受安東商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理委員會(huì)的委托，登錄后查看就安東商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的服務(wù)機(jī)構(gòu)參加談判。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)： 漣采購(gòu)【****】**號(hào)
項(xiàng)目名稱：安東商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判
預(yù)算金額：①：高層住宅房屋按建筑面積每月每平方米*.* 元收取；商業(yè)用房按建筑面積每月每平方米*.*元收取(包括商業(yè)公共分?jǐn)傎M(fèi)：電梯運(yùn)行費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)及公共水電費(fèi)等)。
②高層公共分?jǐn)傎M(fèi)(包括電梯運(yùn)行費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)等)每月每平方米*.* 元收取。
③每年收取高層公共水電費(fèi)***元/年/戶。
④業(yè)主購(gòu)買后未裝修的物業(yè)費(fèi)可享七折、裝修后長(zhǎng)期無(wú)居住可享八折、間斷居住可享九折。
最高限價(jià)：①高層住宅房屋按建筑面積每月每平方米*.* 元收取；商業(yè)用房按建筑面積每月每平方米*.*元收取(包括商業(yè)公共分?jǐn)傎M(fèi)：電梯運(yùn)行費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)及公共水電費(fèi)等)。
②高層公共分?jǐn)傎M(fèi)(包括電梯運(yùn)行費(fèi)、水泵運(yùn)行費(fèi)等)每月每平方米*.* 元收取。
③每年收取高層公共水電費(fèi)***元/年/戶。
④業(yè)主購(gòu)買后未裝修的物業(yè)費(fèi)可享七折、裝修后長(zhǎng)期無(wú)居住可享八折、間斷居住可享九折。
注：供應(yīng)商的報(bào)價(jià)以高層住宅房屋單價(jià)作為評(píng)審依據(jù)，其他項(xiàng)單價(jià)為固定價(jià)格，供應(yīng)商可以低于或等于最高限價(jià)，報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)，作無(wú)效標(biāo)處理。
采購(gòu)需求：安東商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，具體見談判文件。
合同履行期限：三年。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)性談判。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
*、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；
*、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目按照以下第*種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：
*)本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。
*)本項(xiàng)目通過(guò)以下第()種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：
(*)本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%(兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定)。
(*)本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%(兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定)。
*)本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，具體詳見第一章“供應(yīng)商須知”第**.*項(xiàng)。
注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。
*、本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。
*、拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：
(*)供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng);
(*)凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng);
(*)供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
*、提供《失信行為“雙公示”承諾書》。
說(shuō)明：本次競(jìng)爭(zhēng)性談判采用資格后審方式，即在談判開始前由采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)組織談判小組先對(duì)供應(yīng)商的資格進(jìn)行審查。若發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商條件不符合談判文件資格要求的，取消其繼續(xù)參加談判的資格。
注:資格審查時(shí)要求供應(yīng)提供的資格證明文件詳見談判文件第二章第六部分。
三、談判文件獲取信息：
談判文件請(qǐng)?jiān)?***年**月**日-****年**月**日(上午*：**-**：**下午*：**-*：**)(周六、日，法定節(jié)假日除外)內(nèi)，到漣水縣政府北側(cè)泰山路南側(cè)政務(wù)服務(wù)中心東三樓***室報(bào)名或郵箱獲取，標(biāo)書費(fèi)：***元/份(儲(chǔ)蓄卡刷卡支付)，電話:****-********。
注: 如果供應(yīng)商確認(rèn)參與本項(xiàng)目談判請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋單位公章，并發(fā)送至登錄后查看郵箱(郵箱**********登錄后查看**.***)。
四、響應(yīng)文件接收信息：
響應(yīng)文件遞交開始時(shí)間: ****年**月**日*:** (北京時(shí)間)
響應(yīng)文件接收截止時(shí)間: ****年**月**日*:** (北京時(shí)間)
響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：淮安市公共資源交易中心漣水分中心開標(biāo)三室。
響應(yīng)文件接收人: 趙女士 電話:****-********
六、談判有關(guān)信息：
談判時(shí)間: ****年**月**日*:** (北京時(shí)間)
談判地點(diǎn): 淮安市公共資源交易中心漣水分中心評(píng)標(biāo)二室
七、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
*.采購(gòu)人信息
采購(gòu)人聯(lián)系地址：漣水縣海安路**號(hào)
聯(lián)系方式：周女士電話：***********
*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：漣水縣政府北側(cè)泰山路南側(cè)政務(wù)服務(wù)中心東三樓***室
聯(lián)系方式：****-********
八、其他事項(xiàng):
*、本項(xiàng)目?jī)H采購(gòu)非進(jìn)口產(chǎn)品(注:本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自境外的產(chǎn)品)。
安東商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理委員會(huì)
****年**月*日
