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安徽省阜南縣人民法院

拍賣公告

(****)皖****執****號

阜南縣人民法院于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，具體時間以淘寶網公布為準),在阜南縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(賬戶名：阜南縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：安徽省阜南縣陶子河路南側尚鼎國際三期*號樓****室【不動產權證書號：(****)阜南縣不動產權第*******號】房產。

網絡詢價最終參考均價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增加幅度：****元(以及其整倍數)。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統一時間安排集中看樣,聯系方式請見文末輔助機構咨詢電話。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關拍賣流程

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，若因不符合限購政策或其他原因導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，相關費用由相應主體各自承擔，被執行人承擔的稅費由買受人現行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，**日內憑發票向我院申請退還。因客觀原因不能及時繳納過戶稅費的，請收到本院法律文書后*日內向本院申請延期，逾期不申請退還又不申請延期的視為放棄權利，相應責任及后果自行承擔。標的物所存在欠繳的物業費、水費、電費等均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定的時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登記注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標的權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個工作日與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人說明：暫無人主張優先購買權。

十、與本標的物相關人員［案件當事人、擔保物權人(質押權人)、承租人、共有權人、優先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案相關當事人無法通知的，自本公告發布之日起*日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：阜南縣人民法院執行標的款、開戶銀行：登錄后查看、賬號：********************、開戶聯行號：************)。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到阜南縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。

逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

聯系地址：阜南縣人民法院(地址：阜為路*號)

法院監督電話：****－*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

輔助機構監督電話：***********(李)

拍賣輔助機構：登錄后查看

輔助機構咨詢電話：***********(劉)

安徽省阜南縣人民法院

二〇二五年八月五日