明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南***.**畝土地*年租賃權公開租賃(拍賣)項目(第二次)
登錄后查看接受明水縣林業和草原局委托，于****年*月**日上午**時在黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)依據《拍賣法》對明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南***.**畝土地*年租賃權公開租賃(拍賣)項目(第二次)進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的基本情況(僅供參考，以現場看樣為準！)
| 序號 |
拍品名稱 |
地理位置 |
數量單位(畝) |
發包年限 (年) |
起拍價格 (萬元) |
保證金(萬元) |
| 合計 |
明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南***.**畝土地*年租賃權公開租賃(拍賣)項目 |
明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南 |
***.** |
* |
**.*** |
** |
二、瑕疵及相關說明
*.我單位向競買人充分展示了競租標的的現場實物、情況及資料，標的以現狀為準進行競租。展樣期間競買人應到委托人處仔細閱讀委托人簽訂的相關協議內容，在網上參與報名時，即視為認同合同約束的所有條款；
*.拍賣標的按委托人現場指認實物狀況進行拍賣。意向競買人在參加競買之前必須實地查看、查驗，對標面積、邊界、四置、地勢、種植等情況進行審查和了解。競買人參加競買即視為對拍賣標的(包括缺陷)完全了解并認可，對自己的競買行為承擔一切責任，委托人和競買人不承擔瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；
*.買受人按照國家政策允許種植的范圍內予以種植；
*.成交后，買受人應按照相關法律、法規規定守法經營，不得進行非法活動，否則，買受人承擔由此引起的一切后果(包括給委托人造成的直接或間接損失)；
*.成交后，買受人應保持現有耕地狀態正常使用，不得改變耕地使用用途；
*.租賃期間，如發生經營主體變更，需經委托人書面同意，擅自轉包租賃權的，買受人應承擔違約責任，委托人有權終止合同；
*.買受人在承租期內，要依法合理利用保護土地，不得影響周邊環境，保持原有旱地邊界，不得使旱地面積減少；
*.租賃期屆滿時，買受人(或實際收益人)不得以任何理由拖延、拒交、強占；
*.買受人在租賃期間如有違法、違規行為，委托人有權終止合同并且租賃費用不予退還，所有損失由買受人(承包人)自行承擔；
**.未盡事宜按照相關法律法規執行；
**.明水縣林業和草原局通過明水縣財政局與登錄后查看完成了明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南***.**畝土地*年租賃價值的評估，出租評估價值為：*年共計**.**萬元；因第一次項目流拍，根據公共資源拍賣相關規定、慣例和拍賣行、財政部門建議，明水縣林業和草原局決定對明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南***.**畝土地*年租賃權降價**%，以總價**.***萬元的價格再次進行拍賣；
**.買受人在競拍成交后，一次性繳納三年租金至明水縣林業和草原局指定賬戶。
**.競標單位未取得競標標的租賃權的 ，在 ** 個工作日內，投標的保證金退回投標單位賬戶；
**.報名人資質：在中華人民共和國境內合法自然人或法人；
**.交易范圍：社會；
**.拍賣方式：網上公開競價；
**.交易場所：黑龍江公共交易資源網；
**.看樣電話：王志友 *********** 。
三、拍賣時限
*.展樣時間、地點：****年*月**日至*月**日工作時間，標的物所在地(看樣電話：王志友 ***********)；
*.拍賣方式：互聯網電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時(***秒)，若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；
*.報名保證金截止時間：****年*月**日**時；競買人應于此時間前使用數字證書或用戶名登陸新版“黑龍江省公共資源交易網”進行報名和交納競買保證金。(相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)—“服務指南”進行下載相關操作手冊 )；
*.拍賣時間：****年*月**日上午**時在黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)進行公開拍賣；
*.確認書簽署：買受人應在成交后*個工作日內與登錄后查看簽訂《拍賣成交確認書》及相關手續；
*.付款期限：買受人應在成交后*個工作日內將拍賣傭金(成交價的*%)支付至拍賣公司指定賬戶，同時領取拍賣成交確認書。買受人在*個工作日內攜帶拍賣成交確認書與明水縣林業和草原局簽訂租賃合同，并于簽訂合同后*個工作日內一次性交納三年租金至明水縣林業和草原局賬戶。如簽訂合同后*個工作日內未將全部成交款交納至明水縣林業和草原局賬戶，則視為違約，競買保證金不予退回，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規定，轉入至委托方(明水縣林業和草原局)賬戶，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。競買保證金不沖抵成交款項，在所有款項交齊后無息返還；
*.交款方式:
①成交款交納賬戶名：明水縣林業和草原局；賬號：*****************；開戶行：登錄后查看；
②拍賣傭金交納賬戶名稱：登錄后查看；賬號：*****************；開戶行：登錄后查看。
四、競買保證金須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前*日操作并交納。在規定時間內未支付競買保證金、未足額支付競買保證金或競買保證金未匯至指定賬戶的，不得參加競買。
五、違約責任
*.拍賣成交后，買受人未按時簽署成交確認書的即視為違約，競買保證金不予退回，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規定，轉入至委托方(明水縣林業和草原局)賬戶彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。
*.若買受人未按照規定時間與明水縣林業和草原局簽訂合同并支付全部成交價款的，即視為違約。如委托人拒絕買受人繼續履行付款義務的，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規定，買受人所交包括保證金在內的各種款項不予退還，轉入至委托方(明水縣林業和草原局)賬戶彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。因拍賣標的是國有資產，因惡意競拍造成國有資產損失，拍賣會后追究其相應法律責任。
六、其他需要公告的事項
相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)—“服務指南”進行下載相關操作手冊 。
七、本公告在黑龍江公共資源交易網發布。
八、聯系人與聯系方式
看樣電話：王志友 ***********。
拍賣公司報名咨詢電話：*********** 。
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登錄后查看?
****年**月**日
網絡拍賣規則、須知
登錄后查看接受明水縣林業和草原局委托，依據《拍賣法》對明水縣興仁鎮四大戶西橋東道南***.**畝土地*年租賃權公開租賃(拍賣)項目(第二次)進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的附件及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。
二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳附件和網上要求網簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自己的競買行為負責。
三、競買人條件：
中華人民共和國境內的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
四、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網拍賣，價高者得。
七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費。
八、買受人應在成交后*個工作日內將拍賣傭金(成交價的*%)支付至拍賣公司指定賬戶，同時領取拍賣成交確認書。買受人在*個工作日內攜帶拍賣成交確認書與明水縣林業和草原局簽訂租賃合同，并于簽訂合同后*個工作日內一次性交納三年租金至明水縣林業和草原局賬戶。如簽訂合同后*個工作日內未將全部成交款交納至明水縣林業和草原局賬戶，則視為違約，競買保證金不予退回，按中華人民共和國拍賣法第三十九條規定，轉入至委托方(明水縣林業和草原局)賬戶，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。競買保證金不沖抵成交款項，在所有款項交齊后無息返還；
九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。
十、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還(轉入至委托方明水縣林業和草原局賬戶)，依據《拍賣法》第三十九條處理。
十一、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的一切費用。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。
十三、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。
十四、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中(終)止拍賣或撤回拍賣。
十五、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。
十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節。
*、賬號注冊：競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)，自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競買人”；
*、注冊賬號完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過完善基本信息，核驗通過后進行網上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；
*、網上報名并繳納競買保證金(如競拍的項目需要資格審查請務必與拍賣公司聯系)，網上申請獲得保證金賬號；
*、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；
*、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；
*、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。
十七、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報。
十八、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。
提示：意向競買人操作手冊(視頻)、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網(登錄后查看)“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。
