銅川市王益區人民法院關于第一次拍賣
銅川市印臺區三里洞芳草小區**幢****室[產權證號：銅房權證印臺字第******號，房屋建筑面積：**.**㎡，用途：商業]房產公告
溫馨提示：
一、我院通過網絡司法拍賣標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需要了解標的物的詳情撥打公告、須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自行承擔。
二、對于社會上的其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介費等行為，或承諾標的物以起拍價或顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必警惕。
銅川市王益區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在銅川市王益區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍 賣活動(戶名：銅川市王益區人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：銅川市印臺區三里洞芳草小區**幢****室[產權證號：銅房權證印臺字第******號，房屋建筑面積：**.**㎡，用途：商業]房產。
本案執行所依據法律文書為(****)陜****民初***號民事判書。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：截止****年**月**日前接受咨詢，標的物咨詢電話：***********。展示看樣時間與方式：有意者請聯系咨詢電話，統一安排時間看樣(節假日休息)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
競買人(自然人、法人及其他組織參與競買的，應當事先確定在房屋所在城市具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢)拍賣成交確認后，因買受人在房屋所在地城市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
六、標的物轉讓登記手續由拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人，下同)繳納交易環節的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。買受人須繳納印花稅、契稅。自行辦理水、電、天然氣等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記時間會延長。
特別提示：公告的內容和照片僅供參考，其他隱形的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日,視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對標的物享有的優先購買權。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：銅川市王益區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看?
****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看：***********
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
銅川市王益區人民法院
二〇二五年十一月十日
