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變賣公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看

湖北省赤壁市人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在赤壁市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：登錄后查看,戶名：赤壁市人民法院)上進行公開變賣活動(公告期從****年**月*日至****年**月**日)，現公告如下：

一、拍賣標的：赤壁市蒲圻辦事處車站路一處商業房地產[赤房權證號：*********;建筑面積：***.**平方米，分攤建筑面積：**.**平方米]

[標的物瑕疵：*、有抵押(抵押權人：登錄后查看赤壁支行)；*、有租賃，實際情況聯系執行法官]

評估價：*******元；起拍價：*******.*元；保證金：******元；增價幅度：****元(或其整數倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 ****年**月*日起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者事先請與本院聯系。

三、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策。變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在成交之日起**日內繳入法院指定賬戶(戶名:赤壁市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在報名競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

標的物詳情咨詢電話：文明 ***********

法院監督電話：****-******* (赤壁市人民法院監察室)

聯系地址：湖北省赤壁市人民法院

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

湖北省赤壁市人民法院

二〇二五年十二月四日