浙江省登錄后查看人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在登錄后查看人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(登錄后查看人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省登錄后查看人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看丹西街道象山港路**號(hào)*層****號(hào)。
(一)拍賣對(duì)象基本情況
| 名稱 |
象山港路**號(hào)*層****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。 |
| 坐落 |
象山港路**號(hào)*層****號(hào)(象山萬(wàn)象建材裝潢市場(chǎng)商鋪)；市場(chǎng)四至：東至園中路、南臨丹南路、西近迎恩路、北近象山港路。 |
| 范圍 |
包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施、含室內(nèi)固定裝飾裝修、重建部分，但不包動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 |
| 規(guī)模 |
房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e**.**平方米。 |
| 用途 |
地類/用途：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓；房屋證載設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，實(shí)際用途為營(yíng)業(yè)。 |
| 權(quán)屬 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利人為登錄后查看****開發(fā)有限公司。 |
(二)拍賣對(duì)象實(shí)物狀況
*、土地基本狀況：
| 座落 |
象山港路**號(hào)*層****號(hào) |
| 權(quán)屬類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 地類/用途 |
商業(yè)用地 |
| 使用權(quán)面積 |
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積**.**平方米 |
| 四至 |
四至 |
東至園中路、南臨丹南路、西近迎恩路、北近象山港路。 |
| 宗地四至 |
象山萬(wàn)象建材裝潢市場(chǎng)內(nèi)門面店。 |
| 形狀 |
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，所在宗地形狀較規(guī)則。 |
| 開發(fā)程度 |
宗地紅線內(nèi)外均已通水(給水、排水)、通電、通路、通訊、宗地紅線內(nèi)土地平整，已開發(fā)完成，地上建筑物已建成。 |
| 終止日期 |
****-*-* |
*、建筑物基本狀況：
| 坐落 |
象山港路**號(hào)*層****號(hào) |
| 建筑規(guī)模 |
證載房屋建筑面積為**.**平方米，重建面積*.**平方米(登錄后查看測(cè)繪與地理信息有限公司出具)。 |
| 設(shè)計(jì)用途 |
營(yíng)業(yè) |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu) |
| 設(shè)施設(shè)備 |
市場(chǎng)東面有一部客梯、西面有一部貨梯直達(dá)三層，供電、通信等設(shè)施完備，使用正常。 |
| 裝飾裝修 |
外墻裝飾 |
外墻涂料粉刷，鋁合金窗，電動(dòng)卷簾門。 |
| 室內(nèi)裝修情況 |
原為玉石背景門面店，現(xiàn)已退租空置；象山港路**號(hào)*層****號(hào)隔斷，****/****/****號(hào)連通使用。廣瓷*家瓷磚門面店由****號(hào)進(jìn)入，地面地磚，頂棚工藝吊頂，墻面原為樣品展示，有破損。(未盡事項(xiàng)以現(xiàn)場(chǎng)勘查照片及視頻為證)。 |
| 空間布局 |
形狀規(guī)則，門面寬度約*米，進(jìn)深約*米，整體空間布局一般。 |
| 樓層 |
拍賣對(duì)象所在樓幢總層數(shù)*層，所在層次第*層。 |
| 層高 |
室內(nèi)層高約*米。 |
| 朝向 |
主方向朝東，中間套。 |
| 建筑功能 |
滿足營(yíng)業(yè)房一般需求。 |
| 外觀 |
所在房屋建筑物為低層營(yíng)業(yè)房，建筑外觀一般。 |
| 新舊程度 |
所在房屋建成年份****年，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量基本完好，房屋完損等級(jí)為基本完好房，新舊程度七成新。 |
(三)拍賣對(duì)象權(quán)益狀況
*、土地登記情況
根據(jù)委托方提供的《國(guó)有土地使用權(quán)證書》【象國(guó)用(****)第*****號(hào)】復(fù)印件，證載：
| 土地使用權(quán)人 |
登錄后查看****開發(fā)有限公司 |
| 房屋座落 |
丹西街道象山港路**號(hào)二層****號(hào) |
| 地類/用途 |
商業(yè)用地 |
使用權(quán)面積(平方米) |
**.**(分?jǐn)偯娣e) |
| 使用權(quán)類型 |
出讓 |
終止日期 |
****-*-* |
*、房屋登記情況
根據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證書》【象房權(quán)證丹城鎮(zhèn)字第****-******號(hào)】復(fù)印件，證載：
| 權(quán)利人 |
登錄后查看****開發(fā)有限公司 |
| 房屋座落 |
象山港路**號(hào)*層****號(hào) |
| 產(chǎn)別 |
股份制房產(chǎn) |
設(shè)計(jì)用途 |
營(yíng)業(yè) |
結(jié)構(gòu) |
混合 |
| 建筑面積(平方米) |
**.** |
總層數(shù) |
* |
所在層 |
* |
| 附記 |
其中公用共有部位占**.**平方米 |
*、他項(xiàng)權(quán)利登記情況
根據(jù)本次拍賣目的，依據(jù)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估指導(dǎo)意見(試行)》(中房學(xué)〔****〕**號(hào))第十三條的規(guī)定，本次拍賣不考慮拍賣對(duì)象被查封以及原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)的影響。
*、目前使用狀況
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣對(duì)象處于空置狀態(tài)。
綜上所述，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣對(duì)象無(wú)租賃權(quán)、抵押他項(xiàng)權(quán)利和查封限制權(quán)利的影響，其產(chǎn)權(quán)清晰。
與相鄰商鋪打通使用，過(guò)戶時(shí)如需恢復(fù)隔墻、出入口，由買受人自行自費(fèi)完成；案外人使用，成交后兩個(gè)月內(nèi)騰退，到期不騰退的，法院按規(guī)定強(qiáng)制騰退；包含室內(nèi)墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動(dòng)產(chǎn)；建議競(jìng)買人實(shí)地看樣。
起拍價(jià)：**.*萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**-*******進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號(hào)“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：登錄后查看人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波市登錄后查看人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市登錄后查看丹東街道象山港路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省登錄后查看人民法院
****年*月**日
