玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)玉林市人民政府批準，玉林市自然資源局決定對以下6宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計要求見下表(規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算)：
表1
地塊編號 202539
土地位置 玉林市玉東新區(qū)自強路北側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地面積3120.80平方米，其中：用地紅線面積745.92平方米，小區(qū)綠化用地面積298.12平方米，其他為城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地面積2076.76平方米，小區(qū)綠化用地、城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 70年
容積率(規(guī)劃建筑層數(shù)) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.80。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規(guī)劃總建筑面積 不得大于5820.42平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè)
要求 1.競得人需按規(guī)劃要求進行綠化規(guī)劃綠地，并進行日常維護，不得建設(shè)圍墻等設(shè)施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉東地規(guī)設(shè)〔2025〕63號的要求進行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
表2
地塊編號 202540
土地位置 玉林市玉東新區(qū)鳳嶺路與自強路交叉口西側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地面積3594.47平方米，其中：用地紅線面積660.00平方米，小區(qū)綠化用地面積264.00平方米，其他為城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地面積2670.47平方米，小區(qū)綠化用地、城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 70年
容積率(規(guī)劃建筑層數(shù)) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.83。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規(guī)劃總建筑面積 不得大于5164.5平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè)
要求 1.競得人需按規(guī)劃要求進行綠化規(guī)劃綠地，并進行日常維護，不得建設(shè)圍墻等設(shè)施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉東地規(guī)設(shè)〔2025〕62號的要求進行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
表3
地塊編號 202541
土地位置 玉林市玉東新區(qū)鳳嶺路與自強路交叉口西側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地面積360.28平方米，其中：用地紅線面積152.26平方米，小區(qū)綠化用地面積46.50平方米，其他為城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地面積161.52平方米，小區(qū)綠化用地、城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 70年
規(guī)劃建筑層數(shù)(容積率) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規(guī)劃總建筑面積(含屋面層約91㎡) 不得大于1157平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè)
要求 1.競得人需按規(guī)劃要求進行綠化規(guī)劃綠地，并進行日常維護，不得建設(shè)圍墻等設(shè)施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉東地規(guī)設(shè)〔2025〕16號的要求進行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
表4
地塊編號 202542
土地位置 玉林市玉東新區(qū)鳳嶺路與自強路交叉口西側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地面積283.96平方米，其中：用地紅線面積120.00平方米，小區(qū)綠化用地面積40.01平方米，其他為城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地面積123.95平方米，小區(qū)綠化用地、城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 70年
規(guī)劃建筑層數(shù)(容積率) 六層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規(guī)劃總建筑面積(含屋面層約72㎡) 不得大于912平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè)
要求 1.競得人需按規(guī)劃要求進行綠化規(guī)劃綠地，并進行日常維護，不得建設(shè)圍墻等設(shè)施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉東地規(guī)設(shè)〔2025〕17號的要求進行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
表5
地塊編號 202543
土地位置 玉林市玉東新區(qū)鳳嶺路與自強路交叉口西側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地面積283.95平方米，其中：用地紅線面積120.00平方米，小區(qū)綠化用地面積40.02平方米，其他為城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地面積123.93平方米，小區(qū)綠化用地、城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 70年
規(guī)劃建筑層數(shù)(容積率) 6層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規(guī)劃總建筑面積(含屋面層約72㎡) 不得大于912平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè)
要求 1.競得人需按規(guī)劃要求進行綠化規(guī)劃綠地，并進行日常維護，不得建設(shè)圍墻等設(shè)施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉東地規(guī)設(shè)〔2025〕18號的要求進行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
表6
地塊編號 202544
土地位置 玉林市玉東新區(qū)鳳嶺路與自強路交叉口西側(cè)。
用地面積 規(guī)劃用地面積283.95平方米，其中：用地紅線面積120.00平方米，小區(qū)綠化用地面積40.02平方米，其他為城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地面積123.93平方米，小區(qū)綠化用地、城市道路及小區(qū)道路等配套設(shè)施用地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地
出讓年限 70年
規(guī)劃建筑層數(shù)(容積率) 6層(不含出屋面層)，容積率約7.60。
建筑物高度控制(含建筑女兒墻) 不得大于24米(底層層高為4.8米，二層及以上層高為3.3米)。
規(guī)劃總建筑面積(含屋面層約72㎡) 不得大于912平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
其他建設(shè)
要求 1.競得人需按規(guī)劃要求進行綠化規(guī)劃綠地，并進行日常維護，不得建設(shè)圍墻等設(shè)施進行隔離。
2.出讓地塊由廣西玉林高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)土地平整工作和出讓土地外“三通”(即：通路、通水、通施工用電)。
3.其他按照《玉林市玉東新區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉東地規(guī)設(shè)〔2025〕19號的要求進行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標按規(guī)劃用地紅線面積計算。
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負責(zé)土地平整。
二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
個人不能參與競買住宅用地。競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買申請人參與競買時，需要提供自有資金證明材料。上述6宗地塊不接受聯(lián)合競買。競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競買報名申請中明確競買人在新公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在2個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書》，在成交后2個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交后須在
登錄后查看前付清土地出讓成交價款。
三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) (以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：
登錄后查看)進行出讓。本次掛牌出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價，競買申請人只能代表自己出價競買本地塊。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報價和競價。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動。
掛牌時間為
登錄后查看9時至
登錄后查看10時。
掛牌出讓申請競買截止時間為
登錄后查看16時30分。
四、掛牌出讓起始價、競買保證金和增價幅度(幣種為人民幣)：
地塊編號 出讓起始價
(萬元) 競買保證金
(萬元) 增價幅度
(萬元)
202539 830 415 10
202540 735 367.5 10
202541 170 85 1
202542 120 60 1
202543 120 60 1
202544 120 60 1
本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價，以后每次報價增價幅度不低于該宗地塊的增價幅度(增價幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù))。
本次出讓設(shè)有底價，出價必須高于或等于底價才能成交，出價最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競得人競得土地后，應(yīng)當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前15天向自然資源管理部門書面申報，對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費用自行承擔。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃氣、道路、綠化等各項基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負責(zé)配套，并承擔相關(guān)費用。
3.競買申請人可于
登錄后查看后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金繳納截止時間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)。符合條件的競買申請人，核準其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動。相關(guān)時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準，競買申請人須在掛牌報價時間內(nèi)進行一次有效報價后，才算成功報名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書(作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證)。數(shù)字證書辦理事項請到
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報名。若競買人未及時辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話：
登錄后查看 登錄后查看 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項請咨詢
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：400-0771-110 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
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