變賣公告

重慶市九龍坡區人民法院將于****年**月**日**:**起開始為期**天的變賣周期(競價周期與延時除外)，在重慶市九龍坡區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，用戶名：重慶市九龍坡區人民法院)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣活動。現公告如下：

一、變賣標的物：重慶市九龍坡區新宏大道**號負*-***號

據評估報告記載：權證號：渝(****)高新區不動產權第*********號(本次拍賣對象均未單獨辦理《不動產權證》，請各位競買人注意)，建筑面積：**.*㎡，證載用途：其他商服用地/停車用房，土地使用權類型：出讓，所在樓層：負*層，土地使用權終止日期：****年**月**日。

據登錄后查看到現場勘查了解到，標的物所在小區名恒大香山華府。標的現狀：空置。從物管處了解到，該標的欠繳物管費共計****元(截止****年*月)，物管費收費標準為**元/月。具體欠費情況請意向人自行了解，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

特別提醒：本次變賣僅限小區業主購買，若標的成交，買受人需持房屋產權證明等產權材料、產權人身份證至重慶市九龍坡區人民法院執行局辦理過戶手續，如非小區業主參拍，即便系統顯示成交，也不能辦理過戶手續，且保證金不予退還，請各競買人注意。

本院及登錄后查看不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。變賣成交后，買受人應盡快與登錄后查看聯系，取得本案承辦法官聯系方式后以便咨詢下一步流程。

評估價：*.*萬元，變賣價：*.***萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：***元(其整數倍)

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯系電話：***-*******(登錄后查看)或*********** 李老師，也可將看樣信息(看樣人姓名、看樣人電話、看樣標的名稱)以短信發送至***********,或關注“立拍法服”微信公眾號完成自助預約。

三、變賣方式：

(一)競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

(二)網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

四、特別提示：

(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

(二)委托他人代為競買的，應在變賣開始前五天向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(三)本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產的真偽和品質。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

(四)變賣財產以實物現狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

(五)變賣成交的，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執行裁定書、協助執行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

(六)標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費由買賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納的稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。對本標的物的其他欠費情況，如停車費、托運費、等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！

(七)變賣成交后買受人悔拍的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，并且需要承擔相應的法律責任。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前七天與本院聯系。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶。如果成交價高于變賣預繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交**日內付清(開戶單位：重慶市九龍坡區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。

七、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。

八、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容。本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：登錄后查看

咨詢電話：***-*******或*********** 李老師

淘寶咨詢電話：***-***-****

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

聯系地址：重慶市九龍坡區九龍園區火炬大道**號

重慶市九龍坡區人民法院

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