特別提示
*、競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物描述表等內容，詳細了解標的物信息，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調查了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
*、本次拍賣所涉及到的標的物不包含房屋內部的家具、家電、裝飾等可移動物件；
*、拍賣后辦理不動產權證變更所涉及的雙方稅費按法律法規規定各自承擔相應部分,具體金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*、標的物拍賣后，買受人自行到標的物所在小區辦理物業交接等手續，標的物所涉及的可能存在的應由被執行人負擔的欠繳的物業費、水、電或其他費用等均由該被執行人負擔，但相關單位要求補繳后方許可辦理轉移登記的，應由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關單位出具的收費票據，向本院申請退還墊付費用。具體費用及數額請買受人于拍賣前至相關單位自行查詢。
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；
*、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；
*、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；
*、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；
*、買受人悔拍后保證金不予退還。
內江市市中區人民法院
變賣公告
內江市市中區人民法院將于****年**月**日**時起**天內(競價周期與延時除外)在內江市市中區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：內江市市中區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：位于四川省隆昌市中山路二段**號-*層***號車位，權證號：川(****)隆昌市不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米，定向詢價：*****.**元，變賣價：*****元，保證金：****元，競價幅度：***元。
特別提示：
*、該標的物，本院依法張貼了拍賣公告；
*、拍賣標的物被執行人自用，拍賣公告發布前未提交書面租賃合同，所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，詳見評估報告；
*、拍賣標的物以現狀進行拍賣，請競買人親自現場看樣，了解相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣房屋完全了解，并接受拍賣房屋一切已知和未知瑕疵。競買人自行調查了解標的物可能涉及的競買風險，未作相關詳盡調查了解的競買人視為對本標的現狀的確認，所有后果自行承擔；
*、本院出具過戶的法律文書，由買受人自行辦理過戶的相關手續；
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托司法輔助拍賣機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等助拍工作，看樣時間根據預約情況由助拍公司統一安排，聯系電話：***********。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自依法承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內全部繳納。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：內江市市中區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****－*******
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
看樣咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
內江市市中區人民法院
二〇二五年十二月四日
