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變賣公告

庫爾勒市人民法院將于****年**月**日**時開始，在“淘寶網”網絡司法拍賣平臺(登錄后查看)上公開進行網絡司法變賣活動，變賣期**天，現公告如下：

一、變賣標的：位于庫爾勒市薩依巴格轄區文化路*號*棟**層*單元****室房產；建筑面積：***.**平方米；所在層：**；總層數：**層；房屋性質：住宅；空間布局：三室兩廳一廚兩衛；鋼混結構。預告登記證號：******。

評估價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整倍數)。

二、變賣時間：****年**月**日**時開始，變賣期**天

三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款******元，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的******元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的******元將不計息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。

五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結束前，可向法院委托的輔助機構咨詢并預約看樣。

七、特別提醒：(*)本次拍賣包含建筑物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內可移動物品。標的物以實物實際現狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內的一切現狀，包括但不限于房屋內部的毀損，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；競買人請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。(*)標的拍賣成交后，辦理房屋過戶、移交手續需要一定時間，具體時間待法院通知；競買人應自行了解該標的物是否能辦理過戶手續及辦理過戶所需交納的稅費。(*)拍賣成交后，辦理證照變更、產權過戶時所產生的相關稅、費，按照國家相關法律法規的規定由買賣雙方各自承擔。(*)因該房屋欠繳的(包括但不限于)水、電、暖、氣、物業費、土地出讓金及滯納金用等均由相應主體承擔。(*)未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。(*)請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

八、變賣成交余款須于變賣成交之日起五日內繳入法院賬戶。

九、司法變賣標的因變賣價款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

十、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前通過輔助機構與本院聯系。

十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料，經法院確認后再到網絡變賣平臺報名參與變賣)或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。

本規則其他未盡事宜，請向庫爾勒市人民法院和拍賣輔助機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：登錄后查看 夏先生***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

庫爾勒市人民法院

二〇二五年十月十四日