中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關于變賣中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)長城東街北側(cè)金河小區(qū)二期*#樓***辦公用房的公告
寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)長城東街北側(cè)金河小區(qū)二期*#樓***辦公用房；
評估價：*******元(具體情況見標的基本情況表和評估報告)
變賣價：*******元；變賣預繳款：*******元；保證金：******元；加價幅度：****元。
| 權(quán)利人 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積(**) |
建成年代 |
單價(元/㎡) |
總價(元) |
| 登錄后查看 |
衛(wèi)房權(quán)證沙坡頭區(qū)字第**********號 |
鋼混 |
辦公 |
*/* |
***.** |
**** |
**** |
******* |
注：該標的物已抵押，查封中(系本案抵押物)。現(xiàn)由案外人經(jīng)營使用“登錄后查看”。該房屋有租賃，但不對抗本案執(zhí)行。本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考；亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。
根據(jù)委托人提供的《房屋所有權(quán)證》、《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》等資料，《房屋所有權(quán)證》記載房屋規(guī)劃用途為辦公，所在宗地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年*月*日；《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載房屋用途為辦公，分攤土地用途為商服用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****年**月**日。《房屋所有權(quán)證》和《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載房屋用途為辦公，分攤土地用途為商服用地，依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關規(guī)定，商服用地出讓年期最高為**年，本次拍賣房地產(chǎn)分攤土地使用權(quán)終止日期以《房屋所有權(quán)證》記載為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日*時起至變賣結(jié)束前接受咨詢。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：張女士：***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔相應法律后果。
*、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應繳納的所有稅費,由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應由買受人全部承擔。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應承擔的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在七個工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費，逾期未辦理退費，由買受人自行承擔)。拍賣標的欠繳的所有稅、土地出讓金、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔(前期請自行查證、自行了解、自行承擔)。
特別提醒：有意者請在拍賣前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。拍賣標的成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院指定賬戶。(戶名：中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍翰芊ü?***-*******。
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院監(jiān)督電話:****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看張女士：***********
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十一日
