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湖北省谷城縣人民法院將于****年 *月*日** 時至****年*月**日** 時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺(網址：登錄后查看機構名稱谷城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:襄陽市襄州區航空路北(洪山頭社區)碧桂園**幢*單元****室住宅房地產。不動產權證號 ：鄂(****)襄州區不動產權第*******號 ，建筑面積為 ***.**平方米，分攤土地面積為 *.** 平方米；《不動產權證書》證載用途為城鎮住宅用地/住宅，實際用途為住宅；位于樓幢總層數 ** 層的第 ** 層；實際建筑結構為鋼混結構，有電梯。已查封，暫未騰空。其他詳見附件武漢國佳(****)估字第 *************號評估報告。

評估價：******元。起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬號，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：自本公告發布之日起*：**至**：**，**：**至**：**(節假日除外)接受咨詢，法院咨詢電話：***********詹法官

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策、過戶風險自行承擔。為咨詢的競買人視為對本標的的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。

八、對上述標的的權屬有異議者，請于公告后一周內與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者原凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入谷城縣人民法院指定賬戶，買受人應在拍賣結束后五日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬號(戶名：谷城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋【****】**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網絡平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發出的拍賣須知。

咨詢電話：***********詹法官

監督電話：(****)*******

聯系地址：谷城縣人民法院

網址：此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”等上發布。

谷城縣人民法院

二零二五年十二月九日