特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機構咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第二中級人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在重慶市第二中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市第二中級人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：忠縣忠州街道環(huán)城路***號附**號負*-***車位
據評估資料顯示：該標的坐落于忠縣忠州街道環(huán)城路***號附**號負*-***車位(金科集美江山二期)建筑面積：**.**平方米；土地用途：其他商服用地；房屋用途：停車用房；權利性質：出讓；所在實際樓層：負*層。
該標的具體情況詳見評估報告及相關附件。(實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任)
根據****年**月**日起施行的法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
二、標的物狀況、瑕疵
*.該標的有查封。
*.該標的已劃線，現空置。
*.該標的請競買人自行實地勘察了解具體情況，并由買受人承擔相應風險責任。
*.該標的采光、通風、戶型等房屋內部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.本次拍賣不包含室內不可移動的裝飾裝修、房屋內動產。
*.未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。
*.根據《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”。為保障優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主需求，本次拍賣一拍只對本小區(qū)業(yè)主，二拍不做限制。
特別提示：本次拍賣以現狀進行拍賣，司法拍賣，拍賣成交的買受人憑執(zhí)行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，標的物涉及的稅、費由買受人先行支付，依相關規(guī)定由賣方負擔的稅費，買受人可憑票向法院申請在拍賣款中列支。申請退還期限為**天，自重慶市第二中級人民法院向買受人送達確定標的物權屬的執(zhí)行裁定書之日起的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執(zhí)行人的債務，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，重慶市第二中級人民法院不再處理，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費。
評估價：*.*萬元，保留價：*.**萬元，保證金：****元，增價幅度：***元(及其整數倍)。
三、看樣及咨詢方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排)；看樣預約：登錄后查看聯(lián)系電話：***********。
四、競價規(guī)則：
*.本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，拍賣保留價即為起拍價。競買人以低于起拍價出價的無效。
*.本次拍賣設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
*.本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
五、優(yōu)先購買權人以及權利性質
*.拍賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本次競價開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
*.優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
六、拍賣報名及款項支付方式和賬戶
*.競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院。
銀行付款方式：重慶市第二中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：********************
支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****= **-**-*****-********#**)。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
七、稅、費及承擔方式
*.標的物過戶涉及的稅、費等相關費用按照國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)，競買成功后賣方稅費由競買人在法院送達成交裁定之日起五個工作日內先行墊付，然后憑票到拍賣法院申請在拍賣款中列支賣方稅費。
*.欠費情況：據物業(yè)管理工作人員告知，該標的物物業(yè)收費標準為**元/月，自****年*月起至****年**月底有物業(yè)欠費(此數據僅供參考，未經司法確認，在交付時，最終物業(yè)費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。)；水、電等欠費不詳，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。
八、特別提示
*.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；
*．競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買或需要辦理聯(lián)合競買的，須在競買開始前向重慶市第二中級人民法院人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第二中級人民法院人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*.拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
*.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
*.對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
*.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。
九、拍賣標的過戶及交付
*.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。
*.拍賣成交后，執(zhí)行部門負責按現狀交付標的物。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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重慶市第二中級人民法院
二〇二五年十一月十九
