羅定市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
羅自然告字〔****〕*號
經(jīng)羅定市人民政府批準，我局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標的基本情況
宗地編號:云羅出掛[****]***號;宗地面積：*****.**平方米；宗地坐落 ：羅定市附城街道羅溪村委上蔡屋廟背頂；出讓年限：**年；容積率:≥*.**；綠地率：≥*%，≤**%；建筑系數(shù)：≥**%；建筑高度：≤**米 ；土地用途：工業(yè)用地；工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的*%，且建筑面積不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施;估價報告?zhèn)浒柑?*************，按土地現(xiàn)狀出讓：土地現(xiàn)狀：五通一平。標的詳細規(guī)劃設(shè)計條件：請參閱《羅定市附城街道羅溪村委上蔡屋廟背頂擬出讓地塊二規(guī)劃設(shè)計條件》。
二、競買信息
起始價：***.**萬元(人民幣)；加價幅度：*萬元/次(人民幣)。保證金：***萬元(人民幣)。
該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》之日起**日內(nèi)付清。
三、掛牌時間和期限：
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時間為****年**月**日至****年**月**日。
競買保證金繳納時間：公告結(jié)束后至****年**月**日**時止。
掛牌報價時間：從****年**月**日上午*時**分至****年**月**日**時**分。
四、競買人的范圍
( 一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買(法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外)。
(二)競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請中明確競 買人(或聯(lián)合體各方)的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng) 上打印《競買申請書》 一致，在競得人辦理新公司注冊登記手續(xù)后，我局 直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(三)競得人或競得人設(shè)立簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 的新公司，如不履行建設(shè)本土地出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件確定的 配套設(shè)施，需要補償相應(yīng)的價款(價款以財審確定的價款為準)。
(四)特別說明：競得人及競得人設(shè)立簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》的新公司須要對本出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計條件確定的建 設(shè)要求、配套設(shè)施建設(shè)、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的受讓人 義務(wù)及違約責任等內(nèi)容共同承擔連帶責任。
五、土地使用條件
(一)競買人取得土地使用權(quán)，*個月內(nèi)動工建設(shè)，自開工之日起**個月申請竣工驗收。在這個時限未能建成投入使用的，按國土資源部《閑置土地處理辦法》(國土資源部第**號令)的規(guī)定，土地出讓方將有權(quán)依法、依規(guī)收取土地閑置費或無償收回該建設(shè)項目用地。
(二)根據(jù)羅定市工業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體布局，擬出讓土地用于建設(shè)微容產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)基地項目，不得用于其他用途。
(三)項目投資強度必須達***萬元/畝以上。土地成交后，競得人須向羅定市自然資源局和羅定市工信商務(wù)局提交項目用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書，羅定市工信商務(wù)局對承諾的履行情況進行監(jiān)督，并適時通報自然資源管理部門。
(四)競得人自項目投產(chǎn)之日起*年內(nèi)必須達產(chǎn)，從第*年開始競得人須達到對地方經(jīng)濟貢獻的要求，即年度繳納稅收畝均達**萬元。
六、 其他約定：
該宗土地成交后，競得人須與羅定市工信商務(wù)局簽訂國有建設(shè)用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議。
七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人
,掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時競價 ,通過網(wǎng)上延時競價確定競得人。
八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求， 見云浮市公共資源交 易服務(wù)平臺( ****://****.*****.***.**)、廣東省公共資源交易平臺 ( * * * * * : / / * * * . * * * * * * . * * * . * * / * * * * - ******/*****.****#/******/*****)。 競買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競買。
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即 通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進行，不接受書面、 電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競買。符合資格的競買人在參加競買前 須辦理數(shù)字認證證書(支持實物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動數(shù)字 證書)，并按要求足額交納競買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。競買人必須使用真實名稱，數(shù)字證書填寫的 “用戶名”的名稱必須與競買人 的名稱、競買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實姓名。保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨 機產(chǎn)生的子賬號。
數(shù)字認證證書云浮辦理點地址：云浮市區(qū)城中路***號云浮市人民政 府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳**辦理窗口 ,聯(lián)系電話****-*******。
十、競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)競得人按要求提交資料進行競得資格審 查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出讓人有權(quán)取消其競得結(jié)果 ,已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責任。
聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：陳生。
十一、現(xiàn)場踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項聯(lián)系方式：咨詢電話 ****-*******，聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系地址：羅定市市區(qū)興華三路**號;
網(wǎng)上掛牌操作事項聯(lián)系方式(節(jié)假日除外)：咨詢電話 ****- *******，聯(lián)系地址：羅定市萬匯廣場行政服務(wù)中心四樓。
十二、 其他需要公告的事項:
(一)競買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)址： 云浮市公共 資源交易服務(wù)平臺(登錄后查看)、廣東省公共資源交易 平 臺 ( * * * * * : / / * * * . * * * * * * . * * * . * * / * * * * - ******/*****.****#/******/*****)。 并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容 參與本宗地網(wǎng)上掛牌競價。
操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用******* *及以上版本操作系統(tǒng) ;顯示器分辨率要求：********及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
(三)請各競買人務(wù)必使用***安全瀏覽器(版本號**以上，極速模式)進行競買活動。下載地址：( *******.***.**/**/)。
競價期間，因安全軟件策略不同原因，建議競買人暫時退出競價電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競買失敗。如因競買人電腦的原因造成的競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
(四)溫馨提示：本次競價采用網(wǎng)上競價系統(tǒng)，因各競買人使用的網(wǎng) 絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競買人應(yīng)留有充足安全時間，盡量避免在保證金繳納截止時點時匆忙繳交保證金。為確認保證金切實到賬，請競買人繳交后在平臺查詢保證金到賬情況 。如因競買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時到賬或其他因素競買失敗，由此產(chǎn)生的所有責任由競買人自行承擔。
(五)該公告同時在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺和廣東省土地市場 動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
羅定市自然資源局
****年**月**日
