海 南 省 第 一 中 級 人 民 法 院
變 賣 公 告
海南省第一中級人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在海南省第一中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：海南省第一中級人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
海南省第一中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，海南省第一中級人民法院已授權(quán)委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看為輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的登錄后查看支付任何費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
一、變賣標(biāo)的：廣東省吳川市覃巴鎮(zhèn)海灣大道西*號高層天麓**棟住宅樓***房[粵(****)吳川市不動產(chǎn)權(quán)第*******號]。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
詢價：******元，起拍價：******元
變賣預(yù)繳款：******元
保證金：*****元，增價幅度：****元
特別提示：(*)競買人應(yīng)自行了解廣東省有關(guān)限購政策，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
(*)本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，繳納方式可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具原權(quán)利人繳納稅費憑證向本院申請退款。過戶費用及拍賣房產(chǎn)可能產(chǎn)生的水、電、煤、物業(yè)管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。物業(yè)費以實際欠費為準，請競買人自行向有關(guān)行政部門、物業(yè)管理部門咨詢。
(*)成交交付后，原標(biāo)的物所有權(quán)人及他人嚴禁故意毀壞交付標(biāo)的物，一經(jīng)查實，人民法院對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)，本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣(有意者請自行前往查看)。本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話:****-********,***********
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)，對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等費用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項：因本次變賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成功后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：海南省第一中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************，請注明“(****)瓊**執(zhí)恢***號變賣余款”)。并在尾款繳納之后(憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省第一中級人民法院(地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道*號)簽署《變賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)(具體簽署時間由法院通知)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-********,***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(登錄后查看登錄后查看登錄后查看)
法院監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道*號。
海南省第一中級人民法院
二*二五年十二月九日
