰元整)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日(節假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-********，方法官)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：
*、競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，并親臨現場，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知和未知的瑕疵，責任自負。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
*、拍賣、變賣不動產過程中產生的被執行人(納稅人)的法定稅費(不包括買受方應繳納的印花稅、契稅等稅費)，依法從拍賣、變賣價款中優先支付；被執行人(納稅人)不動產歷史欠繳的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
*、標的物交付手續由買受人自行辦理，水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均按照法律規定承擔。
七、現向被執行人、本標的優先購買權人、與本標的物有利害關系的當事人公示告知拍賣通知，本公告發布之日起滿*日即視為送達。
優先購買權人應于開拍之日十五日前向本院提交合法有效的優先購買權相關證明，到萊西市人民法院辦理優先購買權登記，經法院確認后才能行使優先購買權參與競買，逾期不提交，未參與競買的，視為放棄對本標的物優先購買權。
八、對上述標的權屬有異議者，請開拍前**日與本院聯系，并提出執行異議。與本標的物有利害關系的當事人(包括被執行人)自本公告期滿*日視為拍賣通知送達，均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將喪失相關權利。
九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入萊西市人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交十日內繳入法院指定賬戶,并在銀行進賬聯用途欄標明“案號：(****)魯****執恢***號拍賣尾款”。
戶名：萊西市人民法院執行案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：***********************
開戶聯行號：************
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********，方法官。
聯系地址：萊西市黃海路*號萊西市人民法院
登錄后查看：***-*******、***********(友情提示：請認準官方聯系方式，謹防金融詐騙)
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
京東咨詢電話：**********。
網址:登錄后查看。
萊西市人民法院
二○二五年十二月五日
