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南陽街道潮都西路123號房屋3年租賃權
河南 南陽
其他公告
  發布單位： 火標網  發布日期： 2025-09-23 03:33:02
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內容
南陽街道潮都西路123號房屋3年租賃權
2025-09-18

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數字化產權交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。 *、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產權交易所網絡競價實施辦法》、《杭州產權交易所***交易指引》或《杭州市數字化產權交易平臺交易規則》等內容和規定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競(報)價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續報價或重新報價。(采用網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)時適用) *、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱 南陽街道潮都西路***號房屋*年租賃權 標的編號
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結束日期 ****-**-**
出租底價 ***** 元 房屋所在地區 浙江省,杭州市,蕭山區
標的是否存在抵押情況 否 權利人是否有意向行使優先承租權 不涉及
聯系人 楊小姐、施先生 聯系電話 ****-********、****-********
聯系地址 杭州市上城區四季青街道香樟街*號泛海國際*座**樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱 南陽街道潮都西路***號房屋
坐落位置 南陽街道潮都西路***號
不動產登記號/房產證號 /
房屋建筑面積(平方米) /
房屋用途 /
不動產分類 其他用房 其它權力情況 無
使用現狀 空置 是否存在優先承租權 不涉及
其他披露事項 *、本次租賃房屋無不動產證，根據杭州市蕭山區南陽街道辦事處出具的《權屬證明》，出租方據此對租賃房屋進行公開招租。 *、租賃房屋位于南陽街道潮都西路***號，目前為空置狀態，租賃面積約為**.**㎡，系出租方現場指屆所得出租范圍，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金、履約保證金和交易服務費。 *、本次出租價格為不含增值稅稅額(目前增值稅稅率約為*%)的價格，本次交易的增值稅稅額由受讓方承擔，如遇國家調整稅率，以上不含稅成交價不變，含稅金額按國家標準變更。 *、出租房屋的房屋質量、實際面積、具體位置、房產結構、設施設備等以房屋移交給承租方時的現場實際為準。出租房屋的裝修部分不以展示現狀為準，出租房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價 *****元/三年
出租面積(㎡) **.**
租賃期 *年
起租日 租賃房屋實際交付之日
免租期 無
租金支付要求 一次性付清 三年一次性付清，先付后用
租金調整方式 租賃期限內不遞增。
履約保證金支付要求 首年*個月租金
水電氣物業費等費用的約定 以《房屋租賃合同》的約定為準
出租用途要求 服務業、零售等非擾民性行業，不得將承租房屋作經營喪葬、網吧、煙花爆竹、化工、***、酒吧、舞廳、餐飲、單身公寓、旅館、合租房等使用，不得涉及擾民和易燃易爆物品、污染、違法行為，不得用于危險物品的倉儲，具體用途須經出租方同意，符合當地政府規定的產業導向與環評要求。
是否允許裝修改造 以《房屋租賃合同》的約定為準
與出租相關的其他條件 *、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 *、意向承租方須書面承諾： (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起*個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務費等交易資金(以到賬時間為準)。 (*)同意杭交所經出租方申請之日起*工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 (*)承租方對租賃房屋建筑面積數值無異議，承租方同意不因標注建筑面積與實測面積存在差異而以此為由要求出租方對租金等相關費用進行調整。 (*)租賃期限內，承租方未經出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉租、轉讓、分租、轉借或無償供給第三方使用。 (*)承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對其經營所需的各項審批條件和要求進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得經營開設審批(包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內)，或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險均由承租方承諾自行承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償。 (*)承租方知悉并同意：租賃期限內，在承租期內須遵守國家有關法律規定及政策、合法經營、使用，并根據有關規定辦理手續(費用由承租方自行承擔)，若違反治安、消防、環境衛生、勞動用工、計劃生育等社會綜合治理等政策及法律、法規、規章而引起后果或糾紛，承租方承擔全部責任，與出租方無涉。 (*)承租方知悉并同意：租賃期限內，承租方不得進行非法或違規或損害公共利益或影響安全的活動，不得存放危險物品；承租方應當按合同約定的用途使用房屋，不得擅自變更租賃用途。如承租方違反以上情形之一的，視為根本違約，出租方有權提前解除合同并收回出租房屋，并要求承租方承擔剩余年限未租租金**%的違約金，出租方有權在承租方已付租金中直接扣除，扣除違約金后無息返還承租方已繳納的剩余年限租金(如有剩余)。 (*)承租方知悉并同意：承租方應當自行保障租賃房屋處于安全、正常可以使用的狀態，負有房屋修繕責任，租賃期內因自然災害、第三方原因(包括但不限于洪水、臺風、雷電、火災)等任何非出租方原因致使租賃房屋產生損壞的承租方負責立即修復，費用由承租方承擔，因此而造成承租方租賃經營期內承租方自身或第三方的財產、人身損害的，由承租方自行承擔全部責任。 (*)承租方知悉并同意：承租方對該房屋外墻設置、制作廣告招牌的，應符合物業管理、城管等有關規定并辦理完審批手續，在取得出租方的書面認可后方可實施。因承租方設置廣告招牌損害他人合法權益或侵害他人人身、財產安全的，承租方承擔賠償責任;如因法院判決或其他特殊情況等原因必須由出租方先行出面承擔的，出租方有權向承租方追償，并有權按照全國銀行間同業拆借中心受權公布貸款市場報價利率(***)的 *.* 倍向承租方主張利息損失。 (**)本次租賃權公開交易出租方與承租方的權利和義務以《房屋租賃合同》(樣本)約定為準。 *、房屋交付： 本次房屋租賃權的交付，在出租方與承租方之間進行。具體如下： (*)承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應在通知的期限內與出租方辦理交付手續。 (*)如承租方逾期付款，出租方有權延期交房。 (*)交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項目承租方須按下述標準交納交易服務費：(*)有兩個及以上意向承租方報名且成交的，各年租金累計在***萬元以下的，交易服務費按各年租金累計的*%計取(*)各年租金累計在***萬元以上的，交易服務費按各年租金累計的*.*%計取；僅征集到一位意向承租方且成交的，按以上收費標準減半收取。
承租方資格條件 依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人
踏勘安排
展示時間 信息披露截止日前 展示地點 標的現場所在地
聯系人 李守峰 聯系電話 ***********
交易保證金設定 交納交易保證金 是
交納金額 ***** 元
交納時間 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準)
處置方式 *、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴： (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； (*)產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務費的； (*)意向承租方未履行書面承諾事項的； (*)存在其他違反交易規則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內無息返還(以劃出時間為準)。

信息披露期

信息披露期 披露之日起*個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方 延長信息披露：不變更信息披露內容，按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

競價方式 在線報價
在線報價 自由報價期 信息披露截止次工作日*時至**時
延時報價周期 *分鐘
是否專場 否
加價幅度 ****元


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