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看樣服務(wù)：本拍品已委托給登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。

咨詢電話：********** 承辦人：***-********

拍賣公告

(第一次拍賣)

南京市溧水區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在南京市溧水區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：南京市溧水區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

風(fēng)險(xiǎn)提示：①購買車位如產(chǎn)生物業(yè)公司收取管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自理。②競買人如非該小區(qū)業(yè)主，成交后，與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司等產(chǎn)生糾紛，自行解決。③成交后現(xiàn)狀交付，本院不作承諾。以下拍賣的標(biāo)的物均位于南京市溧水區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長崗路**號(hào)地下車庫幢**號(hào)車位(標(biāo)的評(píng)估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度詳見下表)

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向南京市溧水區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)最高法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買司法拍賣房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地購房政策，并書面向本院承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。同時(shí)，競買人競買前可向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解購房政策。拍賣成交后，買受人需書面向本院提交購房證明，因買受人不符合房產(chǎn)所在地購房政策導(dǎo)致無法辦理過戶的，由買受人依法承擔(dān)悔拍等一切法律后果。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： 　　(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； 　　(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 　　(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； 　　(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至****年*月*日止的工作時(shí)間(節(jié)假日及雙休日除外)接受咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，有意者請與委托法院的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看提前聯(lián)系。

重要提示：

為加快執(zhí)行案件中財(cái)產(chǎn)處置變現(xiàn)程度和速度，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條之規(guī)定，南京市溧水區(qū)人民法院現(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作委托給登錄后查看。該標(biāo)的成交后需收取輔助服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用支出由被執(zhí)行人承擔(dān)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況：無。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人名下財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人銀行賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市溧水區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

重要提示：本次拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

非因買受人個(gè)人原因?qū)е绿厥馇闆r下需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請并經(jīng)本院同意。

貸款銀行聯(lián)系方式如下：

登錄后查看張經(jīng)理***********；

登錄后查看張經(jīng)理***********。

郵儲(chǔ)銀行*拍貸邢經(jīng)理***********。

登錄后查看秦經(jīng)理***********。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知

十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

南京市溧水區(qū)人民法院咨詢電話：***-********(承辦人)、***********(網(wǎng)拍專員)

南京市溧水區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)中山西路**號(hào)

南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：***-********

京東拍賣服務(wù)熱線：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訟訴資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

南京市溧水區(qū)人民法院

二〇二五年十二月八日