浙江省象山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣大目灣新城云海居*幢*單元***室的不動產。
(一)拍賣對象范圍及基本狀況
拍賣對象證載建筑面積**.**平方米，證載土地使用權面積**.**平方米。房屋總樓層為**層，拍賣對象位于第*層。拍賣對象房屋證載用途為住宅，實際用途住宅；土地證載使用權類型為出讓，用途為城鎮住宅用地。本拍賣對象屬***單獨所有，根據委托方的要求，拍賣對象的財產范圍包括建筑物(含室內固定裝修)、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括室內動產、債權債務、特許經營權等及其他財產或權益。
(二)房地產權益狀況
(*)、房地產登記狀況
| 不動產權證書號 |
浙(****)象山縣不動產權第*******號 |
| 權 利 人 |
*** |
| 共有情況 |
單獨所有 |
| 坐 落 |
大目灣新城云海居*幢*單元***室 |
| 不動產單元號 |
**************************** |
| 權利類型 |
國有建設用地使用權/房屋所有權 |
| 權利性質 |
出讓/市場化商品房 |
| 用 途 |
城鎮住宅用地/住宅 |
| 面 積 |
土地使用權面積**.**平方米/房屋建筑面積**.**平方米 |
| 使用期限 |
國有建設用地使用權至****年*月*日止 |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
所在層/總層數 |
*/** |
房屋分攤面積 |
**.** |
(*)、其他權利狀況
抵押查封情況：有查封，有抵押
至價值時點，拍賣對象房地產已設立了抵押他項權利和司法查封等限制權利。根據估價委托人提供的資料并基于本次拍賣目的，本次拍賣不考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優先受償權及可能存在的權屬糾紛對拍賣結果的影響。
(三)實物狀況
*、建筑物基本狀況
拍賣對象為位于寧波市象山縣大目灣新城云海居*幢*單元***室住宅用房，位于云海居小區，小區有物業管理。拍賣對象所在建筑為一幢鋼混結構高層建筑，建成年份為****年，整體南北朝向，外墻主要為涂料，所在樓幢共四個單元，拍賣對象位于第三單元，單元門位于建筑北側，一單元二戶，配有一部電梯一部走梯，房屋總層數**層，拍賣對象位于第*層，證載建筑面積**.**平方米，入戶防盜門，室內有裝修，安裝有空調，具體情況如下(具體以室內實際狀況為準)：
| 部位 |
地面 |
墻面 |
頂棚 |
備注 |
| 客餐廳 |
地磚 |
硅藻泥 |
石膏板 |
安設鞋柜、置物架 |
| 陽臺 |
地磚 |
瓷磚 |
石膏板 |
安設洗衣臺 |
| 廚房 |
地磚 |
瓷磚 |
扣板 |
安設整體櫥柜(油煙機、燃氣灶) |
| 衛生間 |
地磚 |
瓷磚 |
石膏板/扣板 |
干濕分區，安設洗漱臺盆、坐便器、淋浴房 |
| 房間(一) |
地板 |
硅藻泥 |
石膏板 |
安設連頂衣柜 |
| 房間(二) |
地板 |
硅藻泥 |
石膏板 |
安設連頂衣柜 |
| 房間(三) |
地板 |
硅藻泥 |
石膏板 |
安設連頂衣柜 |
拍賣對象建筑物經實地查勘，至價值時點尚未騰空，建筑物維護保養狀況良好，承重結構未見不均勻沉降，門窗保存完好。室內裝飾裝修維護保養情況良好，整體觀感較好。拍賣對象所為完好房，成新率為九成新。至價值時點，拍賣對象為可正常使用狀態。
*、土地基本狀況
拍賣對象位于云海居，云海居小區四至為：東至興城路，南至智慧路，西至河流，北至松蘭大道。證載土地使用權面積為**.**平方米，土地用途為城鎮住宅用地，土地所有權為國有，使用權類型為出讓，終止日期至****年*月*日止。該宗土地地勢較平坦、形狀規則，地基承載力強，土壤狀況優，基礎設施配套完備，已達“六通一平”。 至價值時點，宗地紅線內建筑物已建成使用。
未搬離，拍賣成交后一個月內搬離，物業費有拖欠，尚未支付****年*月*日至****年**月**日物業管理費共計****.*元，實際以物業結算為準，由買受人承擔。
起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。本院、網絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年**月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于**月**日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電****-********進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年**月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：象山縣農村信用合作聯社，賬號：*******************)，并在****年**月**日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
*******************(朱夢穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報告。
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法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(勵法官)。
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本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
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