洮南市人民法院關于拍賣洮南市瓦房鎮瓦房村面積為***.**㎡和***.**㎡的商業房屋及與房屋不可分割的各種附屬設施和房屋所在范圍的土地使用權的公告
吉林省洮南市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在洮南市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******戶名：洮南市人民法院)，現公告如下：
一、標的物概述：
標的為洮南市瓦房鎮瓦房村面積為***.**㎡和***.**㎡的商業房屋及與房屋不可分割的各種附屬設施和房屋所在范圍的土地使用權，標的物詳情如下：
| 名 稱 |
權證號 |
面積/數量 |
單位 |
備注 |
| 商業服務房屋 |
吉(****)洮南市不動產權第*******號 |
***.** |
㎡ |
- |
| 商業服務房屋 |
吉(****)洮南市不動產權第*******號 |
***.** |
㎡ |
- |
| 土地使用權面積 |
- |
****.** |
㎡ |
含房屋占地面積 |
| 電路 |
- |
* |
項 |
三相電、銅線長**米、**2粗，電表及電表箱等 |
| 硬化地面 |
- |
*** |
㎡ |
瀝青地面，厚***** |
| 監控設備 |
- |
* |
套 |
主機一臺、攝像頭**個 |
| 紅磚院墻 |
- |
**.* |
㎡ |
高*.**米 |
| 水井 |
- |
* |
眼 |
深**米 |
| 彩鋼房 |
- |
** |
㎡ |
高*.**米，電動卷簾門*個 |
| 鍋爐房 |
- |
*.* |
㎡ |
高*.*米，三七防盜門 |
| 鍋爐 |
- |
* |
套 |
百強牌 供熱面積：****㎡ |
| 廁所 |
- |
*.** |
㎡ |
|
| 電動伸縮門 |
- |
* |
項 |
|
| 滲水井 |
- |
* |
眼 |
深*米、直徑*.*米 |
| 牌匾 |
- |
**.** |
㎡ |
|
起拍價：******.**元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。 (瑕疵說明:本次拍賣標的長期處于被執行人控制狀態，房屋主體結構、屋面、墻面、門窗、水電管線等可能存在破損、老化、滲漏等質量問題。硬化地面、其他建筑物、構筑物、附屬設施可能存在損毀、功能缺失、安全隱患等情況，其完好程度以現場實際為準，拍賣人不保證其正常使用功能。標的附屬設施、構筑物是否符合規劃要求、是否具備合法建設手續、由競買人自行核查，相關整改、完善義務及費用由買受人承擔。標的現狀拍賣成交后如出現相鄰糾紛需由競買人自行處理，本院不做保證。若存在未發現或無法核實的隱形瑕疵，本院不承擔任何責任。)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，自行辦理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：(有/無)，如有優先購買權人，****年*月公布司法解釋新規要求公示如下信息：*、優先購買權主體以及權利性質；*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：洮南市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
標的物詳情介紹摘錄自白永信法評字[****]第***號。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(李法官)
拍賣輔助咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
洮南市人民法院
二〇二五年十一月七日
