四川省南充市順慶區人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔；

二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。

三、該標的物負責的拍賣輔助機構是：登錄后查看

四、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：

(一)制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；

(二)展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；

(三)其他可以委托的拍賣輔助工作。

五、競買人委托相關機構辦理業務存在的風險由競買人自行承擔。

六、該拍品以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及瑕疵保證責任。

南充市順慶區人民法院

變賣公告

南充市順慶區人民法院將于****年**月**日**:**起**天內(延時的除外)在四川省南充市順慶區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址登錄后查看)對下列標的物進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：四川省南充市順慶區駐春路***號*幢*單元*層*號房屋。建筑面積：***.**㎡。不動產權證書號：川(****)南充市不動產權第*******號。

定向詢價：******元；變賣價：******元；預交款：******元(含保證金：*****元)，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

瑕疵情況：*.有查封、有抵押；*.水、電、氣、物業等欠費以買受人辦理手續時實際為準；*.所有稅、費買受人自行在相關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按照法律法各自承擔；*.拍賣成交后本院僅向當地不動產登記中心送達過戶裁定，過戶手續由買受人自行辦理。(未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排。聯系電話：***********(接受預約時間為：周一至周五。預約成功后，我們將在競價開始前統一組織看樣(看樣時請攜帶身份證件)。

三、變賣方式：

*、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。

*、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。

四、變賣成交后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費)由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔(被執行人應承擔稅、費部分先由買受人墊付，再從拍賣款中優先向買受人支付墊付款項)。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣價款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款自動解凍退回，凍結期間不計利息。

八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后**日內全部繳入法院指定賬戶請備注本標的物執行案號：(****)川****執****號拍賣案款。

本院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等資料披露的內容，了標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

登錄后查看咨詢電話：***********。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監督電話：****-*******。(請工作時間聯系周一至周五*：**-**：**)

聯系地址：南充市順慶區瀠華中路二段.

南充市順慶區人民法院

二〇二五年十一月二十一日