四平市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
四公資土掛〔****〕**號(hào)
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及四平市人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》，四平市公共資源交易中心受四平市自然資源局委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地代碼 |
土地位置 |
土地面積(㎡) |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
投資強(qiáng)度 |
掛牌出讓起始價(jià)格 |
增價(jià)幅度 |
競(jìng)買保證金 |
出讓年限 |
| 規(guī)劃用地面積(㎡) |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
| ******-** |
吉林省·四平市·鐵東區(qū),東至登錄后查看,西至登錄后查看,南至四梅鐵路,北至平東南路 |
****.** |
工業(yè)用地 |
****.** |
工業(yè)用地 |
≥*.* |
≥**% |
≤**米 |
/% |
/(元/平方米) |
> **.**** (萬(wàn)元) |
* (萬(wàn)元) |
*.****(萬(wàn)元) |
** |
二、申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。本次掛牌申請(qǐng)人需單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
三、競(jìng)得原則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以《掛牌出讓文件》內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓文件》及附件。競(jìng)買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)(***.**.***.**/****/ )，瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競(jìng)買規(guī)則及要求
(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ，通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(***.*******.**.**/*********/*********** )(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)接受競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。
(二)申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書(shū)(**)并自行注冊(cè)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過(guò)，方能取得報(bào)價(jià)資格。
(三)申請(qǐng)人初次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度；在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合規(guī)定的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。在自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
(四)在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間(****年**月**日**:**時(shí))即可確認(rèn)此次掛牌成交，請(qǐng)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。
(五)在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)并提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人：“是否參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，可自行決定競(jìng)價(jià)地點(diǎn)；也可選擇交易中心提供的電子競(jìng)價(jià)室(四平市公共資源交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)室)參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人選擇交易中心提供的電子競(jìng)價(jià)室參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的，須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前，持有效數(shù)字證書(shū)**自行入場(chǎng)，準(zhǔn)時(shí)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)”，最終以網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得人。競(jìng)得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書(shū)》。
六、掛牌出讓時(shí)間
(一)掛牌出讓時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(二)競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(三)自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(四)詢問(wèn)期時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)至****年**月**日**:**時(shí)
(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日**:**時(shí)
七、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)申請(qǐng)人若為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，需向我中心提供《非失信競(jìng)買承諾書(shū)》及銀行開(kāi)具的資信證明，另有規(guī)定的除外。
(二)出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人參與本次出讓宗地競(jìng)買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競(jìng)買的意向競(jìng)買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；如有意競(jìng)買房地產(chǎn)地塊的競(jìng)買人，不得使用公司控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買資金來(lái)源承諾書(shū)，說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源。
(四)土地成交后，競(jìng)得人自行與四平市自然資源局聯(lián)系，持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、按要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，與四平市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。
(五)出讓地塊信息咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：四平市自然資源局
聯(lián)系人：齊先生、楊先生
聯(lián)系電話：****-*******
八、注意事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能，因此造成競(jìng)買人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。
(二)已經(jīng)報(bào)價(jià)的競(jìng)買人在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
(三)操作系統(tǒng)建議使用******* *及以上版本，********及以上分辨率，配備**以上內(nèi)存，**以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟****及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
九、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門
(一)數(shù)字證書(shū)**辦理：****-******************(辦公電話)
(二)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：****-*******
(三)掛牌組織實(shí)施單位聯(lián)系人：孫先生、王女士
電話：****-*******
四平市公共資源交易中心
****年**月**日
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