拍賣公告

福建省大田縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在大田縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：福建省大田縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：大田縣均溪鎮后坂洋*-**號***室住宅房產，用途房地產，財產范圍：包括建筑物(含室內裝修)、分攤的土地使用權，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，規模：產權面積***.**平方米。

土地使用權類型為出讓。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：******.**元，保證金：******元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“信誠法服”，聯系電話：***********。(看樣時間根據預約情況由“信誠法服”安排)。

看樣方式：咨詢看樣

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣標的以現狀進行拍賣、其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關部門了解能否辦理過戶手續；需修復的相關費用由買受人承擔。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買賣產生的稅按法律規定繳納，賣方應繳納的稅從拍賣款支付(買房應先行墊付)，買方應繳納的稅和過戶產生的其他費用由買方繳納。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。本次評估價值不包括土地出讓金，所需繳納的土地出讓金由買受人自行承擔。

過戶、辦證事宜委托信誠法服代為統一通知。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

十、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十一、拍賣已通知雙方當事人。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十五日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：大田縣人民法院，開戶行：登錄后查看 賬號：***************************)。在繳納余款時需注明本次案件法院執行裁定書案號及競買人姓名。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、如需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯系*、登錄后查看(該公司系全市唯一具有購房貸款擔保資格的國有企業，可擔保放款，公積金、商業及組合貸款均可辦理)，聯系方式：姜經理：***********；詹經理：***********；*、登錄后查看，聯系人：鄭總，聯系電話：****-*******、移動電話：***********，地址：大田縣均溪鎮建山路**號。*、登錄后查看，聯系人：陳經理，聯系電話：****-*******、移動電話：***********、***********，盧經理：***********，地址：大田縣建山路**號大建行*樓。*、登錄后查看，聯系人：田經理，聯系電話：***********.地址：大田縣均溪鎮建山路***-**號。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本院已委托信誠法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“信誠法服”，也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******

法院監督電話：****-*******

聯系地址：大田縣均溪鎮福田路***號。

大田縣人民法院

二○二五年十二月三日