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拍賣公告

烏魯木齊鐵路運輸中級法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時(北京時間)止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于昌吉市大西渠鎮區閩昌工業園丘***棟*層***商鋪。產權證號：新(****)昌吉市不動產權第*******號，建筑面積：***.*平方米。總樓層四層，標的物位于第一層。地面地磚，內墻涂料，外墻干掛大理石，鋼筋混泥土結構。權利性質：出讓/其他。權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權。用途:批發零售用地/商業金融、信息。使用期限：國有建設用地使用權****年*月**日起****年*月**日止。竣工時間****年*月*日。

評估價：******元，起拍價：******元，

保證金：*****元，增價幅度：****元/次或其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍賣公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍賣公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、競買人須在競買前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、標的物以實物現狀為準，法院和拍賣公司不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能違章及欠費情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請買受人再三斟酌，仔細考慮，竟買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責任及風險全部由買受人自行承擔。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況，因被執行人失聯、抗拒等因素，以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。房產存在的前期欠費(包括但不僅限于物業費、暖氣費、水費、電費等相關費用及滯納金)由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。具體費用請競買人自行核實，該欠費以交付房產時間繳納金額為準。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔，核定稅費過程中產生的費用由買受人承擔，其他未盡費用(包括但不限于由原被執行人欠繳的維修基金、契稅等)由買受人承擔。有意者自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣公司和法院不做過戶的任何承諾。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的額在***萬元以內的)或**個工作日(標的額在***萬元以上)一次性付清至法院指定賬戶一次性付清成交價款余額至本院賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊鐵路運輸中級法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區還遷路)簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院地址：烏魯木齊市頭屯河區還遷路

法院監督電話：****-*******

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人：李經理

輔助機構咨詢電話：***********

輔助機構地址：新疆維吾爾自治區烏魯木齊市沙依巴克區南昌北路**號北園春城*號寫字樓****室

烏魯木齊鐵路運輸中級法院

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