拍賣公告
烏魯木齊市天山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看名下位于鄂爾多斯市東勝區永昌路**號萬家惠鐵西市場*區*層****等***套商業用途房地產整體拍賣(具體信息見評估報告詳表)，該棟樓建于****年，鋼筋混凝土結構，房屋總建筑面積為*****.** ㎡，估價對象所在樓棟為地上*層建筑，估價對象分別位于第三層*、*區建筑面積為*****.**㎡；第四層*區建筑面積為****.**㎡；第五層*、*、*區建筑面積為****.**㎡；第六層*、*區建筑面積為*****.**㎡；第七層，*、*區建筑面積為****.**㎡。標的物現狀三層為科技樂園；四層為教育培訓、電影院、博物館群落；五層至七層均為北國之驕主題酒店賓館客房及部分餐廳和雅間，酒店客房。上下水、電、暖、網絡通訊等設施設備齊全，維護狀況較好，估價對象大部分場地處于正常使用狀態，部分場地閑置。標的物尚未辦理分攤國有土地使用權登記，土地所有權為國有，使用權性質為出讓，單獨所有，土地使用管制方面作為建設用地在用途、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等指標會有限制，宗地已設立抵押，未發現宗地存在其他特殊情況(無權屬不明確、手續不齊全、違法用地、查封保全、征收等情況)。
注：(*)水電暖物業等欠費情況，請競買人自行向相關單位查詢，以實際情況為準)
評估價：*********元，起拍價：*********元，保證金：****萬元，加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向烏魯木齊市天山區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到烏魯木齊市天山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣方式是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，被執行人欠繳的費用如物業水電等由買受人墊付。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。標的物以整體現狀交付為準，對標的物存在的瑕疵法院及拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關部門、單位出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保。
競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。
標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅、土地出讓金等由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后的**日內一次性付清成交價余款至本院賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。
有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的額在***萬元以內的)或**個工作日(標的額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市天山區人民法院(地址：烏魯木齊市天山區東環路)簽署《拍賣成交確認書》。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院地址：烏魯木齊市天山區東環路
咨詢電話：
*.拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：敖主任
輔助機構咨詢電話：***********
輔助機構地址：烏魯木齊市天山區世紀百盛大酒店*座****
*.拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：陳先生
輔助機構咨詢電話：***********
輔助機構地址：昌吉市青年南路華東融錦公寓酒店*號樓****
*.拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：任女士
輔助機構咨詢電話：****-******************
輔助機構地址：烏魯木齊市天山區中山路***號建銀大廈****室
*.拍賣輔助機構：登錄后查看，
聯系人：陳女士
輔助機構咨詢電話:***********。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊市天山區人民法院
****年**月*日
