紫金和寓房屋及設備設施年度維修項目招標公告
項目所在地區(qū)：江蘇省,南京市
一、 招標條件
本項目紫金和寓房屋及設備設施年度維修項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為登錄后查看。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況與招標范圍
招標范圍：紫金和寓房屋及設備設施年度維修項目，包括衛(wèi)浴、門窗、電氣、家電家具、墻面地面、公共區(qū)域等，具體詳見招標文件規(guī)定及工程量清單。
合同期限：*年
最高限價：***萬元(不含稅)，高于上述限價的作廢標處理。
清單明細如下：
| 序號 |
維修事項 |
工作內容 |
計量單位 |
數量 |
備注 |
| 一、衛(wèi)浴 |
| *-* |
馬桶下水疏通 |
專業(yè)設備疏通馬桶堵塞 |
項 |
*** |
|
| *-* |
馬桶進水閥更換 |
拆除舊進水閥，安裝新進水閥，測試 |
個 |
** |
包含進水閥供貨安裝、相關軟管及三角閥(如需更換)。 |
| *-* |
馬桶沖水按鍵維修/更換 |
維修或更換沖水按鍵 |
套 |
*** |
包含按鍵配件。 |
| *-* |
馬桶異響處理 |
檢查并處理水箱、管道等導致的異響 |
項 |
*** |
|
| *-* |
馬桶松動加固 |
固定底座、打膠加固 |
項 |
*** |
|
| *-* |
座便器整體更換 |
拆除舊馬桶(含垃圾清運)，處理舊防水基座，新馬桶安裝(含法蘭圈、進水管、固定件)，打膠密封，防水測試，調試 |
套 |
** |
包含新馬桶供貨安裝、安裝所需所有輔材(法蘭圈、角閥、軟管、玻璃膠等)。 |
| *-* |
衛(wèi)生間局部防水 |
鏟除指定區(qū)域污損面層及舊防水層至結構層，清理基面，重做防水涂膜，閉水試驗 |
*2 |
**** |
防水材料推薦品牌：東方雨虹、科順、卓寶及同等檔次(涂刷*遍)。 |
| *-* |
衛(wèi)生間墻地面瓷磚拆除恢復 |
拆除破損瓷磚至防水層(含基層處理)，重做該區(qū)域防水(參照*.*)，恢復瓷磚鋪貼(含勾縫) |
*2 |
**** |
包含拆除、垃圾清運、防水、瓷磚及輔料鋪貼。瓷磚規(guī)格款式與整體保持一致。 |
| *-* |
水槽更換 |
拆除舊水槽，安裝新水槽，連接給排水，打膠密封 |
個 |
** |
包含水槽供貨安裝、相關角閥及軟管更換(如必要)。水槽類型(臺上/臺下盆)以發(fā)包人要求為準。 |
| *-** |
洗手盆更換 |
拆除舊臺盆，安裝新臺盆，連接給排水，打膠密封 |
個 |
** |
包含臺盆供貨安裝、相關角閥及軟管更換(如必要)。 |
| *-** |
洗手盆下水器更換 |
更換洗手盆下水器(彈跳式/*型管等) |
套 |
*** |
包含下水器供貨安裝。 |
| *-** |
水龍頭更換維修 |
更換或維修單冷水/冷熱水龍頭 |
個 |
*** |
包含龍頭供貨安裝、閥芯(維修用)及起泡器更換。 |
| *-** |
角閥更換 |
更換給水角閥(單冷/冷熱) |
個 |
** |
包含角閥供貨安裝。 |
| *-** |
花灑噴頭更換維修 |
更換或維修淋浴花灑噴頭 |
個 |
*** |
包含花灑頭、閥芯供貨安裝。 |
| *-** |
花灑軟管更換 |
更換淋浴花灑連接軟管 |
根 |
** |
包含軟管供貨安裝。 |
| *-** |
鏡面更換 |
鏡面老化、破損更換 |
*2 |
*** |
含材料及更換。 |
| *-** |
花灑升降桿/支架維修更換 |
維修或更換花灑升降桿及固定支架 |
套 |
*** |
包含支架及升降桿。 |
| 二、門窗 |
| *-* |
木門門扇開關異常調整/維修 |
檢查、調整合頁，處理變形、刮蹭等問題，維修更換膠條，門鎖電池更換，維修更換貓眼 |
扇 |
** |
主要針對開關不暢、異響等及門鎖電池更換，不含合頁更換。 |
| *-* |
木門鎖具維修/更換 |
維修門鎖故障或更換新鎖(機械鎖) |
個 |
** |
包含門鎖、鎖芯(如更換)。 |
| *-* |
木門合頁維修/更換 |
維修或更換門扇合頁 |
門 |
** |
包含合頁(*-*個)、螺絲等輔料。 |
| *-* |
木門門吸維修/更換 |
維修或更換地裝式/墻裝式門吸 |
個 |
** |
包含門吸供貨安裝及安裝件。 |
| *-* |
木門門套維修/局部修補 |
修復門套開裂、變形、掉皮等局部問題 |
項 |
** |
與整體保持一致 |
| *-* |
入戶鐵門 |
甲級鋼質隔熱防火門，帶門鏡，壓型與原門一致*****×**** |
扇 |
* |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-* |
臥室門 |
甲級鋼質隔熱防火門，不帶門鏡，壓型與原門一致*****×**** |
扇 |
* |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-* |
臥室門(木門) |
*****×****、*****×**** |
扇 |
** |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-* |
廚房門、衛(wèi)生間門(木門) |
*****×**** |
扇 |
** |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-** |
單元門更換 |
不銹鋼框架玻璃門*****×***** |
扇 |
* |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-** |
推拉門滑輪/軌道維修更換 |
更換推拉門滑輪組或維修/更換軌道 |
門 |
* |
包含滑輪、軌道配件。 |
| *-** |
玻璃門扇玻璃更換(安全玻璃) |
拆除破損玻璃，更換符合發(fā)包人要求的新安全玻璃 |
*2 |
** |
包含玻璃、運輸、安裝輔材、膠。 |
| *-** |
玻璃門更換(服務中心) |
****×*****、****×***** |
扇 |
* |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-** |
柜門軌道(滑軌)維修/更換 |
維修或更換抽屜、推拉門軌道(滑軌) |
套(位) |
*** |
包含滑軌供貨安裝及安裝配件。 |
| *-** |
柜門五金件(鉸鏈)維修/更換 |
維修或更換柜門合頁(鉸鏈) |
個 |
*** |
包含鉸鏈供貨安裝。 |
| *-** |
柜門更換(木門) |
*****×*****、*****×*.**** |
扇 |
** |
包含供貨、安裝及輔材。 |
| *-** |
百葉窗/卷簾維修更換 |
維修故障(調整卡繩、葉片)，或更換新簾(普通材質，寬度≤*.**，高度≤**) |
套 |
** |
包含簾體或配件。 |
| *-** |
門把手、地彈簧等五金配件維修更換 |
|
項 |
** |
|
| *-** |
推拉窗更換 |
*****×******,雙層中空玻璃 |
扇 |
** |
|
| *-** |
窗玻璃更換 |
*****×******,雙層中空玻璃 |
塊 |
** |
|
| 三、電氣 |
| *-* |
線路檢修(定位故障點/換線) |
排查線路短路、斷路、漏電故障，更換問題線路(單點，含開槽≤**，穿線≤**) |
項 |
*** |
單次檢修定位及維修含≤*米線管內換線及**以內墻槽修補)，含線材。 |
| *-* |
普通開關/插座面板更換 |
更換損壞的非特殊功能墻面開關或插座(單、雙控，五孔，等) |
個 |
** |
包含開關/插座面板、接線。 |
| *-* |
漏電保護器(空開)調試/更換 |
測試、復位或更換小型空氣開關/漏電保護器(**，**，≤***) |
個 |
** |
包含空開供貨安裝(指定品牌，如***、施耐德基礎款)。 |
| *-* |
戶內網絡面板/模塊更換 |
更換墻壁網絡面板或模塊 |
個 |
** |
含面板、模塊、水晶頭(按需)。 |
| *-* |
戶內網線(跳線)更換 |
更換連接設備的網線(跳線) |
根 |
** |
含網線(普通超五類/六類，長度≤*米)。 |
| *-* |
吸頂燈/平板燈更換 |
拆除舊燈具(含舊燈管/光源)，安裝新燈具(***，功率≤***)，調試 |
盞 |
*** |
包含燈具供貨安裝及安裝。燈具規(guī)格以發(fā)包人要求為準。 |
| *-** |
筒燈/射燈更換 |
拆除舊筒燈/射燈，安裝新筒燈/射燈(***) |
盞 |
*** |
包含燈具供貨安裝及安裝。燈具規(guī)格以發(fā)包人要求為準。 |
| 四、家電家具 |
| *-* |
分體空調維修/加氟 |
檢查故障，維修(不含大部件更換)、補充制冷劑(***/*****/***)，簡單清洗 |
臺 |
*** |
僅限基礎維修，不包含壓縮機、主板等大件更換。包含基礎配件(電容、遙控器等)。不含高空作業(yè)費。 |
| *-* |
冰箱維修 |
檢查故障，維修(含壓縮機、主板更換) |
臺 |
** |
包含基礎配件(溫控器、門封條等)。 |
| *-* |
洗衣機維修 |
檢查故障，維修(含電機、主板更換) |
臺 |
** |
包含基礎配件(門鎖、排水泵等)。 |
| *-* |
電熱水器維修 |
檢查故障，維修(含內膽、加熱管更換) |
臺 |
** |
包含基礎配件(溫控器、鎂棒等)。安全閥更換計入此項。 |
|
熱水器內膽清洗 |
效果差，清理內膽結垢 |
臺 |
** |
含清理藥劑 |
| *-* |
吸油煙機維修 |
檢查故障維修(含電機、主板更換) |
臺 |
** |
包含清洗服務及基礎配件(電容、開關)。 |
| *-* |
吸油煙機清洗 |
深度清洗(拆洗濾網、葉輪、表面等) |
臺 |
** |
|
| *-* |
電動/手動晾衣架維修 |
檢查故障，維修(更換鋼絲繩、滑輪、手搖器、控制器)，調試 |
套 |
** |
包含相應配件。 |
| *-* |
浴霸(風暖/燈暖)維修 |
檢查故障，維修(更換燈管、燈泡、風扇、開關、取暖組件) |
臺 |
** |
包含相應配件。 |
| *-** |
電磁爐維修 |
檢查故障，維修(不含主板更換) |
臺 |
** |
|
| *-** |
微波爐維修 |
檢查故障，維修(不含磁控管、變壓器更換) |
臺 |
** |
|
| *-** |
衣柜/櫥柜柜體松動維修加固 |
調整、緊固松動柜體結構 |
項 |
*** |
|
| *-** |
抽屜軌道/滑軌維修更換 |
更換損壞的抽屜軌道(三節(jié)軌/托底軌) |
抽屜 |
*** |
含軌道及配件 |
| *-** |
沙發(fā)/餐椅腿部加固維修 |
加固松動的家具腿部結構 |
項 |
** |
單價覆蓋≤*個支點加固 |
| *-** |
柜門/抽屜把手更換 |
拆除舊把手，安裝新把手 |
個 |
** |
含標準把手(非定制) |
| *-** |
餐桌/茶幾面板更換 |
更換巖板/玻璃/木質桌面 |
㎡ |
** |
含切割打磨 安裝 |
| *-** |
床墊更換(標準尺寸) |
移除舊床墊，安裝新床墊 |
㎡ |
** |
含床墊搬運 拆包裝 |
| *-** |
大件家具拆裝移位 |
拆解、搬運、重新組裝衣柜/床架等 |
件 |
** |
含地面保護措施 垃圾清運 |
| *-** |
電視機維修 |
|
臺 |
** |
不含更換 |
| *-** |
床、書桌、椅子等木家具維修 |
|
個 |
** |
|
| 五、墻面地面 |
| *-* |
局部墻面修復 |
鏟除破損膩子、基層處理、刮膩子*遍、打磨、乳膠漆滾涂*遍 |
*2 |
**** |
含材料損耗，乳膠漆推薦品牌：立邦、多樂士、三棵樹及同等檔次 |
| *-* |
陰陽角修復 |
破損處修補 ***護角條安裝 |
* |
*** |
含護角條及專用膩子 |
| *-* |
吊頂開裂修補 |
鏟除破損層、填補嵌縫石膏、貼繃帶、膩子修補、乳膠漆修復 |
* |
*** |
|
| *-* |
鋁扣板單片更換 |
拆除損壞扣板，安裝新扣板(含配套龍骨配件調整) |
*2 |
*** |
|
| *-* |
強化/實木地板單片更換 |
拆除損壞地板、基層處理、安裝新地板 |
*2 |
*** |
含鎖扣修復 踢腳線拆安 |
| *-* |
地磚/墻磚單片更換 |
鑿除損壞瓷磚、基層處理、水泥砂漿找平、鋪貼新磚 |
*2 |
*** |
含勾縫劑 |
| *-* |
門檻石更換 |
拆除舊門檻石、基層處理、鋪貼新石材 |
* |
*** |
含云石膠 防護處理 |
| *-* |
***/實木踢腳線更換 |
拆除舊踢腳線，安裝新踢腳線 |
* |
*** |
含卡扣/釘子等輔材 |
|
墻面粉刷出新 |
乳膠漆滾涂*遍 |
*2 |
**** |
|
| 六、公共區(qū)域 |
| *-* |
陽臺護欄維修加固 |
焊接加固松動部位，補刷防銹漆 |
* |
** |
含除銹及防腐處理 |
| *-* |
空調護欄更換 |
拆除舊護欄，安裝新鍍鋅鋼管護欄 |
* |
** |
含膨脹螺栓固定 |
| *-* |
窗臺大理石更換 |
拆除舊石材、基層處理、鋪貼新石材 |
*2 |
** |
含云石膠 防護 |
| *-* |
籃球架維修 |
籃筐/籃板/液壓桿檢修調整 |
套 |
* |
不含大型結構改造 |
| *-* |
圍網更換 |
更換破損圍網 |
*2 |
** |
含鋼絲卡扣固定 |
| *-* |
瀝青/混凝土路面修補 |
鑿除破損層、夯實基層、修復面層 |
*2 |
*** |
含養(yǎng)護及警戒措施 |
| *-* |
雨水篦子/井蓋更換 |
拆除舊件，安裝新標準件(鑄鐵/復合材質) |
*2 |
** |
含周邊加固處理，材質規(guī)格以發(fā)包人要求為準 |
| *-* |
排水管疏通 |
高壓水槍疏通主管道 |
* |
*** |
|
| 七、其他 |
| *-* |
化糞池/隔油池清掏 |
機械清掏、密閉運輸 |
項 |
* |
|
| *-* |
垃圾房設備維護 |
沖洗設備檢修，排污管疏通 |
次 |
** |
按實際發(fā)生單次計費 |
| *-* |
庭院燈/路燈燈泡更換 |
更換***光源(≤****) |
盞 |
** |
含高空車使用(≤*米) |
| *-* |
景觀燈線路維修 |
故障排查 線路更換 |
* |
*** |
含***穿線管修復 |
| *-* |
高空作業(yè)費 |
|
人天 |
** |
|
| *-* |
煙感維修更換 |
|
個 |
** |
目前使用品牌為大華，更換后的煙感需與原系統(tǒng)適配 |
| *-* |
駐場人員 |
*人 |
項 |
* |
*、*人駐場，其中至少*人具備電工證； *、*名維修主管 *名維修工 *、處理不涉及材料的維修及現(xiàn)場安排的其他巡查、檢查等工作(輔材費用已包含在此部分費用內)。 |
| 報價說明：本項目工程量清單為全年預估工程量，綜合單價包干。以上綜合單價包含但不限于完成本項目所發(fā)生的工具使用、貨物采購、包裝、運輸、保險、倉儲、備品備件、稅金、安裝調試、質量保修期內的費用、人工、稅金及其它等一切費用。是供應商在完全滿足采購文件條款要求前提下，根據自身專業(yè)供應經驗所報出的價格，其中已包括供應商按照采購文件的要求執(zhí)行、完成本采購項目并修補任何質量缺陷所需的所有費用及供應商進行企業(yè)正常經營所需之一切合理利潤及需繳交稅項。 |
三、投標人資格要求
*.*. 具有獨立訂立合同的能力；
*.*. 具備建筑工程施工總承包三級或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質二級及以上資質，同時具備有效的安全生產許可證；
*.*. 業(yè)績：提供自****年**月*日以來簽訂的單項合同含稅金額***萬元(含)以上的房屋建筑維修或維護類項目業(yè)績至少*份；(提供以上合同業(yè)績證明材料掃描件(原件備查)，包含但不限于合同名稱、合同金額、合同簽訂日期、合同雙方蓋章頁)
*.*. 投標人擬派的項目負責人須具備二級(含)及以上注冊建造師(建筑工程專業(yè))資格證書，且具有有效的建設行政主管部門核發(fā)的安全生產考核合格證(*證)；(提供注冊建造師證書(證書須在有效期內)及安全生產考核*類證書復印件、投標截止時間前近*個月投標人為其繳納的社保記錄及其他相關證明材料并加蓋公章)
*.*. 投標人須派駐至少*名項目駐場成員，其中至少*人具備有效的應急管理局頒發(fā)的特種作業(yè)操作證(電工)；(投標文件中提供證書復印件(證書須在有效期內)、投標截止時間前近*個月投標人為其繳納的社保記錄及其他相關證明材料并加蓋公章)
*.*. 本項目不接受聯(lián)合體參加以及資質掛靠單位、分公司、辦事處二級單位參與投標。
四、招標文件的獲取
*.*、獲取時間：從****年**月*日到****年** 月**日**時**分
*.*、獲取方式：(*)登陸八方招采平臺(登錄后查看)下載招標文件。
(*)首次使用平臺的用戶須登陸八方招采平臺(登錄后查看)，需在首頁免費注冊賬號，等待平臺審核通過后即可登錄系統(tǒng)，按系統(tǒng)流程進行報名、繳費和下載操作。具體操作可參考首頁“資料下載”欄目提供的操作手冊。
(*)招標文件獲取者應充分考慮平臺注冊、投標確認、平臺服務費支付等環(huán)節(jié)所需時間，必須在獲取時間內完成上述事宜，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，投標文件不予接收。
(*)平臺服務費***元，售后不退。
(*)發(fā)票開具，聯(lián)系八方招采交易平臺技術支持熱線：***********(工作時間：*:**-**:**，**:**-**:**)。
五、投標文件的遞交
*.*遞交截止時間：****年**月**日**時**分
*.*遞交要求：遞交投標文件時須為投標人的法定代表人(須攜帶本人有效身份證原件)或授權代表(須攜帶本人有效身份證原件、授權委托書及社保機構出具的近*個月(****年*月-****年*月)投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明(繳費證明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章))，未攜帶以上材料或材料不全的投標人的投標文件不予接收(提供相關文件復印件并加蓋公章)。投標截止時間之后送達或者未送達指定地點的紙質投標文件及其電子版*盤，招標人不予受理。不接受郵寄方式提交投標文件及投標文件的修改文件。
六、開標時間及地點
開標時間：****年**月**日**時**分
開標地點：南京市建鄴區(qū)金沙江西街*號國際青年會議中心*樓會議室
七、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為登錄后查看。
八、聯(lián)系方式
招 標 人：登錄后查看
地 址：南京市建鄴區(qū)金沙江西街*號
聯(lián) 系 人：李工
電 話：***-********-****
招標代理：登錄后查看
地址：南京市建鄴區(qū)江東中路***-*號宏普捷座*樓
聯(lián)系人：金蕓
聯(lián)系方式：***********
