烏魯木齊鐵路運輸中級法院關于拍賣新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州呼圖壁縣五工臺鎮五工臺鎮直屬(**公里處)的房產及其對應的土地使用權及地上附著物、機器設備的公告
烏魯木齊鐵路運輸中級法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在烏魯木齊鐵路運輸中級法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網址：(**.******.***/****/**)現公告如下：
一、拍賣標的：新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州呼圖壁縣五工臺鎮五工臺鎮直屬(**公里處)的房產及其對應的土地使用權及地上附著物、機器設備
評估價：********元 起拍價：********.*元;保證金：*******元;增價幅度：******元(以及其整倍數)。
(一)該標的物土地位于新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州呼圖壁縣五工臺鎮五工臺鎮直屬(**公里處)，東至登錄后查看，南至***省道，西至***鄉道，北至巷道。土地使用權面積*****.**平方米，權證號：新(****)呼圖壁縣不動產權第*******號，土地用途為工業，權利性質為出讓，所在區域的基礎設施條件已達到“六通一平”，即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通暖和宗地內場地平整。
(二)建筑物(房產及地上附著物)包括房屋建筑物、構筑物。房屋建筑物主要為庫房、辦公室、宿舍、材料庫房、生產車間等生產生活配套用房，均位于廠區內，總建筑面積*****.**平方米，其中部分房屋未辦理房屋所有權證，涉及建筑面積共計***.**平方米。房屋建筑物主要為鋼結構、混合結構、鋼筋混凝土結構，均建成于****年。構筑物主要為圍墻、地坪、工房廠棚等，均修建于****年。(建筑物詳情見評估報告)
(三)機器設備為*條生產線，現均位于廠區內。其中，*****番茄醬生產線一套，購置于 ****年；****番茄醬生產線一套，購置于****年；***胡蘿卜汁生產線一套，購置于****年；**胡蘿卜汁生產線一套，購置于****年。
注意事項：
*.競買人需自行了解拍賣標的物現狀，法院按現狀進行拍賣。
*.買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。
*.本次拍賣范圍包括固定資產(房屋建筑物、構筑物及機器設備)、無形資產(土地使用權)
*.經實地查勘，有租賃，租賃期自****年*月*日至****年**月**日止，年租金***萬元，目前處于停工狀態。
*.標的物詳情摘自宏昌評報字【****】第*****號法定評估業務資產評估報告。
*.標的物按現狀進行拍賣，以實物現狀進行交接，所示圖片視頻僅供參考，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。
*.如有欠費及其他隱性瑕疵等，均由買受人自行承擔。
*.過戶交易過程中所發生的稅、費等所有費用按法律規定由相關主體各自承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院與拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構不承擔一切責任。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費按法律規定由相關主體各自承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向烏魯木齊鐵路運輸中級法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，以優先競買碼參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：烏魯木齊鐵路運輸中級法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
法院監督舉報電話：****-*******
法院地址：新疆維吾爾自治區烏魯木齊市頭屯河區祥云中街南***米
咨詢電話： *********** 孫主任
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
烏魯木齊鐵路運輸中級法院
二〇二五年十月二十三日
