登錄后查看關于莫力廟項目區****土地經營權發包
公開掛牌招租公告
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登錄后查看以公開招租方式出租“莫力廟項目區***畝土地”****年經營權。現將有關事項公告如下：
一、基本情況 ：
(一)標的
標的名稱：登錄后查看-莫力廟項目區土地發包
標的坐落：通遼市科爾沁區莫力廟蘇木
標的面積：***畝土地(面積雙方互不找差)
標的配套：井電設施齊全
(二)出租人
出租人：登錄后查看
統一社會信用代碼：******************
法定代表(負責)人：孫學軍
聯系人：趙子涵
聯系電話：***********
(三)評估情況：
評估機構：登錄后查看
評估基準日：****年**月**日
評估價：**.**萬元/年
(四)出租人承諾
本出租人現委托通遼市公共資源交易中心科爾沁區分中心按公開招租(掛牌)的方式在通遼市公共資源交易中心網站上公開發布產權出租信息并由通遼市公共資源交易中心科爾沁區分中心組織實施。本出租人依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*.本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。
*.我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
*.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
*.我方在出租過程中，遵守法律法規規定和通遼市公共資源電子交易系統的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
*.通遼市公共資源交易中心科爾沁區分中心僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
(五)內部決策及批準情況
*.內部決策文件名稱：《關于登錄后查看申請莫力廟項目區****年土地經營權掛牌拍賣的批復》
*.批準機構：登錄后查看
二、交易條件
(一)租金底價(起始價)：**.**萬元/年
(二)加價幅度:*****.**元/次
(三)租金支付方式：一次性付清
(四)租金遞增方式：無
(五)租賃期限：租賃合同簽訂之日起至****年**月**日
(六)標的狀況：以實際為準
(七)限定標的用途：承租方應合法合理經營，標的內可經營農產品種植使用
(八)標的類型：整體出租
(九)收回時間：****年**月**日
(十)其他條件：承租人需交納*萬元基礎設施保證金以及*萬元電費押金，基礎設施移交后承租人用電應按照*.*元/度向出租方交納，其中基礎用電單價按照*.***元/度交納，*.***元/度作為基礎設施損耗費交納，使用數據以變壓器電表用電量實際發生數據為準，合同到期后，雙方組織進行基礎設施驗收以及電力設施使用情況清算，雙方無異議并驗收合格后，簽署驗收單，出租方將上述兩筆押金無息退還。
*.免租金裝修期限：無
*.標的交付前所產生及欠繳的費用由出租方承擔。交付后所產生的一切費用由承租方承擔。
*.承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借，否則出租方有權無條件收回標的。
*.承租方在標的租賃期間須嚴格按照有關部門的要求執行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，執行有關部門和國家相關法律規定，并服從出租方監督檢查，違反約定產生的全部責任由承租方承擔。
*.承租方應保持租賃標的內設備、設施完好，如因承租方使用不當或從事違法活動或人為造成標的損壞(自然磨損及不可抗力除外)或雙方損失的，承租方負責修復并承擔相應費用，同時承擔損害賠償責任。
三、承租人資格條件
中華人民共和國境內外的自然人、法人或非法人組織均可申請參加。
四、公開招租競得原則
本次公開招租按照價高者得原則確定承租人。在報價時，只有*個意向承租人參與報價，且報價不低于租金底價的即為承租人。如果有*個或*個以上報價，且報價不低于租金底價(起始價)，報價最高者為承租人。
五、公告、報名、報價、競價及時間
(一)公告時間。****年*月*日*時**分至****年*月**日**時**分。確認參加競價的意向承租人，應當于公告期內使用數字證書(**鎖)登錄通遼市公共資源電子交易系統，對相應標的提出報名申請、繳納保證金，以網上辦理成功為準。
(二)本次公開招租采取網上申請報名的方式，以電子交易系統報名成功為準，不接受電話、口頭、傳真、電子郵件、郵寄和現場申請報名。
(三)系統登錄及**數字證書辦理
*.在通遼市公共資源交易中心辦理數字證書(**鎖)或持有在自治區各級公共資源交易管理服務機構完成數字證書(**鎖)認證的意向承租人，均可登錄通遼市公共資源電子交易系統報名。
確定報名者使用數字證書(**)鎖登錄通遼市公共資源交易系統，點擊網頁右側“投標人注冊與登錄”對報名標的進行報名，報名以網上報名成功為準。
*. 數字證書(**鎖)辦理：
(*)現場辦理。攜帶資料(具體資料需到中心網站****.********.***.**/*******/下載中心欄下載)到通遼市公共資源交易中心(通遼市科爾沁區新興大街**號(東方小區北門對面))辦理；
(*)網上辦理。
登錄登錄后查看
咨詢電話****-*******，****-*******,****-*******
*.操作手冊獲得方式：
登錄登錄后查看
查看《產權交易競買人操作系統**.*》
(四)報價、競價及時間：所有報名成功者需使用數字證書(**鎖)登錄交易系統進行網上報價、競價，在報價期內，意向承租人在滿足增價幅度的條件下可多次進行報價。意向承租人提交的報價，由交易系統記錄，系統即時公布意向承租人報價，不得修改或者撤回。網上報價競價開始時間****年*月**日**時**分，競價延時時段為*分鐘，即出現一個報價后，*分鐘內沒有新的報價，系統自動關閉報價通道，不再接受新的報價，并鎖定最高報價。
(五)公告期滿，如未征集到意向承租人，交易活動結束。
六、交易保證金
(一)交易保證金繳納截止時間：****年*月**日**時**分
(二)交易保證金(人民幣大寫)：壹萬元整
(三)具體要求
*.意向承租人在網上交易系統提交承租申請后，按照交易系統自動生成的保證金虛擬賬號足額交納交易保證金，意向承租人足額交納保證金后須登錄系統進行查詢并確認。交納完成時間以交易系統接收到銀行到賬信息時間為準。
*.保證金繳款賬戶應當為意向承租人的賬戶。
*.每筆交易保證金只對應一個標的，同時競價多個標的的，應當分別交納交易保證金。
(四)保證金處置
*.競價成功，承租人交納的交易保證金，在資產移交完成后，由出租人書面通知公共資源交易中心，將保證金及銀行同期存款利息退還承租人原繳款賬戶。
*.未競價成功的意向承租人繳納的交易保證金，交易機構在確定承租人次日起*個工作日內，將保證金及銀行同期存款利息退還意向承租人原繳款賬戶。
*.意向承租人存在以下任何一種情形時，已交納的交易保證金不予退還。
(*)在被確定為最終承租人后未按照公告約定時間簽訂相關法律文本；
(*)被取消承租資格的；
(*)未按照公告約定與出租人完成資產移交的；
(*)違反相關法律法規交易規則的其他情況。
七、標的踏勘及答疑
*.出租人不組織統一的標的現場踏勘，意向承租人自行到現場查看，了解標的相關情況，狀況以實地踏查為準，意向承租人不踏查的后果自負。踏勘時間(需提前預約)：公告期內工作時間，聯系人：趙子涵，聯系電話：***********
*.意向承租人對公告及標的有疑問的，可向出租人咨詢。咨詢聯系人：趙子涵，咨詢電話：***********
八、資格審核
(一)資格審核時，如有下列情形之一的，取消承租資格，交納的交易保證金按照相關規定處置：
*.不具備承租資格的；
*.提供虛假材料的；
*.提交的材料與報名申請信息不一致的；
*.未按要求提交材料；
*.委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規定。
*.法律、法規規定的其他情形。
(二)資格審核時，提交以下文件(上傳的電子文件應當為相關文件***格式的規范掃描件)：
*.法人申請的，應提交下列文件：
(*)法人單位有效證明文件(營業執照、法人證書、統一社會代碼證書等)；
(*)法定代表人的有效身份證明文件(居民身份證正、反面)；
(*)申請人委托他人辦理的，應提交委托人親自簽名的授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(居民身份證正、反面)；
*.公民申請的，應提交下列文件：
(*)申請人有效身份證明文件(居民身份證正、反面)；
(*)申請人委托他人辦理的，應提交委托人親自簽名的授權委托書及委托代理人的身份證明文件(居民身份證正、反面)；
*.非法人組織申請的，應提交下列文件：
(*)表明該組織合法存在的文件或有效證明；
(*)表明該組織負責人身份的有效證明文件(居民身份證正、反面)；
(*)申請人委托他人辦理的，應提交委托人親自簽名的授權委托書及委托代理人的身份證明文件(居民身份證正、反面)；
*.境外申請人申請的，應提交下列文件：
(*)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
(*)申請人委托他人辦理的，應提交委托人親自簽名的授權委托書及委托代理人的身份證明文件；
上述文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
*.聯合申請的，應提交下列文件：
(*)聯合申請各方的有效身份證明文件；
(*)聯合承租協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《交易合同》時的承租人；
(*)申請人委托他人辦理的，應提交委托人親自簽名的授權委托書及委托代理人的身份證明文件。
九、成交確認
*.競價結束后*個工作日內，承租人應當登錄通遼市公共資源電子交易系統，對《成交確認書》進行網上簽章確認。
*.承租人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結果的法律效力。《成交確認書》對出租人和承租人具有法律效力，出租人改變結果的，或者承租人放棄競得結果的，應當承擔法律責任。
十、《租賃合同》簽訂時間
承租人應當自簽訂《成交確認書》次日起*個工作日內，與出租人簽訂《土地經營權承包合同》。
十一、交付成交價款
成交價款應當自租賃合同生效之日起*個工作日內一次性付清。
十二、標的移交時間
自交易合同生效之日起*個工作日內，承租人應當一次性交清全部租金并辦理標的移交手續，標的移交完畢。
十三、變更公告
本次公開招租的事項如有變更，將發布變更公告。
十四、注意事項
(一)網上交易過程所涉及時間均以網上交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達網上交易系統服務器的時間為依據。
(二)有下列情形之一的，出租人應當在競價開始前終止招租活動，并通知意向承租人：
*.意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
*.工作人員私下接觸意向承租人、足以影響出租公正性的;
*.應當依法終止交易活動的其他情形。
(三)承租人有下列行為之一的，視為違約，出租人可取消其承租人資格，標的另行處置，交易保證金不予退還，應當依法承擔賠償責任：
*.承租人逾期或拒絕簽訂《國有資產租賃合同》的。
*.承租人逾期或拒絕支付交易價款的。
(四)承租人有下列行為之一的，競得結果無效，造成損失的，應當依法承擔賠償責任：
*.提供虛假信息或隱瞞事實的。
*.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
*.其他違法違規的行為。
(五)意向承租人在網上交易活動中實施的行為所產生的法律后果，由意向承租人自行承擔。
(六)網上競價不成交的，按規定由出租單位重新組織網上競價。
(七)網上報名申請、報價、競價程序按電子交易系統預先設定的程序進行，意向承租人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。報名申請一經提交，即視為對交易規則、標的信息和條件，其他相關文件，標的現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
(八)因意向承租人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書(**鎖)，數字證書(**鎖)未年檢、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網上交易系統進行報名申請、報價、競價的，后果由意向承租人自行承擔，網上交易活動不凍結。
(九)網上交易系統有下列情形之一的，交易機構應會同網上交易系統開發維護單位和出租人及時采取補救措施，但不承擔相應責任：
*.由于不可抗力。電源中斷，黑客入侵、攻擊和計算機病毒感染等因素，導致網上交易時間非正常變更，網絡堵塞等，造成意向承租人不能及時提交報名申請和報價、競價的。
*.由于網上交易系統設計上的缺陷或者系統設備故障，引起交易無法進行、中斷或出錯。
*.由于電源中斷，網絡黑客入侵、計算機病毒感染等原因，造成電子交易系統形成的電子信息資料出現錯誤或丟失的。
*.因不可抗力、網絡服務供應商問題或其他交易機構系統故障，造成電子交易系統不能正常運行的。
*.系統技術管理單位或出租人核實的其他故障。
(十)出租人對本公告有最終解釋權。
十五、聯系方式：
聯系地址：通遼市公共資源交易中心科爾沁區分中心
聯系電話： ****-*******
聯 系 人：任仁
