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拍賣公告

烏魯木齊鐵路運輸法院定于****年** 月*日上午**時至****年**月*日上午**時(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：標的位于烏魯木齊市水磨溝區七道灣南路**號盈科·金橡五道*棟住宅樓*單元****室。房屋為毛坯房，不包含動產、債權債務等其他財產或者權益。房屋建筑面積為***.**平方米。戶型布局為三室兩廳一廚兩衛，所在樓幢戶戶朝南，采光較好，所在樓幢為鋼筋混凝土結構，房屋性質：市場化商品房，竣工時間為****年*月**日，產權證號：新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號。

議價：*******元；起拍價：******* 元；

保證金：******元；增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅費等，根據相關法律規定雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

注意：此標的有欠費情況，欠繳****年*月*日-****年**月物業費共計*****.*元，欠繳****年**月**日-****年*月暖氣費共計****.*元，****年*月至今暖氣費*****.**元，如有其他欠費情況及滯納金情況，由買受人自行了解，自行承擔。

"拍賣標的物以實際交付時的現狀為準(欠繳情況僅供參考，具體以相關部門、單位出具的票據為準，法院與拍輔機構不作任何擔保。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況以實際騰房時間為準，不能保證交房周期。

標的物稅費按照法定要求由雙方各自承擔，但核定稅費過程中產生的費用，以及未知的其他費用由買受人承擔。其他未盡費用包括但不限于被執行人欠繳的維修基金、首次辦理房產證的契稅、物業費、暖氣費等由買受人承擔。"

"因被執行人失聯、抗拒等原因，工作人員無法進入室內實地查勘，無法提供內部情況，對可能存在未知風險和瑕疵，請買受人再三斟酌，仔細考慮，竟買人一旦報名并出價，則視為接受拍賣公告及競買須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責任及風險全部由買受人自行承擔。競拍成功后，交房時間預計為取得法定手續以后，但具體情況，因被執行人失聯、抗拒等因素，以實際騰房時間為準，不能保證交房周期"

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊鐵路運輸法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區祥云中街****號)簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址:烏魯木齊市頭屯河區祥云中街****號

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人: 羅女士

輔助機構咨詢電話：***********

輔助機構地址：巴州庫爾勒市人民路***號

烏魯木齊鐵路運輸法院

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