拍 賣 公 告
浙江省臨海市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，賬戶名：臨海市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：臨海市杜橋鎮(zhèn)東方華府地下室*-*室。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為浙(****)臨海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號，證載建筑面積為**.**㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/工具間，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用期限至****年*月**日止。無抵押，拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。(標(biāo)的物詳情可參考附件中的評估報(bào)告書。)
起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人參與競買前，請事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策并具備相應(yīng)的購房資格，若無購房資格參與競買的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)以其個(gè)人賬戶代為競買，但須在拍賣開始前向臨海法院辦理委托手續(xù)(逾期不予辦理)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況由展唐助拍公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******。
四、拍賣方式：起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人報(bào)名出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。所涉及的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如發(fā)生標(biāo)的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買受人承擔(dān)部分，從拍賣款中優(yōu)先支付(依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi))。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。請買受人在收到裁定書之日起三十日內(nèi)完成標(biāo)的物過戶登記手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請退還已墊付稅費(fèi)，逾期可能造成退款不便等后果。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前將通過淘寶系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：臨海市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
十一、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、截止公告日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人若因無聯(lián)系方式或下落不明而無法通知的，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十三、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為(****)臺(tái)仲裁字第***號裁決書。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-***-****(展唐助拍)
監(jiān)督電話：****-********，淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：臨海市東方大道**號
臨海市人民法院
二〇二五年十二月九日
