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長沙市開福區月湖街道辦事處馬欄山片區城市物業統籌服務項目合同公告

湖南長沙開福區

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-03-12 10:15:10

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長沙市開福區月湖街道辦事處馬欄山片區城市物業統籌服務項目合同公告合同公告

服務類合同預覽

馬欄山片區城市物業統籌服務項目政府采購合同 (服務類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　采購方式：　　公開招標　　　合同類型：服務類采購人(甲方):　　長沙市開福區月湖街道辦事處　　　采購人地址：　　長沙市開福區月湖街道辦事處　　　供應商(乙方):　　泓盈城市運營服務集團股份有限公司　　　供應商地址：　　湖南省長沙市岳麓區先導路***號湘江時代廣場**棟*樓　　　？？依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及馬欄山片區城市物業統籌服務項目的《采購文件》，乙方的《投標(響應)文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 馬欄山片區城市物業統籌服務項目物業管理服務詳見采購需求項 * ********.** 　合計金額小寫： ********.** 元　合計金額大寫：壹仟肆佰零陸萬伍仟零柒元壹角捌分合同標的及金額明細：？？馬欄山片區城市物業統籌服務項目序號分項名稱單位規格型號品牌產地數量單價(元) 總價(元) 備注 * 環衛保潔服務年 / / * *******.** *******.** * 園林綠化維護年 / / * *******.** *******.** * 市政設施維護年 / / * *******.** *******.** * 馬欄山公園辦公室后勤年 / / * *******.** *******.** * 應急及不可預計費年 / / * ******.** ******.** * 管理費及利潤年 / / * ******.** ******.** * 稅費年 / / * ******.** ******.** 投標報價 ********.** 二、服務要求 *.服務要求 (*)整體服務要求：完全根據業主在合同中對本項目環衛保潔、市政維修、園林綠化養護的維護質量要求制訂作業標準、管理制度和管理考核辦法進行作業和管理。 (*)服務范圍本項目維護的服務范圍為開福區三一大道(不含輔道)至瀏陽河界以南、萬家麗路以西、葡園東路以南、欄山路以西、濱河路以北(不含葡園東路、欄山路和鴨嘴公園)、瀏陽河風光帶、河堤綠化帶的合圍區域。維護內容主要為市政設施維護、園林綠化維護、環衛保潔、背街小巷維護、公園維護等。道路維護范圍表序號道路名稱(主次干道) 起點終點備注 * 公園路(創意路) 濱河路(北) 濱河路(南) * 金馬路(楓林塘路) 星夢路濱河路 * 匍園路濱河路朝正路 * 匍園路朝正路萬家麗路 * 星夢路(陽光路) 濱河路朝正路 * 濱河路二標段二環輔道欄山路 * 濱河路一標段三一大道橋二環輔道 * 向陽路(創星路) 濱河路楓林塘路 * 芒果路(金鷹路) 濱河路楓林塘路 ** 朝正路(馬欄山路) 三一大道濱河路 ** 濱河聯絡路(朝正垸路) 濱河路(北) 濱河路(南) ** 鴨子鋪路東二環線萬家麗路 ** 文創路東二環線三一大道 ** 支一路匍園路向陽路 ** 支三路金鷹路公園路 ** 支四路陽光路鴨子鋪東路 ** 支五路濱河路文創路 ** 支二路朝正路萬家麗路 ** 亞丁路月島路萬家麗路 ** 月島路濱河路支二路 ** 瀏陽河風光帶三一大道大圣廟備注：本項目維護的服務范圍包括但不限于以上道路，包含服務范圍內的其他新建道路及未命名道路。 (*)本項目服務三年，合同一年一簽，續簽合同時如本年度內乙方出現本合同約定的導致甲方可解約的違約情形或者乙方經考核或驗收兩次及以上不合格的，甲方有權不予續簽。 *.人員配置要求由于本項目維護范圍廣、服務內容專業性強，乙方應為本項目配備相應的管理人員，包含主要管理人員*人(含項目經理、市政主管、綠化主管、環衛主管、安全主管、人事主管)，本項目人員配置數量及資質為最低需求。 *.設施設備配置要求 *.*用于道路維護的作業車輛及設備不低于*臺(輛)按照項目現場維護實際需要，配齊相關的作業車輛，車輛類型包括洗掃車、灑水車(清洗車)、垃圾清運車、作業質量巡邏車、路面養護車、快速電動小型保潔車、下水道疏通車輛。同時，建立和實施科學化、標準化的能源管理體系，配備不低于設備總數**%的新能源車輛，提高能源利用效率、降耗增效，保護和改善環境。 *.*根據本項目應急保障的需要，乙方可為本項目投入**噸以上的灑水車**輛，**噸以上的清掃車*輛，*噸以上純路面養護車*輛，救險車*輛，智能網聯自動駕駛環衛清掃車*輛。 *.其他要求 *.道路環衛保潔 *.*乙方應針對本項目道路實際情況，提供完善的清掃保潔服務方案，確保維護區域內干凈整潔，具體維護時間詳見下表。序號維護區域維護時間備注 * 主次干道主次干道實行**小時保潔，重點區域實行**小時全天候保潔；夏季(*月*日-*月**日)： *:**-**:**，**:**-**:**。早上*:**前完成普掃，下午*:**前完成普掃，其余時間巡回保潔。冬季(**月*日-次年*月**日)：*:**-**:**，早上*:**前完成普掃，下午**:**前完成普掃，其余時間巡回保潔。夜掃：**:**-**:**，夜間保潔需配備警示標志。 * 小區背街小巷夏季(*月*日-*月**日)： *:**-**:**。早上*:**前完成普掃，下午 **:**前完成普掃，其余時間巡回保潔。冬季(**月*日-次年*月**日)： *:**-**:**，早上*:**前完成普掃，下午**:**前完成普掃，其余時間巡回保潔。 * 河堤河灘夏季(*月*日-*月**日)： *:**-**:**。早上*:**前完成普掃，下午**:**前完成普掃，其余時間巡回保潔。冬季(**月*日-次年*月**日)：*:**-**:**，早上*:**前完成普掃，下午**:**前完成普掃，其余時間巡回保潔。 * 垃圾站、公衛每天上午*點前，下午**：**前完成站廁清掃(洗)，每周進行兩次大掃除。 * 機械作業灑水車：夜間**：**—次日凌晨*:** (夜間**：**—次日凌晨*：**為水車強力沖洗時段) 機掃車：夜間**：**—次日凌晨*:** (根據長沙市開福區月湖街道辦事處的安排適當作出調整)。 * 人、車組合清洗上午*：**—**：**，下午**：** —**：**(根據區城管執法局安排適當作出調整)。 * 路燈、路牌清洗路名牌及公共空間三米以下電線桿、清洗維護保潔，每天**點前完成清洗作業。 * 交通隔離設施清洗夜間**:**-凌晨*:**(根據區城管執法局安排適當做出調整)。 *.*對維護區域內公園、瀏陽河風光帶、背街小巷、各主次干道的非機動車道、邊溝、人行道進行清掃、清撿、清洗，及時清理白色垃圾、生活垃圾(含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件)，做到保潔范圍內無垃圾、無拋灑物、無積泥痕跡，平、側石無污垢。普掃結束后，保潔人員應巡回保潔，發現道路污染、白色垃圾及時進行清掃、清撿、沖洗。 *.*清掃保潔產生的垃圾(含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件)應分類收集、分類清運至指定公共垃圾中轉站和暫存點，不得隨意傾倒、集中焚燒，做到日產日清。 *.*維護范圍內果皮桶及垃圾桶的外立面、底座、內膽進行清掏、擦洗、抹塵，保證果皮桶及垃圾桶不澎溢和外觀整潔。 *.*維護范圍內果皮桶及垃圾桶進行檢查，確保垃圾分類標識完整、清晰。 *.*維護范圍內的燈桿、標識標牌、電箱等設施立面、底座及時清洗、抹塵，清除牛皮癬。 *.*維護范圍內的垃圾站、公共衛生間清掃(洗)、每周進行大掃除，達到清潔衛生、整潔有序的要求，地面凈、墻面凈、門窗凈、設施凈、周圍環境凈、無臭味、無蟲蠅鼠蟑。 *.*機掃車對維護區域內道路的快車道、邊溝、交通標識線開展常態化機械清掃作業。 *.*灑水車輛應當按照規定的時間和工作計劃對道路進行清洗作業時，做到路面、路沿石見底色，無污垢、無垃圾、無積泥、積沙、積灰，交通標識線清晰見本色。 *.**在對人行道開展人機組合清洗作業時，應當以一臺灑水車配備*名司機和*名保潔員為一個班組，進行循環清洗，清洗后人行道見本色，無污垢、無油污，邊溝無積泥、積沙、積灰。 *.**公共衛生間標志牌、編號牌、指示牌、管理制度牌齊全；大小便池無尿堿污物、無紙屑、無堵塞；墻面、地面、蹲位干凈整潔；窗臺、洗手池、面盆、天花板、廁所內外無蛛網、無積塵積灰；墻磚、面磚、地面無破損，設施設備正常使用。 *.**垃圾站標志牌、編號牌、指示牌、管理制度牌齊全；站內外無堆積物，無散落垃圾、墻上無牛皮癬；底部無積留污水、無惡臭；窗臺、洗手池、天花板、站內外無蛛網、無積塵積灰；設施完整，墻磚、地面無破損；操作設備設置安全，定期保養檢修；作業工具擺放整齊，禁止堆放廢品；定時噴灑消毒、滅蚊藥物。 *、背街小巷清掃范圍及維護要求序號街道社區名稱小區名稱維護作業要求備注 * 月湖街道月湖小區一期及時清理白色垃圾、生活垃圾、城市牛皮癬，疏通排水管網及附屬設施維護，開展動態保潔。對地面油污污染、白色垃圾及時進行清掃、清撿、沖洗。 * 月湖街道月湖小區二期 *.*對上述維護區域進行常態保潔，及時清理白色垃圾、生活垃圾(含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件等)，做到保潔范圍內無垃圾、無積泥痕跡。常態普掃保潔結束后，保潔人員應開展動態保潔，對地面油污污染、白色垃圾及時進行清掃、清撿、沖洗。 *.*清掃保潔產生的垃圾(含建筑垃圾、裝修垃圾、混合垃圾、綠化垃圾及大件物件等)由垃圾車將垃圾分類收集、分類清運至指定公共垃圾中轉站和暫存點，不得隨意傾倒、集中焚燒，做到日產日清。 *.*定期對果皮桶、垃圾桶、垃圾分類廂房等環衛設施進行檢查維護，確保設施完好，標識完整、清晰，對損壞設施設備及時進行維修。 *.*背街小巷雨水、污水管網設施疏通及維護。 *.*在清掃保潔作業過程中落實《長沙市生活垃圾管理條例》相關要求，定期每季度開展垃圾分類宣傳活動。 (三)市政設施維護 *、作業范圍：城市市政的養護維修是指為保持和恢復市政道路原有功能和設施完好所進行的日常保養和維修。包括維護范圍內道路路面維修、風光帶路面破損維修、地下管網和污水井疏通、附屬設施及其它市政設施維護維修等 *、作業要求： *.*乙方應針對本項目道路實際情況，提供完善的市政設施維護服務方案，確保維護區域內干凈整潔，具體維護時間詳見下表。序號維護區域維護時間備注 * 瀝青路面定期每日巡查，發現缺失、破損等問題立即處理。 * 路沿石定期每日巡查，發現缺失、破損等問題立即處理。 * 人行道鋪裝定期每日巡查，發現缺失、破損等問題立即處理。 * 排水、管網定期每日巡查，汛期內每周更換防墜網。 * 污水清掏定期每日巡查，發現問題及時處理。 * 其它附屬設施每日按時巡查，每月按時保養。 * 垃圾站、公衛設施每日*:**-**:**巡查維護 *.*經常保持城市市政設施各部位技術狀況完好，加強養護維修，及時處理破損，提高道路設計的完好率。 *.*城市道路的養護維修作業應做到，道路補修形狀規劃、美觀；養護維修作業現場設置安全標志，文明施工，即工完、料凈、場地清。 *、作業內容及標準： *.*車行道(包含主干路、次干路，支路、街坊路)車行道的養護維修包括路基、路面、平(側)石等。路肩密實，橫坡適度，無積水、沉陷和堆積物，邊緣順直、平整；土質邊坡平整，堅實穩定；擋土墻及護坡完好，泄水孔暢通；排水明溝、截水溝等排水設施暢通，溝內無雜草且坡度適宜；對翻漿路段應及時處理或搶修，減少對行車的影響。 *.*水泥混凝土路面：及時清除路面泥土、石塊、砂礫等雜物，嚴禁在路面上拌合砂漿或混凝土等作業；及時清除嵌入接縫內的雜物、填充或更換填縫材料，以保持伸縮縫的功能；路面填縫料應在雨季到來前(及冬季降雪前)更新完畢，防止雨(雪)水滲入。水泥混凝土路面出現裂縫、坑槽、錯臺、破碎、表面剝落、翻漿等應及時維修，保證原路面的結構標準，不降低原結構強度。 *.*瀝青路面：及時處理裂縫和輕微碎裂、麻面，防止滲水擴大破損；及時處理路面油包、油壟及輕微的擁包、泛油等，以保護路面處于完好狀態。瀝青路面出現裂縫、坑槽、破碎、麻面、翻漿等破損應及時維修，做到密實平整，接茬平順。 *.*人行道：人行道(包括側石等部分)道面及側石頂，道面無積水；道面鋪砌塊及側石應牢固穩定，砌塊間縫寬及相鄰砌塊間高差應符合要求；道面縱橫坡應符合設計要求，側石外邊線直順、道面鋪砌塊及側石完整、道面潔凈無堆放物。 *.*道路排水設施及管網：檢查井的井蓋和雨水井的井箅子安放平穩，與井框吻合，發現斷裂、損壞嚴重或丟失立即更換或補裝；檢查井框與周圍路面齊平，雨水井井口標高比周圍路面低；結構物及附件經常保持完好；井內清潔，支管暢通。 *.*排水管渠：排水管渠應加強日常養護維修，保持暢通完好，并每年進行定期清淤。排水管保持暢通、完好；排水管應進行定期清淤，檢查井壁互相垂直，發現沉陷或崩壞，立即修復。及時清除井底浮泥、積砂及其它雜物，以防井底淤泥。井圈和井蓋開裂以及井墻塌方應及時修補，井圈和井蓋斷裂應及時更換，如有丟失立即補裝完好；排水溝渠邊坡平整、堅實、穩定；渠底不得有松散土、雜草、垃圾等雜物，保證溝渠必要的排水斷面；清除溝渠內的排水障礙物，保證排水暢通。 *.*其他附屬設施：包括但不限于垃圾桶等其他市政道路附屬設施。 (四)園林維護 *、作業范圍：園林維護是指對綠化植被、園林景觀進行適時、適度的養護、修剪和管理，保持其良好的外觀和功能。包括公園、道路綠化帶、沿河風光帶、背街小巷及開放式居民小區園林維護。重點維護區域馬欄山公園總面積約******.**㎡，凈用地面積約******.**㎡。公園分為*區-*區*個區域，各區域間由*座景觀橋連接。公園設置機動車停車位***個(其中：地面**個，地下***個)，出入口配備自動識別系統。公園配套有中心配電*間、監控室*間、水泵房*間、消控室*間、噴泉控制室*間、箱變*間、洗手間*間、垃圾站*座、服務用房*間。公園維護包含綠化維護和設施維護。 *、作業內容及標準 *.*修剪：根據各類植物的生長特點、地理環境、景觀要求，按照操作規程適時進行。 *.*施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于*次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。 *.*除草：各類綠地、樹穴、綠化帶要結合松土及時清理各類雜草。 *.*抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態美觀，營養集中。 *.*清潔：及時清掃喬木、大型灌木的落葉及綠籬內的落葉，保持綠化帶整潔。 *.*病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。 *.*抗旱、抗澇、防寒：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。洪汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。冬季做好樹木樹干刷白，對南方樹種進行包扎，保證苗木順利越冬。因養護不當造成苗木死亡的，中標人免費進行更換相同品種規格的苗木進行補種。 *、乙方應針對本項目園林綠化實際情況，提供完善的綠化維護服務方案，確保維護區域內凈整潔，具體維護時間詳見下表。序號維護區域維護時間備注 * 植被防寒防凍每年**月-*月進行防寒處理(根據現場情況及開福區園林中心指示做安排) * 植被修剪每月按責任區域進行修剪約*-*次。 * 除雜每周定期修剪除雜 * 補栽每日定期巡查，發現缺失或黃土裸露及時補栽 * 施肥每日*:**-**:** * 病蟲防治按時節按需要實施作業 * 草皮維護每日巡查，如有缺失立即補栽 * 澆水每日*:**-**:** * 花壇管理每日*:**-**:** ** 抗旱防汛兩天一次(根據街道調度及實際情況調整安排) (五)應急管理及安全生產 *.制定相關應急預案，落實應急管理責任制，定期開展應急演練和隱患排查，全面保障維護范圍內的工作人員生命安全、公用設備和財產安全；并配備相關應急搶險設備，確保各項工作平穩運行。 *.積極主動配合相關部門做好創文創衛及相關部門做好維護區域內的應急搶險、重大線路保障、鏟冰除雪、防汛排澇及汛后河堤河灘的清淤恢復等應急工作。 *.制定相關的安全生產方案，確保安全生產工作有序開展。 *.具備全面科學的安全生產管理組織體系，制定完善的安全生產管理方案和安全生產責任制度，落實日常維護管理安全生產責任。 *.嚴格落實安全風險管控及隱患排查并建立安全生產臺賬，保障公用設備、財產及工作人員生命安全，確保各項工作的有序進行。 *.在開展機械作業時，應當制定科學的作業線路和作業時間，避免交通擁堵。 (六)相關考核辦法附后(詳見馬欄山片區城市物業服務考核辦法三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：固定總價 *.付款方式：第*次分期支付金額為*******.**元,所占總合同金額百分之**,說明:每年度服務合同金額的***%由甲方按季度支付給乙方，根據考核結果按季度支付，在每個季度結束后的下月**號前支付該季度費用。第*次分期支付金額為*******.**元,所占總合同金額百分之**,說明:每年度服務合同金額的***%由甲方按季度支付給乙方，根據考核結果按季度支付，在每個季度結束后的下月**號前支付該季度費用。第*次分期支付金額為*******.**元,所占總合同金額百分之**,說明:每年度服務合同金額的***%由甲方按季度支付給乙方，根據考核結果按季度支付，在每個季度結束后的下月**號前支付該季度費用。第*次分期支付金額為*******.**元,所占總合同金額百分之**,說明:每年度服務合同金額的***%由甲方按季度支付給乙方，根據考核結果按季度支付，在每個季度結束后的下月**號前支付該季度費用。,該期為履約驗收期收款賬戶：長沙銀行股份有限公司先導區支行(泓盈城市運營服務集團股份有限公司:***************) *.預付款保函：否本項目的最終付款進度以財政資金撥付到位為準。因財政資金到位延緩等原因影響甲方支付的，甲方不承擔任何違約或賠償責任，但乙方不得因此延誤員工工資的發放。 *.支付形式：國庫集中支付四、合同服務期限合同服務期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務地點長沙市開福區六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：是是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項： / (*)履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起**日內組織驗收 (*)履約驗收方式：分期/分項驗收 (*)履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。 (*)履約驗收的內容：技術履約驗收內容： / 服務履約驗收內容：按甲方要求商務履約驗收內容： / (*)履約驗收標準： *、本項目由甲方自行組織驗收，甲方為履約驗收工作的責任主體。 *、本項目采用分期按季度驗收方式實施，每季度付款前由乙方提出驗收申請后由甲方組織驗收，每季度按當季三個月的考核平均得分確定最終考核結果，最終按此考核結果為驗收依據。 *、驗收時間為每季度結束后乙方提出書面驗收申請后 * 個工作日內組織驗收。 *、驗收小組由甲方組織熟悉項目需求與實施情況人員、專業技術人員、實際使用部門人員等至少 * 人及以上單數組成。 *、驗收程序： (*)乙方提出驗收； (*)甲方簽字確認驗收方案； (*)驗收小組對項目服務過程中的所有材料(包括乙方服務期間對項目服務期間的情況形成的文字報告、考核資料等)進行核對復核，根據政府采購合同中的中標價格核算驗收金額； (*)驗收小組成員對項目驗收結果出具個人驗收意見，并對自己的驗收結論承擔法律責任；驗收合格的出具政府采購項目履約驗收書；驗收不合格的，也應出具書面不合格意見及具體整改意見； (*)驗收小組以書面形式作出項目總體驗收意見及評價，形成政府采購項目履約驗收書，驗收小組全體成員應當在驗收書上簽字確認，驗收小組成員意見不一致時，按照少數服從多數的原則作出項目總體驗收意見及評價，對項目總體驗收意見及評價有異議的，應當在個人驗收意見上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意驗收意見； (*)乙方對驗收結果進行確認，有異議的應以書面方式提出，無異議的應在驗收書上簽章確認；需要乙方整改的，乙方應按要求整改后重新申請驗收； (*)甲方及乙方應當對驗收小組的驗收意見進行確認，在政府采購項目履約驗收書上簽署意見并加蓋公章。 *、驗收內容：根據考核內容逐條進行驗收。 *、驗收標準： (*)每月的考核結果是否達到要求； (*)乙方的機械設備和人員配備根據招投標文件配備使用，是否未經甲方同意隨意更換； (*)支付金額根據考核得分結果和政府采購合同為依據按季度進行支付； *、與履約驗收掛鉤的違約責任與資金支付條件：驗收過程中由于乙方未按照合同約定的服務、商務等要求履約，驗收不合格，供應商應當采取補救措施進行整改，整改結束后及時通知甲方重新組織驗收，重新驗收仍不合格的，甲方視情況有權扣除乙方的季度服務費的 **%，情節嚴重(未按照合同約定履約并損害了國家利益或社會公共利益)的甲方有權解除合同并追究中標單位的法律責任。 *、爭議處理：在驗收過程中對履約情況爭議問題，爭議提出方有義務提供相應證據證明材料，雙方首先協商解決，協商解決無果可經雙方同意后提交第三方專業機構或專業技術人員進行裁決。 **、驗收過程中若甲方需外請第三方專業機構或專業技術人員參與驗收，驗收費用由甲方承擔；若由于爭議問題需外請第三方專業機構或專業技術人員的，驗收費用由過錯方承擔。 **、甲方有權利享受到招投標文件和合同中相應的服務，且同時需履行合同按時付款的義務；乙方應按招投標文件和合同的要求積極履行相關服務，未按要求進行或未達標應根據甲方的整改意見及時整改，對于驗收結果有權提出異議。 (*)履約驗收的其他事項：驗收過程中由于中標單位未按照合同約定的服務、商務等要求履約，驗收不合格，供應商應當采取補救措施進行整改，整改結束后及時通知采購單位重新組織驗收，重新驗收仍不合格的，采購單位視情況有權扣除中標單位的季度服務費的**%，情節嚴重(未按照合同約定履約并損害了國家利益或社會公共利益)的采購人有權解除合同并追究中標單位的法律責任。七、知識產權歸屬和處理方式 / 八、甲方的權利和義務 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分乙方有義務配合甲方及時調整。。 *.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。 *.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。 *.甲方有權對乙方的管理服務工作進行指導和監督。采用定期檢查與不定期檢查，明檢和暗檢，全面檢查與抽查相結合的方式，對乙方的服務質量進行和考核，甲方或城市管理部門根據需要，可適時適度調整、補充考核辦法。 *.甲方有權審核乙方的年度管理計劃，年度費用概預算和決算報告。 *.甲方有權對乙方工作人員進行監督檢查，對不稱職的，有權要求乙方無條件予以調換。 *.甲方有義務及時提供乙方開展管理工作所必須的基礎資料。 *.甲方不得干涉乙方依法或依本合同約定內容所進行的管理經營活動。 *.當乙方項目負責人業務和協調能力差，或不服從甲方和城市管理部門的安排調度或因其他原因不能勝任該項目的負責人，甲方和城市管理部門有權要求乙方立即更換項目負責人。 **.因未辦理移交或因改造等原因不能按實維護的工程量，依據乙方投標文件中的報價進行扣除。 **.未盡事宜，雙方協商約定。 **.甲方有義務協調相關部門，為乙方提供環衛車輛取水費用。九、乙方的權利和義務 *.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。 *.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。 *.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。 *.依據有關法律、法規和政策的規定和本合同的約定，自主開展各項管理經營活動，但不得損害第三者的合法權益、獲取不當利益。 *.負責承包區域內甲方所移交的市政設施的保管和維護。并全面、及時、如約標準履行、落實本合同約定的各項服務工作及甲方按規定作出的決定。如管理失職或使用不當，造成設施毀損或給其他人造成人身或財產損失的，由乙方承擔相應賠償責任。 *.乙方工作人員工作失職或構成犯罪給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。 *.乙方工作人員構成犯罪的，交由公安及司法機關處理。若乙方工作人員違法或犯罪的人數在年度范圍內累計達到總人數的*%，則甲方有權解除合同。 *.本項目維護費原則上以預算工程量總價包干，在合同實施期間不因市場因素變化而調整。乙方應充分考慮服務周期長、物價、材料、人工費用上漲等風險因素。 *.關于合同期內新增維護面積問題。按政府采購規定，屬于不需要公開招標的，原則同意在合同期限內維護區域或周邊新增的道路，其環衛保潔及綠化維護按照鼓勵先進、基本平衡、就近列入的原則，由城管局、財政局聯合把關，業主單位具體負責，與相關物業公司協商簽訂補充合同；增加的費用列入財政預算，由投評中心審定后，按照結算報告予以支付，不再辦理免標手續。按照政府采購相關規定，所有補充合同的采購金額不得超過該公司中標合同年度金額的**%。 **.承包區域范圍內因特殊情況封路或某個分項(或單項)無法作業或某個分項(或單項)應作業而乙方未按要求進行作業的，按實際停止作業的時間、停止工作的范圍以及乙方承諾該分項(或單項)的投標單價扣除維護管理費用，經結算后在維護管理服務費用支付時扣除。 **.綠化垃圾處理按照資源化利用的原則，按業主和行業部門要求合理進行利用，垃圾處置費用和垃圾運輸由乙方承擔，禁止焚燒。 **.肥藥由行業主管部門將每年施用計劃通知實施階段甲方及乙方，乙方按計劃按需釆購，確保冬春*季施肥和病蟲害防治，肥料由乙方送至權威檢測機構檢測，檢測費用由乙方承擔，留存相關檢測資料報業主單位，并配合做好相關驗收。 **.公園水電費由乙方自行按表按實繳給供水供電單位。 **.安全生產：乙方須嚴格落實安全生產主體責任，安全生產制度健全，配備專人負責安全工作，責任到人，有專項經費投入，安全生產設備設施齊全。乙方必須加強員工各類職業風險教育培訓，避免發生安全事故(件)。乙方必須合法用工，任何由于乙方因管理不善或自身員工的責任造成人身和財產損失均由乙方承擔或負責處理。在項目實施全過程中，因乙方自身原因造成的安全事故和意外事故，及存在安全隱患造成自身和他人人身損害、財產損失的，其責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何經濟責任及法律責任。 **.數字化平臺管理：各作業單位指定專人數字化處置，必須在規定時間內按上級及甲方要求整改并反饋情況，案卷在規定時間內一次性結案，不得出現超時、返工重復案例。 **.乙方實際到位管理人員、工作內容須與投標文件相一致，不得隨意更換，并在收到本項目中標通知書后的一個月內提交管理人員購買社保證明材料。 **建立職工工資正常增長機制，著力提高一線職工工資收入水平，一線職工崗位津貼按出勤日計算，并確保合同制職工勞保福利待遇，按規定發放其它相關福利待遇，并做好節日慰問工作。 **.乙方必須無條件接受公司內部組織的督查。 **.為便于對機械設備的監管，要求乙方投入本項目的所有機械設備必須統一標識、專車專用，務必按合同約定配足機械設備，確保作業質量及惡劣天氣應急處理。 **.所有設施設備完好率和使用率達到良好，統一按采購單位規定式樣標有明顯標識，園林水車及所有環衛車輛必須統一安裝北斗系統裝置和行車記錄儀，同時環衛車輛還需安裝**無線網絡傳輸的即時視頻監控系統，并與行業部門平臺對接或調取，乙方按時繳納相關費用。設備原則上只能在本中標范圍內作業，嚴禁未經允許私自外出作業，不得隨意調動。 **.所有車輛必須按交通法律法規要求配有專職司機，車輛行駛證和司機駕駛證復印件必須報送甲方存檔。 **.投入本項目的所有人員進場前必須到具有醫療資質的醫院或體檢中心等相關機構進行體檢，確保無重大疾病、有勞動能力、符合勞動法律法規和相關要求、能勝任本工作的方能上崗。體檢報告和身份證復印件交甲方存檔。 **.未盡事宜，雙方協商約定十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *.甲方應該配合乙方的工作，若因甲方原因造成乙方未完成規定管理服務目標，甲方不得扣除乙方相應費用，給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。 *.如因乙方自身原因，造成不能完成管理服務目標的，甲方有權扣除相應的維護管理費用，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。 *.乙方不得將本項目掛靠、轉包，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付兩個月的管理服務費作為違約金。 *.除本合同另有規定的外，甲乙雙方均不得單方面提前終止合同，否則由提前終止合同一方支付給另一方兩個月的管理服務費作為違約金。十一、成本補償和風險分擔約定 / 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：向甲方住所地人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處法定代表人：任偉法定代表人：謝毅委托代理人：李洪波委托代理人：鄧欽根附件列表：登錄后查看

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