變賣公告
界首市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)的除外)在界首市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣對(duì)象：界首市阜康路**號(hào)阜康花鳥古玩大市場二期*幢*單元****戶房產(chǎn)一處
界首市阜康路**號(hào)阜康花鳥古玩大市場二期*幢*單元****戶;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【皖(****)界首市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】;房產(chǎn)建筑面積：***.**平方米；土地性質(zhì)：不詳；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；所在層/總層數(shù)：**/**；房屋狀態(tài)：查封、有抵押。
參考價(jià)：******元起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法變賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向安徽省界首市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安徽省界首市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，若成交前的最后*分鐘有競買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。
五、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。競買人需自行了解變賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)。財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)按照法律規(guī)定各自擔(dān)負(fù)(土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納)，因標(biāo)的物性質(zhì)原因不能過戶的除外。該房產(chǎn)能否辦理過戶請(qǐng)咨詢相關(guān)職能部門。如不滿足過戶條件，本院無法預(yù)留過戶稅費(fèi)，待滿足過戶條件時(shí)，本院再行協(xié)助辦理過戶。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧Ｈ缫蛳拶徴咴斐勺冑u無法過戶的，按悔拍處理。
六、競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請(qǐng)自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍五日前通過變賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，變賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將全額原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者(買受人)所支付的保證金將轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(賬戶戶名:界首市人民法院案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：********************)，備注：打款時(shí)請(qǐng)備注該案案號(hào)(****)皖****執(zhí)***號(hào)。變賣余款須在交易成功后十日內(nèi)繳入法院該指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后請(qǐng)持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供)到安徽省界首市人民法院(地址：安徽省界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、請(qǐng)競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址:界首市東城辦事處天安路與東順河路交叉口西北側(cè)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：王經(jīng)理***********
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：***-***-****
法院電話：劉法官：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
界首市人民法院
****年*月**日
