四川省成都市中級(jí)人民法院
公 告
(****)川**執(zhí)****號(hào)之一
本院定于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn) |
北京市朝陽(yáng)區(qū)辛莊一街**號(hào)院*號(hào)樓*層*單元***號(hào)房屋及**幢-*層****號(hào)車(chē)位 |
| 起拍價(jià)(保留價(jià))：****萬(wàn)元 |
保證金：***萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度：*萬(wàn)元 |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 |
北京市朝陽(yáng)區(qū)辛莊一街**號(hào)院“泛海國(guó)際居住區(qū)?櫻海園” |
| 執(zhí)行案號(hào) |
(****)川**執(zhí)****號(hào) |
| 權(quán)證號(hào) |
房屋權(quán)證號(hào)：*京房權(quán)證朝字第******號(hào) 車(chē)位權(quán)證號(hào)：*京房權(quán)證朝字第******號(hào) |
| 建筑面積(㎡) |
房屋建筑面積***㎡，車(chē)位建筑面積實(shí)際面積**.**㎡，請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn)，如有誤差，買(mǎi)受人以此為由悔拍的不予支持。 |
| 房屋樓層 |
第*層/共**層 |
| 平面布局 |
四室兩廳一廚三衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)(廚房*生活陽(yáng)臺(tái)，*個(gè)小儲(chǔ)物室) |
| 財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
本院勘查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)房屋為空置狀態(tài) |
| 特別說(shuō)明 |
*、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)向所在小區(qū)物業(yè)管理公司了解，房屋自****年*月*日至****年*月**日共欠交物業(yè)管理費(fèi)*****元，欠交****-****年度供暖費(fèi)合計(jì)****元，該房屋及車(chē)位具體欠費(fèi)情況請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前至物業(yè)管理處了解，以實(shí)際為準(zhǔn)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)； *、本估價(jià)結(jié)果包括房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)和滿(mǎn)足其使用功能且無(wú)法從房屋主體玻璃的附屬設(shè)施、裝飾裝修，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)； *、競(jìng)買(mǎi)人需自行向不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解該房屋是否限購(gòu)，確定是否有購(gòu)買(mǎi)資格。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人以資格不符不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等為由悔拍或申請(qǐng)撤銷(xiāo)拍賣(mài)，本院不予支持； *、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未披露的瑕疵)。 |
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
*.位于北京市朝陽(yáng)區(qū)辛莊一街**號(hào)院*號(hào)樓*層*單元***號(hào)房屋評(píng)估價(jià)為****萬(wàn)元，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)辛莊一街**號(hào)院**幢-*層****號(hào)車(chē)位評(píng)估價(jià)為**.**萬(wàn)元，上述資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)為****.**萬(wàn)元。
*. 拍賣(mài)成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅等(最終具體稅、費(fèi)種類(lèi)由相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑據(jù)為準(zhǔn))】由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣(mài)成交裁定后**日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，在該期限內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)(稅、費(fèi))，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠交的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本院送達(dá)確認(rèn)成交裁定書(shū)后向買(mǎi)受人交付財(cái)產(chǎn)。
*.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在購(gòu)買(mǎi)前充分了解自身是否具備購(gòu)買(mǎi)條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，不予退還保證金并重新進(jìn)行拍賣(mài)。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)限參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣(mài)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲*分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買(mǎi)有效，二人以上應(yīng)買(mǎi)價(jià)高者得。
六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
在交納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：**********。
七、拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)在****年**月*日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)交入本院指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：四川省成都市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看登錄后查看，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：*******************，款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、交納保證金憑證、尾款交納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、在訴訟服務(wù)大廳**號(hào)窗口開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
九、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．本院不接受延期付款申請(qǐng)，買(mǎi)受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，視為悔拍本院將裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，悔拍后，買(mǎi)受人交納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)之間的差價(jià)，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。 【本院已委托恒通輔拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢(xún)和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣等服務(wù)可聯(lián)系***-*******(恒通輔拍)，看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣，預(yù)約看樣截至****年**月**日。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信)】。
淘寶咨詢(xún)電話(huà)：**********
監(jiān)督電話(huà)： ***-********(不接受咨詢(xún)，只接受投訴，監(jiān)督范圍僅為拍賣(mài)公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程、信息不做解釋?zhuān)稍?xún)請(qǐng)打公告上的咨詢(xún)、看樣電話(huà))
聯(lián)系地址： 四川省成都市撫琴西路***號(hào)
成都市中級(jí)人民法院
二〇二五年十月十七日
