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安徽城市管理職業學院部分房產（2025年第二批）標的2：新站校區8#房產出租

安徽合肥

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-08-06 23:40:21

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招租條件與承租方資格條件

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標的基本信息項目編號 ***************-* 標的名稱安徽城市管理職業學院部分房產(****年第二批)標的*：新站校區*#房產出租出租底價 *****元/年出租面積(平方米) ** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽城市管理職業學院出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租賃面積說明出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期否資產概述 *、出租標的為安徽城市管理職業學院部分房產(****年第二批)，各標的面積、租金底價、租期詳見公告，各標的均無免租金裝潢期。 *、標的*已成交。 *、出租標的掛牌價為年租金底價，各標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、出租標的租金每【**】個月支付一次，先付款后使用，標的*履約保證金為此次競租實際成交價【*】個月租金之和(不足百元部分按百元進位取整)，標的*、標的*履約保證金均為此次競租實際成交價的【*】個月租金之和(不足百元部分按百元進位取整)，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、各出租標的現均處于【空置】狀態。 *、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、意向承租方現場勘查前，請在工作日工作時間聯系現場勘查聯系人進行預約登記。現場勘查聯系人：胡老師，聯系電話：***********。公告期內工作日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**進行現場勘查。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，標的*僅限用于經營【理發店】；標的*僅限用于經營【干洗店】，提供衣物干洗、縫補、洗鞋服務；標的*僅限用于經營【超市】，所售商品須包含：食品(非散裝食品)、飲料、日用百貨、小禮(飾)品、音像制品。各標的均禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、承租方除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守出租方有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受出租方有關部門的監督管理，文明守法經營。如承租人違反上述有關管理規定，出租方有權無條件收回房屋。 *、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。 *、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。 *、租賃期內其他要求： (*)承租方須對所售商品及服務負責，對食品衛生安全負責，所有銷售商品須接受出租方和上級有關部門的監督，索證齊全，保證商品質量，明碼標價，采購、統配的商品應有廠家衛生許可證及每批次產品檢驗合格證，嚴禁銷售“三無”產品、過期腐爛變質商品、假冒偽劣商品；嚴禁銷售影響校園安全的商品、易燃易爆品等違反出租方有關管理規定的物品(如鞭炮煙花、熱得快、電爐、電熱毯等)；嚴禁向學生銷售香煙(含電子煙)、酒類(含酒精的飲料)。 (*)承租方須嚴格遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規要求以及出租方相關規定，對所銷售的商品實行“三包”。 (*)承租方營業時間須服從出租方統一安排，不得隨意中途停止營業，并做好商品的供應保障工作。承租方提供的商品及服務價格不得高于校園周邊同類店鋪的價格，對經查實的部分商品及服務存在的價格問題，接受出租方管理人員的指導意見，及時整改。出租方有權抽查店鋪統一配貨憑證及價格表等，確認商品進貨渠道、銷售價格等規范合理。 (*)承租方員工衣帽須統一，穿戴整齊，保持整潔。商鋪內須有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。所有垃圾須送到在出租方指定的地點，垃圾日產日清。認真搞好商鋪和衛生責任區內衛生保潔，建立衛生工作自查記錄。 (*)承租方經營場所只限出租標的內經營，不得在現有場所范圍外經營和搭建違章建筑。 (*)承租方須在租賃合同簽訂之日起**個工作日內，向出租方提供與自身經營相關且在有效期內的必備證件，如營業執照、衛生許可證、食品經營許可證，否則不得經營； *、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須至少提前*個月向出租方管理部門提出書面申請，并承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 **、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知之日起*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、競價保證金不得由他方代交。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認競價保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人(含分支機構)或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方需自行下載并簽署《承諾函》，詳見公告附件； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。 *、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項，由安徽省產權交易中心在接到出租方通知之日起*個工作日內轉入出租方指定賬戶(不計息)。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和安徽省產權交易中心有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： (*)意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的； (*)在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的； (*)被確定為最終承租方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續的法人(含分支機構)、個體工商戶均可參與競租； *、不接受其他組織、自然人參與競租； *、在《關于禁止相關企業參與安徽城市管理職業學院部分房產(****年第二批)出租項目的函》名單上的企業不可參與此次競租(名單所列企業可持相關身份證明材料至安徽省產權交易中心查看)； *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案組織交易方式動態報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *萬元

標的資產信息不動產標的狀態閑置類型其他出租標的地址合肥市新站區高教基地淮海大道***號安徽城市管理職業學院

交易機構交易機構聯系人韋經理交易機構聯系電話 ****-******** 交易機構聯系地址合肥市包河區徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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