安徽省六安市金安區人民法院關于拍賣位于六安市金安區康寧小區*#樓***室房產的公告(變賣)
安徽省六安市金安區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安徽省六安市金安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安徽省六安市金安區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、 變賣標的：六安市金安區康寧小區*#樓***室,不動產權證號：皖(****)六安市市不動產權第*******號。房屋面積：***.**㎡，房屋總層數：**，房屋所在層數：*。其他詳見附件評估報告。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或其整倍數)
瑕疵說明：該房產屬于動遷房，成交后是否具備過戶條件以及是否需要繳納土地出讓金等相關問題，請自行去不動產登記中心查詢了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向六安市金安區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到六安市金安區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、看樣的時間與方式：咨詢及有意看樣者請于****年**月**日前聯系，聯系電話****-*******。
四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的已知和未知瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣、調查了解，未看樣、了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，相關風險自行承擔。
*、標的物詳情見附件評估報告。
六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的拍賣標的原所有人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。退還墊付稅(費)申請及憑證，買受人須于領取成交裁定書后三十日內提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人放棄申請退還墊付稅(費)的權利，相關稅費由買受人自行解決。其他費用均由買受人協商解決，具體稅、費種類和金額由買受人自行向相關部門了解。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：暫無優先購買權人提交申請,截止公告之日未發現無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院：
*、銀行付款方式：戶名：六安市金安區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************。(匯款時請備注標的物名稱及款項用途)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
安徽省六安市金安區人民法院
二〇二五年十二月九日
